工程項目建設(shè)流程及相關(guān)手續(xù)辦理

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1、工程項目建設(shè)流程及相關(guān)手續(xù)辦理說明編制單位：XXXXXXXXXXXXXXXXXX年X月X日目錄一、工程項目建設(shè)流程二、建設(shè)工程相關(guān)手續(xù)辦理說明1、項目建議書2、選址意見書3、可行性研究報告4、用地規(guī)劃許可證5、規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)6、國有土地使用證7、固定資產(chǎn)投資核準(zhǔn)證8、招標(biāo)與不招標(biāo)方案核準(zhǔn)表9、巖土地勘、初步設(shè)計10、施工圖設(shè)計11、工程規(guī)劃許可證12、施工、監(jiān)理、分包13、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)報建14、施工許可證15、質(zhì)量監(jiān)督報告、安全備案登記證16、竣工驗收備案立項批復(fù)地形圖測繪可行性研究報告可研批復(fù)初步設(shè)計消防、環(huán)保、地震、防雷、園林聯(lián)審地質(zhì)勘察報告、勘察質(zhì)量合格書平面布局圖規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)

2、初設(shè)批復(fù)巖土勘察工程規(guī)劃許可證施工圖設(shè)計施工、監(jiān)理招標(biāo)合同簽訂質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)報建施工許可證開工建設(shè)各種規(guī)費(fèi)繳納項目策劃項目建議書征地意向用地預(yù)審建設(shè)用地確權(quán)國有土地使用證選址意見書拆遷安置征地協(xié)議用地規(guī)劃許可證規(guī)劃藍(lán)線三通一平環(huán)境影響報告書（報告表/登記表）水土保持方案地震安全性評價報告規(guī)劃設(shè)計方案固定資產(chǎn)投資審批證（核準(zhǔn)證/備案證）招標(biāo)與不招標(biāo)方案核準(zhǔn)表消防、環(huán)保、人防、地震、防雷、園林聯(lián)審施工圖審查備案招標(biāo)、投標(biāo)情況告知性備案一、工程項目建設(shè)流程二、建設(shè)工程相關(guān)手續(xù)辦理說明一、項目建議書1.1應(yīng)具備的條件及文件1）項目建議書編制單位委托合同；2）項目立項申請及項目建議書；1.2批

3、準(zhǔn)文件1）項目建議書批復(fù)（即立項批復(fù)）二、選址意見書2.1應(yīng)具備的條件及文件1）申請人申請文件（說明申請項目的基本情況、擬選地塊基本情況和其他需要特別說明的事項）2）填報《建設(shè)項目選址意見書申請表》3）經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目建議書或上報的可行性研究報告和其他上報計劃文件4）申請人與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見5）如屬工業(yè)項目和其他周圍環(huán)境有特殊要求的項目及對周圍地區(qū)有一定影響和控制要求的建設(shè)項目應(yīng)加送一下資料：a.有關(guān)工藝的基本情況，對水、陸運(yùn)輸、能源和市政、公用配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊）的基本要求。b.項目建成后可能對周圍地區(qū)帶來影響意見建設(shè)項目對

4、周圍地區(qū)建設(shè)有制約的控制要求c.有關(guān)環(huán)境保護(hù)（三廢排放量及排放方式）、衛(wèi)生防疫、消防安全的資料d.其他特殊要求6）大中型建設(shè)項目應(yīng)附送有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位作出的選址論證7）必要時提供有關(guān)部門（如環(huán)保、消防、文物保護(hù)、供水、供電等）的審批意見或協(xié)議書；8）其他需要說明的圖紙文件等2.2批準(zhǔn)文件1）建設(shè)項目選址意見書一、可行性研究報告3.1所需附件及組成文件1）法人責(zé)任制2）城市規(guī)劃部門選址意向書（規(guī)劃部門）3）土地使用預(yù)審意見（國土部門）4）節(jié)能評估報告批復(fù)（發(fā)改部門）5）建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害評估報告和是否覆蓋重要礦藏報告審查意見6）環(huán)境影響報告書/環(huán)境影響報告表/環(huán)境影響登記表（

5、環(huán)保部門，需委托由資質(zhì)第三方機(jī)構(gòu)編制）7）環(huán)境影響報告批復(fù)意見（環(huán)保部門）8）取水許可證、水土保持審查意見、防洪安全評價（環(huán)保部門，水土保持需委托由資質(zhì)第三方機(jī)構(gòu)編制）9）抗震設(shè)防審批意見（地震局）10）咨詢機(jī)構(gòu)評估意見11）電力、供水、供氣、供暖等配套意向書（《建設(shè)項目市政接口通知單》---規(guī)劃部門）3.2批準(zhǔn)文件1）可行性研究報告批復(fù)一、用地規(guī)劃許可證4.1所需附件及組成文件1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表2）建設(shè)單位申請文件3）選址意見書及市政接口通知單4）土地部門審查意見5）其他需要說明的圖紙、文件等4.2批準(zhǔn)文件1）建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證二、規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)5.1所需附件及組成

6、文件1）建設(shè)項目規(guī)劃、建筑設(shè)計條件申請（1份，蓋有申請人印章）；2）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件（1份）或主管部門意見；3）A:選址意見書、或者出示國土管理部門的拍賣土地的中標(biāo)通知書的原件，提供復(fù)印件1份；B:建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附圖）、《國有土地使用權(quán)證》或權(quán)屬證明；C:道橋/管線工程需要提供路徑走向說明，以及現(xiàn)狀地下管網(wǎng)現(xiàn)狀資料；4）相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃測繪單位提供的現(xiàn)勢地形圖（1/500——1/5000）1份(附電子光盤)；5）其他相關(guān)資料及圖文等5.2批準(zhǔn)文件1）規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)一、國有土地使用證6.1所需附件及組成文件1）人民政府批準(zhǔn)用地文件《國有土地劃撥決定書》（原件1份）；2）建設(shè)用地批

7、準(zhǔn)書（復(fù)印件1份）；3）征地紅線圖；4）總平面布置圖；5）征（撥）用地補(bǔ)償協(xié)議書；6.2批準(zhǔn)文件1）國有土地使用證二、固定資產(chǎn)投資核準(zhǔn)證7.1所需附件及組成文件1）由具備相應(yīng)工程咨詢資格的機(jī)構(gòu)編制的項目申請報告一式3份；2）城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見；3）國土資源行政主管部門出具的項目用地預(yù)審意見；4）環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見；5）由項目所在地的區(qū)縣發(fā)展改革部門出具關(guān)于項目核準(zhǔn)的初審意見；6）其他應(yīng)提交的材料。7.2批準(zhǔn)文件1）固定資產(chǎn)投資