商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

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1、精品文檔商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同_商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同格式　　商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范文1出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置、面積：甲方將租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，面積以實(shí)際為準(zhǔn)。二、租賃用途：三、租賃期限：租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。四、租金及租金交納方式：甲乙雙方對(duì)于租期內(nèi)年租金約定如下：第一年元，次年元，第三年元。租賃期滿后乙方如要續(xù)租，租賃

2、費(fèi)再行協(xié)商約定。租金支付方式為年付，乙方應(yīng)于租期內(nèi)每年月日前一次性交付租金，如乙方超期天未支付租金，視為違反合同約定，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)6/6精品文檔本合同簽訂后乙方應(yīng)在交付首年租金時(shí)向甲方交納押金元人民幣，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并要求乙方賠償甲方的損失。五、雙方共同約定以下事項(xiàng)：1、甲方在租賃期內(nèi)，為乙方租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供正常的維修服務(wù)，保證設(shè)施完好。租賃期內(nèi)所有的費(fèi)用

3、或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按規(guī)定按時(shí)交納水、電費(fèi)、取暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方在租賃期間，要愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)增設(shè)用水、用電設(shè)備和更改水暖、電氣線路的，必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工，施工結(jié)束由甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。3、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施定期檢修，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。4、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成后果的，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)提前解除合同，租金及押金不予退還。六、維

4、修保養(yǎng)責(zé)任：2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)6/6精品文檔1、甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證乙方正常使用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)進(jìn)行維修，或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、因乙方使用不當(dāng)，造成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)擔(dān)維修或賠償，甲方代修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修，必要的需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。七、出租方與承租方的變更：乙方不得自行更改房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租，如乙方需要轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)征得甲方

5、書面同意，并由新承租人與甲方另行簽訂租賃合同，同時(shí)本合同終止。甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)，在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該房對(duì)外出售，該房出售后乙方與購(gòu)房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，視為違約，應(yīng)賠償給守約方租金總額%的違約金。八、合同的解除發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。2、國(guó)家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)6/6精品文檔發(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：1、

6、未經(jīng)甲方同意，乙方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。2、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自拆改、裝修、改變用途的。3、乙方不按時(shí)足額交付租金的。4、乙方不按合同規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的。5、乙方利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的。發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：1、甲方未按合同規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維修的。2、甲方超過合同之外對(duì)承租人提出無理要求的。確因一方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。九、違約責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方同意擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元，大寫元。乙方逾期交付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付元，大寫元。乙方逾期

7、不返還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。十、未盡事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定和本合同具有同等效力。十一、糾紛的解決方式2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)6/6精品文檔本公司在履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。十二、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，乙方壹份。甲方：_________　　　　　　　　乙方：_________法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_______________

8、___年____月____日　　　　　　　_________年__