珠江實(shí)業(yè)股票的投資分析報(bào)告

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1、珠江實(shí)業(yè)股票的投資分析報(bào)告宏觀經(jīng)濟(jì)分析：2012年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）三個(gè)季度以來呈平穩(wěn)上漲態(tài)勢(shì)，但增速呈下滑趨勢(shì)，失業(yè)率上升，通貨膨脹率上升，居民價(jià)格消費(fèi)指數(shù)在下降后又上升。形勢(shì)不容樂觀，經(jīng)濟(jì)周期處于復(fù)蘇階段。2012年12月10日至12日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在北京召開。對(duì)2013年的經(jīng)濟(jì)工作指出發(fā)展方向，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，增強(qiáng)宏觀調(diào)控的針對(duì)性、靈活性、有效性，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力加強(qiáng)自主創(chuàng)新，切實(shí)抓好節(jié)能減排，不斷深化改革開放，著力保障和改善民生，鞏固和擴(kuò)大應(yīng)

2、對(duì)國(guó)際金融危機(jī)沖擊成果，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。明年經(jīng)濟(jì)工作的主要任務(wù)是一、加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康運(yùn)行。二、推進(jìn)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，確保農(nóng)產(chǎn)品有效供給。三、加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)調(diào)性和競(jìng)爭(zhēng)力。四、完善基本公共服務(wù)，創(chuàng)新社會(huì)管理機(jī)制。五、加大改革攻堅(jiān)力度，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。六、堅(jiān)持互利共贏的開放戰(zhàn)略，拓展國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作空間。并且，在2013年政府依然重視農(nóng)業(yè)的發(fā)展，推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，穩(wěn)定物價(jià)，完善公共設(shè)施。穩(wěn)增長(zhǎng)被提到首位，“要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)

3、市場(chǎng)健康發(fā)展?！狈康禺a(chǎn)調(diào)控將延續(xù)今年的勢(shì)頭，政策放松的可能性小。中觀經(jīng)濟(jì)分析：限購令，限貸令卡住購買房產(chǎn)的資金。使房地產(chǎn)的成交量下跌。房地產(chǎn)庫存進(jìn)一步增大。以及2012年房地產(chǎn)稅收政策的改革，房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)速度全面放緩及交易量的大規(guī)模萎縮，已經(jīng)逐漸波及其相關(guān)聯(lián)的上下游行業(yè)的運(yùn)行惡化。房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)完全競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)，中國(guó)20年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要依靠房地產(chǎn)，中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，比如帶動(dòng)了建材，建筑，工程機(jī)械等的發(fā)展。2013年政府加大保障性住房的建設(shè)，中國(guó)房地產(chǎn)的熱度在過后幾年內(nèi)不會(huì)衰退，微觀分析：珠江實(shí)業(yè)處于完全競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)，

4、珠江實(shí)業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)。經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)土地開發(fā)、承建、銷售、租賃商品房。實(shí)業(yè)投資、物業(yè)管理，承接小區(qū)建設(shè)規(guī)劃和辦理拆遷、報(bào)建,工程咨詢及自用有余的，建筑物業(yè)展銷。車輛保管(限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng))。批發(fā)和零售貿(mào)易(國(guó)家專營(yíng)?？厣唐烦?。【資產(chǎn)與負(fù)債】┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐｜財(cái)務(wù)指標(biāo)(單位)｜2012-09-30｜2011-12-31｜2010-12-31｜2009-12-31｜├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤｜資產(chǎn)總額(萬元)｜335007.12｜

5、279383.18｜230081.09｜180150.41｜｜負(fù)債總額(萬元)｜195285.54｜168981.58｜141871.08｜101367.94｜｜流動(dòng)負(fù)債(萬元)｜69299.41｜44843.94｜43929.41｜56386.52｜｜長(zhǎng)期負(fù)債(萬元)｜-｜-｜-｜-｜｜貨幣資金(萬元)｜162587.91｜103115.07｜82909.17｜54587.50｜｜應(yīng)收帳款(萬元)｜-｜-｜-｜-｜｜預(yù)收帳款(萬元)｜9638.25｜6633.50｜16290.92｜7815.30｜｜其他應(yīng)收款(萬元)｜1575.59

6、｜546.66｜589.37｜3976.65｜｜壞帳準(zhǔn)備(萬元)｜-｜-｜-｜-｜｜股東權(quán)益(萬元)｜139649.79｜110340.97｜88150.61｜78723.49｜｜資產(chǎn)負(fù)債率(%)｜58.2900｜60.4800｜61.6600｜56.2600｜｜股東權(quán)益比率(%)｜41.6800｜39.4900｜38.3100｜43.6900｜｜流動(dòng)比率｜4.7042｜6.0232｜5.0065｜2.9768｜｜速動(dòng)比率｜2.4817｜2.3858｜1.9652｜1.0403｜└─────────┴─────┴─────┴─────┴

7、─────┘公司的流動(dòng)比率反應(yīng)公司的短期償債能力，珠江實(shí)業(yè)的流動(dòng)比率均大于2，表明公司的流動(dòng)資產(chǎn)大于流動(dòng)負(fù)債，具有較好的短期償債能力，并且指標(biāo)在同行業(yè)中處于較高的水平。公司的速動(dòng)比率更能準(zhǔn)確反應(yīng)公司的短期償債能力，一般認(rèn)為指標(biāo)越大償債能力越強(qiáng)。珠江實(shí)業(yè)的速動(dòng)比率明顯大于1，比同行業(yè)高出許多，也許是存在大量的應(yīng)收賬款。這兩個(gè)指標(biāo)共同表明珠江實(shí)業(yè)具有較好的短期償債能力，公司的債務(wù)有保障?！纠麧?rùn)構(gòu)成與盈利能力】┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐｜財(cái)務(wù)指標(biāo)(單位)｜2012-09-30｜2011-12-31｜

8、2010-12-31｜2009-12-31｜├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤｜主營(yíng)業(yè)務(wù)收入(萬元)｜130074.82｜121242.16｜65270.57｜53066