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1、我國房產(chǎn)稅征收的研究分析編輯老師為您整理了我國房產(chǎn)稅征收的研究，本文分析了我國征收房產(chǎn)稅的目的，提出征收房產(chǎn)稅存在的問題及如何有效促進房產(chǎn)稅征收的解決方法。希望幫助可以幫助到您。一、目前我國房產(chǎn)稅征收的現(xiàn)狀日前我國財政部財政科學研究所所長賈康接受媒體采訪時表示，房地產(chǎn)調(diào)控未來的大方向將是以房產(chǎn)稅等經(jīng)濟手段逐步替代限購令這樣的行政手段，今年年底將會對上海、重慶兩地的房產(chǎn)稅試點情況做總結，今后可能會出臺擴大試點的方案，但擴大試點城市名單尚未確定。從上述采訪中可以看出國家積極改革房產(chǎn)稅的決心，進一步推動房產(chǎn)稅改革試點的范圍及程度，同時對如何在中國進一步改革財產(chǎn)稅進
2、行了思考，如何使房地產(chǎn)調(diào)控在制度建設方面得到更多實質性推進及如何改革完善地方稅務體系。如何推進財富分配機制及如何抑制房地產(chǎn)泡沫等。正因為當前我國房價虛高，有關專家提出要多占有多套房產(chǎn)的人征收房產(chǎn)稅，希望通過征收房產(chǎn)稅來遏制炒房，投機性購房現(xiàn)象。這是在物業(yè)稅面臨法律和技術障礙的情況下，房產(chǎn)稅被賦予的厚望。二、征收房產(chǎn)稅的目的財政部2010年9月曾就為什么要進行房產(chǎn)稅改革做出公開回答，提出是對個人所有的住房恢復征收房產(chǎn)稅是必要的，主要目的有四點：一是有利于調(diào)節(jié)居民收入和財富分配;二是有利于健全地方稅體系;三是促進經(jīng)濟結構調(diào)整及土地集約利用;四是引導個人合理住房消
3、費[1]。(一)利于調(diào)節(jié)居民收入和財富分配房產(chǎn)稅的征收有利于社會資源的公平、公正分配。眾所周知，地球的資源是有限的，土地資源尤為有限。隨著人口大爆炸時代的到來，人類賴以生存的土地越來越少。人人有所居是人類生存的合理需求，如果讓少數(shù)人一人占有多套住房，導致閑置空房，則是對資源的濫用。因此，對自住房以外的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，以減少少數(shù)人對自主需求以外的房產(chǎn)的占有，是有利于資源的合理利用和分配的。而且近幾年房產(chǎn)投資或投機成為一部分人積累財富的重要方式，對居民收入差距的擴大產(chǎn)生了越來越大的影響。通過對面積大、價值高、套數(shù)多的個人住房征收房產(chǎn)稅進行適當調(diào)節(jié)，可以一定程度上
4、促使收入和財產(chǎn)的合理分配，縮小貧富差距[2]。社會不穩(wěn)定的根源在于社會財富分配不合理所導致的。征收自住以外房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，有利于少數(shù)人占有財富的表現(xiàn)形式，從而增加其他社會成員的財富占有顯示，這將有利于調(diào)節(jié)居民收入和財富分配，促進社會穩(wěn)定。(二)有利于健全地方稅體系多數(shù)發(fā)達國家的房產(chǎn)稅的征收是為了改善地方稅收結構及居住環(huán)境、緩解貧富兩級分化、增加人民福利、實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。以美國為例，其房產(chǎn)稅征收不僅評估系統(tǒng)健全、征收過程公平公正，稅收的使用途徑也完全透明，所以，美國人愿意繳納這樣一個服務性質的稅種，?？顚Ｓ玫姆慨a(chǎn)稅被用來為社會提供公共服務，以改善人民的教學、
5、治安、居住環(huán)境等等，而其住房本身也會隨著諸種環(huán)境的改善而升值。根據(jù)美國國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，從20002007年，美國的個人收入增長了28%，中等價位房的房價增長了48%，而美國房產(chǎn)稅的同期增幅是62%。因此，美國征收房產(chǎn)稅不是為了打壓房價，而是給人民增加福利及讓物業(yè)升值[3]。我國房產(chǎn)稅的征收的一個目的即是健全地方稅體系，改善地方稅收結構。(三)促進經(jīng)濟結構調(diào)整及土地集約利用征收房產(chǎn)稅能夠適當?shù)恼{(diào)整經(jīng)濟結構，對房產(chǎn)市場過熱有一定的抑制作用。過多流向房地產(chǎn)的資金再次轉向別的產(chǎn)業(yè)，對整個資本市場的經(jīng)濟結構產(chǎn)生了一些調(diào)控的作用。隨著房產(chǎn)稅的征收，購置房產(chǎn)的成本增高，促
6、使投資者對土地的理由更加謹慎，利于土地資源的集約利用。(四)對房價的控制有一定的作用，引導居民合理住房消費從房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀來看，剛性需求是客觀存在的，但不可否認大量有機需求的存在。許多樓盤的空置率十分高，說明擁有多套房的家庭，將房產(chǎn)作為投機投資，在房價上漲的預期下，更多的是講房產(chǎn)待價而沽。而造成這一現(xiàn)象的的一大重要原因是房產(chǎn)持有成本過低。同時也說明了房價有人為操作存在得。為了減少人為操作房價的情況，讓市場反映真實的供求需要且讓房價趨于合理，進而引導居民合理住房消費，征收自住房以外房產(chǎn)的房產(chǎn)稅是必須的。歡迎閱讀這篇我國個人所得的稅收現(xiàn)狀，本文提出我國個人所得
7、的稅收改革方向，確立以家庭和個人為對象的納稅申報主體;建立雙向申報制度，改革個人所得的稅收。希望各位同學在有限的時間取得更多的收獲。2011年6月底，全國十一屆人大常委會第21次會議通過關于修改個人所得稅的決定：工資薪金免征額由每月2000元提高到3500元;稅率由9級調(diào)整為7級，最低一檔稅率由5%降為3%。這將大幅度減輕中低收入人群的稅負，我國個人所得稅制改革已經(jīng)開始。一、個人所得稅的界定個人所得稅是調(diào)整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。凡在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在中國境內(nèi)居住滿一年
8、的個人，從中國境內(nèi)和境外取得所得的，以及在中國境內(nèi)無
