商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

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1、商品房租賃合同合同編號(hào)：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、經(jīng)營場所位置、面積：甲方將小區(qū)經(jīng)營性用房，位于，建筑面積㎡，租賃給乙方使用。二、租賃用途：三、租賃期限：（一）租期共年零月。即從年月日起至年月日止。（二）甲方應(yīng)于年月日前將經(jīng)營場所交付乙方。（三）乙方應(yīng)于年月日前將經(jīng)營場所返還甲方。四、租金及租金交納方式：（一）經(jīng)營場所第一年每平方米日租金為元，大寫元。年租金為元，大寫元。出租的建筑物以建筑面積計(jì)算，無建筑物的土地使用權(quán)以土地面積計(jì)算。（二）第一年租金自年月日起開始計(jì)取。（三）乙方應(yīng)年月日以現(xiàn)金、支票方式一次

2、性支付租金。五、雙方共同約定以下事項(xiàng)：５1、甲方在租賃期內(nèi)，為乙方租賃的經(jīng)營場所提供正常的維修服務(wù)，保證設(shè)施完好，為經(jīng)營場所有償提供水、電（水、電費(fèi)收取辦法按有關(guān)部門的要求另行制定）。乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)交納水、電費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方在租賃期間，要愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營場所內(nèi)增設(shè)用水、用電設(shè)備和更改水暖、電氣線路的，必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工，施工結(jié)束由甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。3、乙方在租賃期間，商品陳放要規(guī)范有序，不得占用公共通道和其他公共空間。4、乙方在租賃期間，要保持經(jīng)營環(huán)境整潔、衛(wèi)生，并將營

3、業(yè)垃圾袋裝后放于甲方指定的位置。5、乙方在租賃期間應(yīng)自覺接受甲方的計(jì)劃生育管理，嚴(yán)格遵守并接受甲方物業(yè)管理公司的規(guī)定及管理。6、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營場所設(shè)施定期檢修，以保障乙方的正常經(jīng)營。甲方對(duì)經(jīng)營場所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。7、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經(jīng)營造成嚴(yán)重影響和后果的，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)提前解除合同，租金不予退還。8、乙方自行投保商品財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，由甲方統(tǒng)一辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。一、維修保養(yǎng)責(zé)任：５（一）甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營場所及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證乙方正常使用。當(dāng)經(jīng)營場所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)進(jìn)

4、行維修，或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）因乙方使用不當(dāng)，造成經(jīng)營場所或設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)擔(dān)維修或賠償，甲方代修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)經(jīng)營場所進(jìn)行裝修，必要的需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。一、出租方與承租方的變更：（一）乙方需要與第三者交換房地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，交換后本合同即行終止，新承租人與甲方應(yīng)當(dāng)另行簽訂租賃合同。（二）甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)，乙方在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該房對(duì)外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。（三）任何一方

5、不能履行本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，視為違約，應(yīng)賠嘗給守約方租金總額%的違約金。二、合同的解除（一）發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。2、國家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。（二）發(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：1、未經(jīng)甲方同意，乙方將經(jīng)營場所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。５2、乙方對(duì)經(jīng)營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。3、乙方連續(xù)三個(gè)月以上不交付租金的。4、乙方不按合同規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的。5、乙方利用經(jīng)營場所進(jìn)行違法活動(dòng)的。（一）發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：1、甲方未按合同規(guī)定對(duì)經(jīng)營場所維修的。2、甲方超過合同之外對(duì)承租人提出無理

6、要求的。（二）確因一方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。一、違約責(zé)任：（一）甲方未按合同規(guī)定時(shí)間將經(jīng)營場所交付乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。（二）乙方擅自將經(jīng)營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元，大寫元。（三）乙方逾期交付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付元，大寫元。（四）乙方逾期不返還經(jīng)營場所，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。（五）乙方違返合同中第二款、第四款第六條及第五款中第1、2、3、4、5項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同，造成損失的由乙方賠償，乙方違反五款中第4項(xiàng)規(guī)定的，甲方將責(zé)令限期

7、改正，并參照營業(yè)房租金標(biāo)準(zhǔn)加倍收取空間占用費(fèi)。二、甲乙雙方約定的其它事項(xiàng)５見本合同附頁，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。十一、未盡事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定和本合同具有同等效力。十二、糾紛的解決方式本公司在履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向市人民法院起訴。十三、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，合同處壹份，財(cái)務(wù)處壹份，乙方壹份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表