20130614光谷片區(qū)市調(diào)報(bào)告

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1、武漢達(dá)觀天下房地產(chǎn)營銷有限公司市調(diào)報(bào)告東谷高科：項(xiàng)目名稱：東谷高科國際產(chǎn)業(yè)特區(qū)地理位置：東谷高科國際產(chǎn)業(yè)特區(qū)雄踞大光谷核心交集處，與多條城際鐵路交匯，毗鄰武鄂高速公路、31國道和高新大道。15分鐘抵達(dá)武漢火車站，25分鐘可達(dá)徐東商圈，立體路網(wǎng)輻射全市。開發(fā)商：湖北萬恒易谷科技有限公司。接待中心：雄楚大道268號(hào)御景門2號(hào)。項(xiàng)目情況：東谷高科國際產(chǎn)業(yè)特區(qū)位于大光谷東部核心，整體規(guī)劃用地2000畝，總建筑面積200萬平方米。建設(shè)落成后將成為華中首席集生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、培訓(xùn)等多功能于一體的現(xiàn)代制造、新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),將吸納1000多家企業(yè)入駐。產(chǎn)品分析項(xiàng)目位處大

2、光谷，作為武漢光谷片區(qū)高新生產(chǎn)制造配套主要承接區(qū)域，將打造成一個(gè)產(chǎn)業(yè)綜合體。項(xiàng)目共分為四大區(qū)域：生產(chǎn)制造區(qū)，研發(fā)辦公區(qū)，中試研發(fā)區(qū)，綜合服務(wù)區(qū)；為企業(yè)提供全能廠房、中試研發(fā)房、獨(dú)棟辦公以及各種生產(chǎn)、商務(wù)配套設(shè)施。東谷高科國際產(chǎn)業(yè)特區(qū)斥巨資建造集餐飲、會(huì)務(wù)、客房、休閑娛樂于一體的五星級(jí)酒店，彰顯園區(qū)品質(zhì)高度，建成后的五星級(jí)酒店不僅可以為入駐企業(yè)提供高端賓宴、商務(wù)洽談、大中型會(huì)議等功能，還最大化的提升了區(qū)城形象，升級(jí)了企業(yè)名片。園區(qū)規(guī)劃有五星級(jí)酒店、700米沿城市干道主題商業(yè)街等園區(qū)商業(yè)配套設(shè)施，且均屬區(qū)域內(nèi)標(biāo)桿；可以引進(jìn) 超市、餐飲、辦公耗材、住宿、通訊、

3、金融、會(huì)務(wù)、展銷等商業(yè)服務(wù)，全面服務(wù)于園區(qū)企業(yè)的日常經(jīng)營服務(wù)及商務(wù)接待需求。園區(qū)規(guī)劃有專門的生活配套服務(wù)中心，配備倒班公寓、園區(qū)食堂、生活超市、運(yùn)動(dòng)休閑中心等，零距離、立體化解決園區(qū)大量員工的日常生活需求，讓企業(yè)免去員工生活問題的后顧之憂！13武漢達(dá)觀天下房地產(chǎn)營銷有限公司13武漢達(dá)觀天下房地產(chǎn)營銷有限公司13武漢達(dá)觀天下房地產(chǎn)營銷有限公司13武漢達(dá)觀天下房地產(chǎn)營銷有限公司13武漢達(dá)觀天下房地產(chǎn)營銷有限公司廠房價(jià)格：2980元/m2左右，定制廠房可再優(yōu)惠，六月底開盤。產(chǎn)品定位：集生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、培訓(xùn)等多功能于一體的現(xiàn)代制造、新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。區(qū)位及交通優(yōu)

4、勢：項(xiàng)目位于大光谷區(qū)域，交通便捷，有兩條軌道交通線直達(dá)本項(xiàng)目，近期漢鄂高速和城際鐵路即將通車。乘坐城際鐵路，輕軌只需7分鐘就可達(dá)光谷中心區(qū)，從本項(xiàng)目上漢鄂高速開車只需15分鐘可達(dá)武漢火車站，高速公路出入口和城際鐵路換乘站都在本項(xiàng)目區(qū)域，交通極其便利，是企業(yè)發(fā)展的首選。招商電話：027-87611111；400-0027-321。光谷伊托邦項(xiàng)目名稱：中國光谷·伊托邦地理位置：武漢市江夏區(qū)五里界錦繡大道北一號(hào)（湯遜湖南面）開發(fā)商：湖北大都地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。接待中心：江夏區(qū)五里界鎮(zhèn)五里界幼兒園旁邊。項(xiàng)目情況：依托于大光谷光電、科技產(chǎn)業(yè)，充分發(fā)揮智慧、人才優(yōu)勢，

5、及本地良好的生態(tài)資源，建造一座創(chuàng)新型城市，在科學(xué)、合理的規(guī)劃下，保護(hù)生態(tài)資源、促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)、社會(huì)良好循環(huán)。13武漢達(dá)觀天下房地產(chǎn)營銷有限公司項(xiàng)目總占地約22.86平方公里，首期啟動(dòng)約3.76平方公里，建筑總面積約1000萬平方米；項(xiàng)目一人的全面發(fā)展為核心，以國際前沿的景觀都市主義和生態(tài)都市主義及低碳城市設(shè)計(jì)理念為指導(dǎo)，以生態(tài)低碳、智慧城市技術(shù)為依托，構(gòu)建城鄉(xiāng)共融、“工作、居住、休閑”三位一體的生態(tài)、智能、全球化城市，建設(shè)武漢生態(tài)文明綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，成就21世紀(jì)可持續(xù)發(fā)展城市典范。其中工業(yè)板塊為伊托邦·智慧云谷：總占地面積3240畝，規(guī)劃總建筑面積約190萬方

6、，創(chuàng)新運(yùn)用SOLOMO模式、鏈城市理念、實(shí)現(xiàn)生態(tài)、空間、智慧、生活、發(fā)展無縫鏈接，建成后可吸引逾千家企業(yè)進(jìn)駐。產(chǎn)品分析：定制廠房廠房價(jià)格：3500元產(chǎn)品定位：融合低碳經(jīng)濟(jì)、新都市主義、智能物聯(lián)網(wǎng)辦公及生活方式于一體，創(chuàng)新城市發(fā)展理念，深入貫徹落實(shí)“置業(yè)、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)”三位一體的“宜居創(chuàng)業(yè)、科技運(yùn)營”功能復(fù)合新城。區(qū)位及交通優(yōu)勢：位于“1+8”城市圈中心區(qū)，北依中國光谷、廟山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、藏龍島科技園區(qū)，南鄰全國十大淡水湖之一的梁子湖，距武漢市中心20多公里；集萃武漢城市圈核心、光谷慧心、梁子湖生態(tài)綠心三重價(jià)值于一體，項(xiàng)目依托大光谷科技、人才優(yōu)勢，以小城鎮(zhèn)改造

7、為契機(jī)，系統(tǒng)應(yīng)用低碳、智能技術(shù)，建設(shè)適合青年科技人群宜工作、宜居住、宜休閑的生態(tài)文明綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，以國際視野造城，承載光谷海量創(chuàng)造力源泉，締造知本階層國際生活特區(qū)，創(chuàng)領(lǐng)光谷發(fā)展新未來。13武漢達(dá)觀天下房地產(chǎn)營銷有限公司招商電話：027-59498888南武漢企業(yè)特區(qū)項(xiàng)目名稱：華中南武漢企業(yè)特區(qū)地理位置：湖北省武漢市洪山區(qū)青菱都市工業(yè)園8號(hào)開發(fā)商：武漢德成投資有限公司接待中心：武漢市澳門路81-83號(hào)澳門銀座A座3樓項(xiàng)目情況：南武漢企業(yè)特區(qū)規(guī)劃用地約580畝，總體完成建筑面積約86萬平方米，總投資規(guī)模40億元，旨在建設(shè)具有高附加值的高端產(chǎn)業(yè)園，打造國際化企業(yè)

8、社區(qū)和世界級(jí)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。采取“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理