地產(chǎn)行業(yè)集中度提升 龍頭房企有望持續(xù)受益（附股）

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3、-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料---------------------------------------------- 　　地產(chǎn)行業(yè)集中度提升　　國家統(tǒng)計局近期數(shù)據(jù)顯示，2017年全國住宅銷售面積增長5.3%，辦公樓銷售面積增長24.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長18.7%。商品房銷售額133701億元，增長13.7%，增速提高1個百分點。其中，住宅銷售額增長11.3%，辦公樓銷售額增長17.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長25.3%?！　慕诟骷曳康禺a(chǎn)公司銷售數(shù)據(jù)來看，在全國地

4、產(chǎn)銷售持續(xù)增長的背景下，龍頭房企銷售金額占比提升。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2017年底，銷售規(guī)模突破千億元的房企數(shù)量增至17家，較2016年增加5家?！　⊥ㄟ^數(shù)據(jù)計算，上述17家房企去年合計銷售額達(dá)到40611億元，按照國家統(tǒng)計局最新披露的2017年全國商品房銷售額133701億，17家千億房企的市場份額達(dá)30.37%。其中，碧桂園、萬科和恒大三家龍頭房企的銷售金額均突破5000億元，位列前三位。碧桂園去累計銷售金額達(dá)5500.1億元，同比增長78%，萬科和恒大分別實現(xiàn)銷售金額5298.8億元和5009.6億元，分列第二、第三位，同比增幅分別達(dá)45.26%和34.2%?！　?/p>

5、光大證券認(rèn)為，2017年全國商品房銷售面積約16.94億平米，同比增長7.7%；銷售金額約13.37萬億元，同比增長13.7%；二者均創(chuàng)歷史新高。2017年的銷售新高為后續(xù)房企結(jié)算提供了較強的業(yè)績確定性。預(yù)計2018年TOP3、TOP10、TOP30的銷售金額占比將分別達(dá)到18%、35%和-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~5~-----------------------------------

6、--------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------50%；房地產(chǎn)行業(yè)并購整合在未來三年內(nèi)將持續(xù)發(fā)生，且有加速向頭部集中的態(tài)勢?！　↓堫^股或持續(xù)受益　　隨著地產(chǎn)行業(yè)集中度不斷提升，業(yè)內(nèi)人士開始預(yù)測龍頭房企銷售金額或在不久將來突破萬億元，這將對龍頭地產(chǎn)股業(yè)績有較大提升。光大證券認(rèn)為，近期地產(chǎn)板塊估值修復(fù)主要來自三點：一是2018年長效機制逐步成型，行業(yè)發(fā)展前路漸明，使不確定性估值折價得到修復(fù)；二是住房供需漸平衡使地產(chǎn)行業(yè)周期性波幅減弱；三是房企積極拓展生活服務(wù)業(yè)務(wù)板塊，穩(wěn)定利潤貢獻(xiàn)度提

7、升。 -----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------　　光大證券建議從三大主線關(guān)注地