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《御龍灣建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、御龍灣建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)簡(jiǎn)本湖北天泰環(huán)保工程有限公司國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第2637號(hào)編制日期二O一三年三月22目錄1建設(shè)項(xiàng)目概況22環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)43建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測(cè)及擬采取的主要措施與效果84公眾參與165結(jié)論與建議186聯(lián)系方式19221建設(shè)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：御龍灣建設(shè)項(xiàng)目；建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于東西湖區(qū)徑河街三店中路以西、啤磚路以南；建設(shè)單位：武漢大草原置業(yè)有限公司；建設(shè)性質(zhì)：新建；建設(shè)總投資：總投資59880萬(wàn)元；建設(shè)計(jì)劃：本工程建設(shè)周期約3.5年。1.2項(xiàng)目周邊環(huán)境
2、概況及用地現(xiàn)狀項(xiàng)目所在地塊位于東西湖區(qū)徑河街三店中路以西、啤磚路以南，東側(cè)毗鄰三店中路，隔路為東鑫鑫海花城東區(qū)住宅小區(qū)；南側(cè)緊鄰東鑫鑫?；ǔ亲≌^(qū)；西南側(cè)為秀水佳園二期住宅小區(qū)；西側(cè)緊鄰秀水佳園二期住宅小區(qū)，北側(cè)隔啤磚路為某在建寫(xiě)字樓以及空地。該地塊目前為空地，無(wú)國(guó)家保護(hù)植物，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)遺留有少量建筑垃圾。1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積37095.98m2，總建筑面積162811m2，計(jì)入容積率建筑面積為148383m2，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：編號(hào)為1#~8#共8棟住宅樓，且均為31層以及
3、一棟幼兒園（3層）；其中：1#~5#樓均包含有兩層裙樓作為商鋪使用。項(xiàng)目總建筑密度27.85，容積率為4.00，綠地率35.0%，設(shè)計(jì)入住1553戶。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表1-1。表1-1總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注凈用地面積m237095.98總建筑面積m2162811計(jì)入容積率建筑面積m2148383其中住宅建筑面積m2136018幼兒園建筑面積m21650共六班商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積m210100物業(yè)管理用房m2300位于8#樓一層居委會(huì)m2315位于7#樓一層其中不計(jì)容積率面積m2
4、14428其中地下室建筑面積m29350人防地下室建筑面積m25078建筑占地面積m210331容積率/4.00建筑密度%27.85綠地率%35.0綠化面積約12983.6m2住宅總戶數(shù)戶15534970人（以3.2人/戶計(jì)）小區(qū)內(nèi)總停車位輛1050其中地上停車位輛552地下停車位輛498221.4與國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策符合性分析建設(shè)項(xiàng)目屬于普通住宅開(kāi)發(fā)，不屬于別墅類項(xiàng)目建設(shè)，其戶型結(jié)構(gòu)和比例均已上報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批，項(xiàng)目的建設(shè)符合““國(guó)八條”、“國(guó)六條”的相關(guān)規(guī)定。據(jù)查中華人民共和國(guó)發(fā)展和改革委員會(huì)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
5、調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》，建設(shè)項(xiàng)目不屬于鼓勵(lì)類，限制類和淘汰類，屬允許類建設(shè)項(xiàng)目。國(guó)家發(fā)改委和國(guó)土資源部發(fā)布的《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》等關(guān)于限用土地的要求。本項(xiàng)目未占用耕地，且不屬于“住宅小區(qū)建筑容積率低于1.0的住宅項(xiàng)目”。因此，該項(xiàng)目符合國(guó)家發(fā)改委和國(guó)土資源部相關(guān)政策要求。1.5與城市發(fā)展規(guī)劃符合性分析（1）城市總體規(guī)劃符合性本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，目前武漢市東西湖區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局已簽發(fā)武規(guī)（東）地[2012101號(hào)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，
6、故本項(xiàng)目的建設(shè)符合武漢市城市總體規(guī)劃的要求。（2）項(xiàng)目用地符合性本項(xiàng)目按照區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，項(xiàng)目所在地規(guī)劃為居住用地，配套部分商業(yè)和幼兒園一座，建設(shè)未改變土地屬性，符合用地性質(zhì)。（3）與“國(guó)八條”以及“國(guó)六條”相符性分析房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)新的發(fā)展階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，有利于保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，有利于滿足廣大群眾的基本住房消費(fèi)需求，有利于實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)。為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決策和部署，國(guó)務(wù)
7、院辦公廳先后于2005年出臺(tái)了《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》（簡(jiǎn)稱國(guó)八條），2006年轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等九部門(mén)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱國(guó)六條），根據(jù)通知要求：要“大力調(diào)整和改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，著力增加普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房供給，提高其在市場(chǎng)供應(yīng)中的比例”，“繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)“，”各地要按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》的要求，加強(qiáng)拆遷計(jì)劃管理，合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度
8、，減緩被動(dòng)性住房需求的過(guò)快增長(zhǎng)。”建設(shè)項(xiàng)目屬于普通住宅開(kāi)發(fā)，不屬于別墅類項(xiàng)目建設(shè)，其戶型結(jié)構(gòu)和比例均已上報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批，符合““國(guó)八條”、“國(guó)六條”的相關(guān)規(guī)定。1.6評(píng)價(jià)范圍22項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍見(jiàn)表1-2。表1-2項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍評(píng)價(jià)項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍現(xiàn)狀評(píng)價(jià)環(huán)境空氣以項(xiàng)目所在地為中心5×5km2矩形區(qū)域，并以1×1km2為重點(diǎn)地表水環(huán)境府河（黃花澇-入長(zhǎng)江段）聲環(huán)境項(xiàng)目所在區(qū)域及邊界外200m區(qū)域生態(tài)項(xiàng)目所在區(qū)域及外圍100m范圍內(nèi)社會(huì)環(huán)境主要為項(xiàng)目所在地周邊居民（秀水佳園一期、
