珠江實業(yè)股票的投資分析報告

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1、珠江實業(yè)股票的投資分析報告宏觀經(jīng)濟分析：2012年中國的經(jīng)濟全面復蘇，國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）三個季度以來呈平穩(wěn)上漲態(tài)勢，但增速呈下滑趨勢，失業(yè)率上升，通貨膨脹率上升，居民價格消費指數(shù)在下降后又上升。形勢不容樂觀，經(jīng)濟周期處于復蘇階段。2012年12月10日至12日，中央經(jīng)濟工作會議在北京召開。對2013年的經(jīng)濟工作指出發(fā)展方向，以加快轉變經(jīng)濟發(fā)展方式為主線，實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，增強宏觀調(diào)控的針對性、靈活性、有效性，加快推進經(jīng)濟結構調(diào)整，大力加強自主創(chuàng)新，切實抓好節(jié)能減排，不斷深化改革開放，著力保障和改善民生，鞏固和擴大應

2、對國際金融危機沖擊成果，保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展。明年經(jīng)濟工作的主要任務是一、加強和改善宏觀調(diào)控，保持經(jīng)濟平穩(wěn)健康運行。二、推進發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，確保農(nóng)產(chǎn)品有效供給。三、加快經(jīng)濟結構戰(zhàn)略性調(diào)整，增強經(jīng)濟發(fā)展協(xié)調(diào)性和競爭力。四、完善基本公共服務，創(chuàng)新社會管理機制。五、加大改革攻堅力度，推動經(jīng)濟發(fā)展方式轉變。六、堅持互利共贏的開放戰(zhàn)略，拓展國際經(jīng)濟合作空間。并且，在2013年政府依然重視農(nóng)業(yè)的發(fā)展，推進城鎮(zhèn)化建設，穩(wěn)定物價，完善公共設施。穩(wěn)增長被提到首位，“要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產(chǎn)

3、市場健康發(fā)展?！狈康禺a(chǎn)調(diào)控將延續(xù)今年的勢頭，政策放松的可能性小。中觀經(jīng)濟分析：限購令，限貸令卡住購買房產(chǎn)的資金。使房地產(chǎn)的成交量下跌。房地產(chǎn)庫存進一步增大。以及2012年房地產(chǎn)稅收政策的改革，房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)速度全面放緩及交易量的大規(guī)模萎縮，已經(jīng)逐漸波及其相關聯(lián)的上下游行業(yè)的運行惡化。房地產(chǎn)市場是一個完全競爭型市場，中國20年的經(jīng)濟發(fā)展主要依靠房地產(chǎn)，中國地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，比如帶動了建材，建筑，工程機械等的發(fā)展。2013年政府加大保障性住房的建設，中國房地產(chǎn)的熱度在過后幾年內(nèi)不會衰退，微觀分析：珠江實業(yè)處于完全競爭型市場，

4、珠江實業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)。經(jīng)營范圍：經(jīng)營土地開發(fā)、承建、銷售、租賃商品房。實業(yè)投資、物業(yè)管理，承接小區(qū)建設規(guī)劃和辦理拆遷、報建,工程咨詢及自用有余的，建筑物業(yè)展銷。車輛保管(限分支機構經(jīng)營)。批發(fā)和零售貿(mào)易(國家專營?？厣唐烦??！举Y產(chǎn)與負債】┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐｜財務指標(單位)｜2012-09-30｜2011-12-31｜2010-12-31｜2009-12-31｜├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤｜資產(chǎn)總額(萬元)｜335007.12｜

5、279383.18｜230081.09｜180150.41｜｜負債總額(萬元)｜195285.54｜168981.58｜141871.08｜101367.94｜｜流動負債(萬元)｜69299.41｜44843.94｜43929.41｜56386.52｜｜長期負債(萬元)｜-｜-｜-｜-｜｜貨幣資金(萬元)｜162587.91｜103115.07｜82909.17｜54587.50｜｜應收帳款(萬元)｜-｜-｜-｜-｜｜預收帳款(萬元)｜9638.25｜6633.50｜16290.92｜7815.30｜｜其他應收款(萬元)｜1575.59

6、｜546.66｜589.37｜3976.65｜｜壞帳準備(萬元)｜-｜-｜-｜-｜｜股東權益(萬元)｜139649.79｜110340.97｜88150.61｜78723.49｜｜資產(chǎn)負債率(%)｜58.2900｜60.4800｜61.6600｜56.2600｜｜股東權益比率(%)｜41.6800｜39.4900｜38.3100｜43.6900｜｜流動比率｜4.7042｜6.0232｜5.0065｜2.9768｜｜速動比率｜2.4817｜2.3858｜1.9652｜1.0403｜└─────────┴─────┴─────┴─────┴

7、─────┘公司的流動比率反應公司的短期償債能力，珠江實業(yè)的流動比率均大于2，表明公司的流動資產(chǎn)大于流動負債，具有較好的短期償債能力，并且指標在同行業(yè)中處于較高的水平。公司的速動比率更能準確反應公司的短期償債能力，一般認為指標越大償債能力越強。珠江實業(yè)的速動比率明顯大于1，比同行業(yè)高出許多，也許是存在大量的應收賬款。這兩個指標共同表明珠江實業(yè)具有較好的短期償債能力，公司的債務有保障?！纠麧櫂嫵膳c盈利能力】┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐｜財務指標(單位)｜2012-09-30｜2011-12-31｜

8、2010-12-31｜2009-12-31｜├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤｜主營業(yè)務收入(萬元)｜130074.82｜121242.16｜65270.57｜53066