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《工程項(xiàng)目建設(shè)流程及相關(guān)手續(xù)辦理說(shuō)明》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、工程項(xiàng)目建設(shè)流程及相關(guān)手續(xù)辦理說(shuō)明編制單位：瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)2010年10月13日目錄一、工程項(xiàng)目建設(shè)流程二、建設(shè)工程相關(guān)手續(xù)辦理說(shuō)明1、項(xiàng)目建議書(shū)2、選址意見(jiàn)書(shū)3、可行性研究報(bào)告4、用地規(guī)劃許可證5、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)6、國(guó)有土地使用證7、固定資產(chǎn)投資核準(zhǔn)證8、招標(biāo)與不招標(biāo)方案核準(zhǔn)表9、巖土地勘、初步設(shè)計(jì)10、施工圖設(shè)計(jì)11、工程規(guī)劃許可證12、施工、監(jiān)理、分包13、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)報(bào)建14、施工許可證15、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、安全備案登記證16、竣工驗(yàn)收備案立項(xiàng)批復(fù)地形圖測(cè)繪可行性研究報(bào)告可研批復(fù)初步設(shè)計(jì)消防
2、、環(huán)保、地震、防雷、園林聯(lián)審地質(zhì)勘察報(bào)告、勘察質(zhì)量合格書(shū)平面布局圖規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)初設(shè)批復(fù)巖土勘察工程規(guī)劃許可證施工圖設(shè)計(jì)施工、監(jiān)理招標(biāo)合同簽訂質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)報(bào)建施工許可證開(kāi)工建設(shè)各種規(guī)費(fèi)繳納項(xiàng)目策劃項(xiàng)目建議書(shū)征地意向用地預(yù)審建設(shè)用地確權(quán)國(guó)有土地使用證選址意見(jiàn)書(shū)拆遷安置征地協(xié)議用地規(guī)劃許可證規(guī)劃藍(lán)線(xiàn)三通一平環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（報(bào)告表/登記表）水土保持方案地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì)方案固定資產(chǎn)投資審批證（核準(zhǔn)證/備案證）招標(biāo)與不招標(biāo)方案核準(zhǔn)表消防、環(huán)保、人防、地震、防雷、園林聯(lián)審施工圖審查備案招標(biāo)、投標(biāo)情況告知性
3、備案一、工程項(xiàng)目建設(shè)流程二、建設(shè)工程相關(guān)手續(xù)辦理說(shuō)明一、項(xiàng)目建議書(shū)1.1應(yīng)具備的條件及文件1）項(xiàng)目建議書(shū)編制單位委托合同；2）項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)及項(xiàng)目建議書(shū)；1.2批準(zhǔn)文件1）項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)（即立項(xiàng)批復(fù)）二、選址意見(jiàn)書(shū)2.1應(yīng)具備的條件及文件1）申請(qǐng)人申請(qǐng)文件（說(shuō)明申請(qǐng)項(xiàng)目的基本情況、擬選地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)）2）填報(bào)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表》3）經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)或上報(bào)的可行性研究報(bào)告和其他上報(bào)計(jì)劃文件4）申請(qǐng)人與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書(shū)及上級(jí)部門(mén)意見(jiàn)5）如屬工業(yè)項(xiàng)目和其他周
4、圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目及對(duì)周?chē)貐^(qū)有一定影響和控制要求的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)加送一下資料：a.有關(guān)工藝的基本情況，對(duì)水、陸運(yùn)輸、能源和市政、公用配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊）的基本要求。b.項(xiàng)目建成后可能對(duì)周?chē)貐^(qū)帶來(lái)影響意見(jiàn)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周?chē)貐^(qū)建設(shè)有制約的控制要求c.有關(guān)環(huán)境保護(hù)（三廢排放量及排放方式）、衛(wèi)生防疫、消防安全的資料d.其他特殊要求6）大中型建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)附送有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作出的選址論證7）必要時(shí)提供有關(guān)部門(mén)（如環(huán)保、消防、文物保護(hù)、供水、供電等）的審批意見(jiàn)或協(xié)議書(shū)；8）其他
5、需要說(shuō)明的圖紙文件等2.2批準(zhǔn)文件1）建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)一、可行性研究報(bào)告3.1所需附件及組成文件1）法人責(zé)任制2）城市規(guī)劃部門(mén)選址意向書(shū)（規(guī)劃部門(mén)）3）土地使用預(yù)審意見(jiàn)（國(guó)土部門(mén)）4）節(jié)能評(píng)估報(bào)告批復(fù)（發(fā)改部門(mén)）5）建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告和是否覆蓋重要礦藏報(bào)告審查意見(jiàn)6）環(huán)境影響報(bào)告書(shū)/環(huán)境影響報(bào)告表/環(huán)境影響登記表（環(huán)保部門(mén)，需委托由資質(zhì)第三方機(jī)構(gòu)編制）7）環(huán)境影響報(bào)告批復(fù)意見(jiàn)（環(huán)保部門(mén)）8）取水許可證、水土保持審查意見(jiàn)、防洪安全評(píng)價(jià)（環(huán)保部門(mén)，水土保持需委托由資質(zhì)第三方機(jī)構(gòu)編制）9）抗震設(shè)防
6、審批意見(jiàn)（地震局）10）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)評(píng)估意見(jiàn)11）電力、供水、供氣、供暖等配套意向書(shū)（《建設(shè)項(xiàng)目市政接口通知單》---規(guī)劃部門(mén)）3.2批準(zhǔn)文件1）可行性研究報(bào)告批復(fù)一、用地規(guī)劃許可證4.1所需附件及組成文件1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表2）建設(shè)單位申請(qǐng)文件3）選址意見(jiàn)書(shū)及市政接口通知單4）土地部門(mén)審查意見(jiàn)5）其他需要說(shuō)明的圖紙、文件等4.2批準(zhǔn)文件1）建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證二、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)5.1所需附件及組成文件1）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件申請(qǐng)（1份，蓋有申請(qǐng)人印章）；2）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（1份）或主管
7、部門(mén)意見(jiàn)；3）A:選址意見(jiàn)書(shū)、或者出示國(guó)土管理部門(mén)的拍賣(mài)土地的中標(biāo)通知書(shū)的原件，提供復(fù)印件1份；B:建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附圖）、《國(guó)有土地使用權(quán)證》或權(quán)屬證明；C:道橋/管線(xiàn)工程需要提供路徑走向說(shuō)明，以及現(xiàn)狀地下管網(wǎng)現(xiàn)狀資料；4）相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃測(cè)繪單位提供的現(xiàn)勢(shì)地形圖（1/500——1/5000）1份(附電子光盤(pán))；5）其他相關(guān)資料及圖文等5.2批準(zhǔn)文件1）規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)一、國(guó)有土地使用證6.1所需附件及組成文件1）人民政府批準(zhǔn)用地文件《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》（原件1份）；2）建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（復(fù)印件1份
8、）；3）征地紅線(xiàn)圖；4）總平面布置圖；5）征（撥）用地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；6.2批準(zhǔn)文件1）國(guó)有土地使用證二、固定資產(chǎn)投資核準(zhǔn)證7.1所需附件及組成文件1）由具備相應(yīng)工程咨詢(xún)資格的機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告一式3份；2）城市規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的城市規(guī)劃意見(jiàn)；3）國(guó)土資源行政主管部門(mén)出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；4）環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見(jiàn)；5）由項(xiàng)目所在地的區(qū)縣發(fā)展改革部門(mén)出具關(guān)于項(xiàng)目核準(zhǔn)的初審意見(jiàn)；6）其他應(yīng)提交的材料。7.2批準(zhǔn)文件1）固定資產(chǎn)投資核準(zhǔn)
