龍口財源小區(qū)市調(diào)報告

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1、煙臺義泰置業(yè)發(fā)展有限公司策劃銷售部龍口財源小區(qū)二期市場調(diào)研報告義泰置業(yè)營銷策劃部21煙臺義泰置業(yè)發(fā)展有限公司策劃銷售部策劃銷售部于06年12月23、24、29日組織人員對龍口地區(qū)進行了問卷、走訪形式的市場調(diào)查，共形成住房消費調(diào)研問卷103份，其中有效問卷87份。通過本次針對龍口地區(qū)（黃縣為主）的住房消費調(diào)查，可以為我司將要開發(fā)建設(shè)的“財源小區(qū)”提供一定程度上的參考作用。下面，將把調(diào)研所得各種數(shù)據(jù)給予分析、總結(jié)。第一部分消費調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計以下數(shù)據(jù)根據(jù)問卷填寫情況統(tǒng)計，部分題目存在填寫不全、可多項選擇狀況，是以，下面數(shù)據(jù)只可作為參考，不做為最

2、終決策執(zhí)行依據(jù)。一、住房現(xiàn)狀1、現(xiàn)在住房屬于：35.8%自己所有，46.2%父母所有，12.3%單位所有，6.2%為租房。2、現(xiàn)在的住房類型：4.8%為一居室，53.2%為二居室，25.8%為三居室，9.7%為四居室，6.5%為復(fù)式結(jié)構(gòu)。其中，8.7%為50平方以下，39.1%為51-80平方，30.4%為81-100平方，17.4%為101-130平方，4.3%為131-150平方。3、對現(xiàn)有住房是否滿意：45.9%滿意，54.1%不滿意。4、對住房不滿意原因：18.8%住房太小，24.6%并非自己的房子，17.4%所在社區(qū)環(huán)境不理想

3、，13%離工作單位太遠，7.2%生活不方便，5.8%戶型結(jié)構(gòu)不理想，13%周邊配套不理想。二、投資購房意向1、在購房時最關(guān)注的因素是：21煙臺義泰置業(yè)發(fā)展有限公司策劃銷售部12%位置，25.6%價格，15.8%交通，4.5%戶型，6.8%配套設(shè)施，12%周邊環(huán)境，9.8%物業(yè)管理，5.3%小區(qū)規(guī)模及發(fā)展趨勢，8.3%房屋質(zhì)量。2、在購房時希望選擇：22.2%普通住宅，65.1%經(jīng)濟適用房，1.6%公寓，9.5%別墅，1.6二手房。其中，76.7%為現(xiàn)房，18.3%為期房，5%無所謂。3、比較喜歡哪一類樓型：82.8%多層(6層以下),1

4、7.2%小高層（7層-11層）。4、購房時接受的價格：56.3%為1800元/平以下，34.4%為1800-2000元/平，6.3%為2000-2500元/平，1.6%為3000-3500元/平，1.6%為3500元/平以上。5、對戶型的要求：22.6%為二居室，50%三居室，17.7%為四居室，6.5%為復(fù)式，3.2%躍層結(jié)構(gòu)。其中，6.6%為51-80平米，45.9%為81-100平米，37.7%為101-130平米，4.9%為131-150平米，3.3%為151-180平米，1.6%為181平米以上。6、會選擇哪種付款方式：60.

5、9%一次性付款，32.8%分期付款，6.3銀行按揭。7、對裝修的要求：29%廚衛(wèi)精裝修，45.2%全部精裝修，25.8%毛坯房。8、希望在新房里單獨設(shè)立：50.8%兒童房，37.7%書房，11.5%家庭辦公房。9、對陽臺的需求：33.3%一個，57.6%兩個，9.1%兩個以上。10、對衛(wèi)生間的需求：21煙臺義泰置業(yè)發(fā)展有限公司策劃銷售部41.7%一個，50%兩個，8.3%兩個以上。其中，20%為3-5平米，60%為5-8平米，20%為8-10平米。全部希望明衛(wèi)。11、對廚房的要求：9.3%為3-5平米，32.6%為5-8平米，58%為8

6、-10平米。其中，87.5%要求明廚，12.5%無所謂。12、對客廳的要求：7.5為8-10平米，17%為10-15平米，35.8%為15-20平米，39.6%為20平米以上，全部希望明廳。13、小區(qū)停車位標(biāo)準(zhǔn)：54%每戶一個機動車位，22%非機動車不受限制，24%無所謂。14、計劃多長時間內(nèi)購房：4.6%三個月內(nèi)，4.6%半年內(nèi)，18.5%一年內(nèi)，18.5%為1-2年內(nèi)，18.5%為2-3年內(nèi)，24.6%為3-5年內(nèi)，10.8%為5年后。15、會選擇那種類型的住房：12.3%一樓送庭院，64.6%為2-4樓，23.1%五樓送閣樓。16

7、、決定購房原因：88.7%自住，9.7%投資，1.6%贈送。17、本次是第幾次購房：61.7%第一次，33.3%第二次，5%第三次。18、銀行加息后會將資金投入到：53.3%購房，8.3%購車，10%股票證券基金，18.3%儲蓄，10%其他。19、選擇購房作為投資方式是因為：40.3%房屋的升值潛力，43.5%房屋的實用性，12.9%房屋的保值功能，3.2%較高21煙臺義泰置業(yè)發(fā)展有限公司策劃銷售部的投資收益。20、會選擇哪個區(qū)域購買房屋：10.8%繁華市區(qū)，43.1%安靜市區(qū)，3.1%郊區(qū)，16.9%經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，6.2%龍口，20%黃

8、縣。21、認為在意向區(qū)域購房：51.7%升值潛力很大，40%無升值潛力但不會貶值，6.7%升值速度較快。22、是否會在社區(qū)或周邊購買商業(yè)網(wǎng)點：53%會購買，31.1%不會購買，15.9%不確定。23、如購買