網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

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1、合同登記號(hào)：網(wǎng)點(diǎn)租賃合同年月日1房屋租賃合同文本目錄第一條租賃合同雙方當(dāng)事人第二條租賃標(biāo)的物基本情況第三條租賃用途第四條租賃房的交付日期、租賃期限、租金和支付方式第五條物業(yè)管理費(fèi)第六條保證金和其他費(fèi)用第七條房屋裝修、使用要求和維修責(zé)任第八條房屋返還時(shí)的狀態(tài)第九條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和退租第十條解除本合同的條件第十一條違約責(zé)任第十二條其他條款第十三條補(bǔ)充條款第十四條附件共10頁，第9頁基本情況說明：一、本合同簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各條款。二、合同簽訂前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明及房屋權(quán)屬證明等有關(guān)證件，乙方認(rèn)為有必要的話，可隨同甲方去房屋

2、交易中心確認(rèn)租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)情況。三、代理他人出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前向乙方出示經(jīng)過公證的授權(quán)委托書或代理合同。該授權(quán)委托書或代理合同應(yīng)復(fù)印一份交給乙方。四、本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物在租賃之前已設(shè)定抵押，乙方對(duì)此是知情的。五、本合同項(xiàng)下的計(jì)價(jià)幣種為人民幣。六、本合同項(xiàng)下的租金，僅指房屋的租賃費(fèi)，不包含物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、通訊費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)、電梯費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。七、本合同及因本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。（合同編號(hào)：）房屋租賃合同出租方（甲方）：住址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)【身份證號(hào)】：法定代表人【委托代理人】：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：住址：營(yíng)業(yè)

3、執(zhí)照號(hào)【身份證號(hào)】：法定代表人【委托代理人】：聯(lián)系方式：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方網(wǎng)點(diǎn)事宜，訂立本合同。共10頁，第9頁第一條租賃標(biāo)的物基本狀況1.甲方出租給乙方的房屋位于商品房（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）。（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：）2.租賃房屋所屬的金領(lǐng)尚街的規(guī)劃用途為商用，建筑結(jié)構(gòu)為磚混框架結(jié)構(gòu)。租賃房屋的建設(shè)用途為____。3.租賃房屋的面積為：平方米。最終面積以青島市房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。4.租賃房屋內(nèi)

4、現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施如下：消防管道上下水管道網(wǎng)線接口電路第二條租賃用途1.乙方承諾，租賃該房屋的用途為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃用途。2.經(jīng)甲方書面同意變更租賃用途的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起15日內(nèi)，將有關(guān)變更事項(xiàng)內(nèi)容提交一份給甲方備案。變更后需要向相關(guān)部門報(bào)批、備案的，乙方自行辦理。由于乙方未能按照法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行報(bào)批、備案而引起的法律責(zé)任、糾紛，由乙方自行承擔(dān)后果。3.任何時(shí)候，任何情況下，乙方不得在租賃房屋內(nèi)放置或貯存任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險(xiǎn)貨物。第三條租賃房屋的交付與租賃期限1.甲方于__

5、_年______月______日前向乙方交付該房屋。租賃房屋交付時(shí)，甲乙雙方就租賃房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn)、測(cè)試，雙方簽訂交接表。交接表作為合同的一部分，與合同具有同等效力。乙方返還租賃房屋時(shí)，除甲方同意外，租賃房屋的狀態(tài)應(yīng)以交接表中記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.房屋租賃期共年，自_____年_____月______日起至_____年_____月______日止。3.合同租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)租賃網(wǎng)點(diǎn)的，應(yīng)于租賃期屆滿前日內(nèi)以書面形式向甲方提出意向，經(jīng)甲方書面同意，雙方重新簽訂租賃合同。共10頁，第9頁1.乙方向甲方提出續(xù)簽租賃合同的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租

6、權(quán)。2.租賃期間，租賃房屋的所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，甲方或租賃房屋所有權(quán)人應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)于收到通知之日起日內(nèi)以書面形式做出購買與否的確認(rèn)。自通知發(fā)出之日起日內(nèi)未收到乙方書面確認(rèn)的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。租賃房屋出售或轉(zhuǎn)讓，需要乙方給予配合的，乙方有義務(wù)予以配合。租賃房屋的出售或轉(zhuǎn)讓，不影響本合同的繼續(xù)履行。3.因本合同租賃期屆滿，或合同因故解除后，乙方繼續(xù)占用租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，其占用行為不視為本合同的延續(xù)，但在占用期內(nèi)，乙方仍需按月支付相應(yīng)的費(fèi)用（費(fèi)用為本合同約定的月租金的%，不滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算）

7、，以及因其占用給甲方造成的損失。同時(shí)，甲方仍有權(quán)督促乙方迅速撤離。第四條租金及租金的支付方式、支付期限1.雙方約定，本合同簽訂后，甲方給予乙方自____年___月____日起至______年_____月_______日止共天的房屋裝修期。在該裝修期間，甲方將免除乙方的租金。乙方在上述日期內(nèi)未能裝修完畢的，不再享受免租待遇。所謂“免租”，僅僅免除租金，不包括乙方在該期限內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、通訊等費(fèi)用。2.租金的計(jì)算方式及租金額：租賃房屋的月租金計(jì)算方式元/平方米/天3.×面積×30天，則租賃房屋的月租金額為：￥元。年租金計(jì)算方式為：月租金額×12個(gè)

8、月，則租賃房屋的年租金額為￥元（大寫：）。4.租金遞