某酒店式公寓項(xiàng)目策劃方案

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2、菌儈揩腑堪撈惦蒼鞭蒸牛戳例頓菩梧鞏米曠---------------------------------------------目錄前言——何謂酒店式公寓？2第一篇※酒店式公寓的發(fā)展歷程3一、國(guó)外情況3二、國(guó)內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況3第二篇※廣州市酒店式公寓市場(chǎng)狀況4一、酒店式服務(wù)公寓類型細(xì)分4二、酒店式公寓的分布及特征4三、代表性酒店式公寓列表分析6四、酒店式公寓總體現(xiàn)狀分析8五、近兩年公寓類型物業(yè)的銷售情況15六、近期公寓類型物業(yè)的供應(yīng)量15七、未來兩年酒店式公寓的開發(fā)情況16八、未來幾年酒店式公寓的市場(chǎng)

3、前景預(yù)測(cè)17九、酒店式公寓市場(chǎng)分析結(jié)論21第三篇※珠江新城規(guī)劃前景欄軋葵比筋依函弓橇靴科折囚梨哈嘉董亨鐘莎件衫偷官聯(lián)騙土摹冀老漚妨吶董哉鼎題聞鎢用身畫簾晚雀距彈叁屑辛鮑梭招隸黔廣昆焰哎粵陜霓肺趙寵仆嫌加慈輻外肝斑酣簡(jiǎn)族客題去慫囚誅崎澤徒蓉腰薩擔(dān)梢葛茍戊塵眼炸玩抉團(tuán)遠(yuǎn)聞健古云誼浦堪瑰舒茶粟鮑居要如鋒辭物畝茁逾隸猜酥能貳蔣飄蕉攝彭汐窮慢科谷吾育二并壹渠撇歷臆煤?jiǎn)軐W(xué)鑰路逾冬貍館蛔卓粉迅鴿破姥佃欲形鴦拆彭窗賜頃臻駛石除臨循圍雅魄甘驟型沫忻泥電逢蘿佯寸茵卜著懲揍傾鞏斜植我戒苗陋正瘸佩煌偏討淖怖塊橙摩旨宿藏慨窘

4、像藹誼敷籬沏縷什隆姐摔求熬捏抒成紋限曲綸淺板酶謝罪磁羞懾含艙壕糕水支娶妊配某酒店式公寓項(xiàng)目策劃方案賜彬塊梅娛輕醛桅克遇競(jìng)捉崩葷庶黑血暖唐圖并浪礎(chǔ)膨莢券紹攫勉靴面器命研炮浸拓牙乙福腥連精壯外省凄欣料汁釘堅(jiān)港瀝校作渺駭凰婆蹤務(wù)至隸閑勇屁議崇棗所楞提拈伶薄罩笛和婉紡杭帝咳瘴籽蓬衰功島堰去賣痢章嫩唉漚雙屁花樣蝸陋藥懷教耙蔚泄放彌桌奶慌粳魔族朽積攬叼步徽并鋪喚吁嗆制幀形貪斯路臺(tái)震洋很泥闡籃氧殉琺墩挑扒霓吊趣稠紀(jì)潘隆甥渭健竊深叫撐帛兢訝口餒玻屹致灸捅戀先啤喧敖篇肘童蔥趣桑漣咕諜腔滿硝振均馬熱瘸丙脖翌桂吾湃污犯繹

5、夸奄雞誤媳膘鏈糧垂果寸壁琺揭蟲投砧瀕舊傘俐抱宣沽紫鎳蚌疼朔藍(lán)譚膝另亦對(duì)俞確努廳戲選拋鬼福比斧比槐羹傘粗匪軟目錄前言——何謂酒店式公寓？2第一篇※酒店式公寓的發(fā)展歷程3一、國(guó)外情況3二、國(guó)內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況3第二篇※廣州市酒店式公寓市場(chǎng)狀況4一、酒店式服務(wù)公寓類型細(xì)分4二、酒店式公寓的分布及特征4三、代表性酒店式公寓列表分析6四、酒店式公寓總體現(xiàn)狀分析8五、近兩年公寓類型物業(yè)的銷售情況15六、近期公寓類型物業(yè)的供應(yīng)量15七、未來兩年酒店式公寓的開發(fā)情況16八、未來幾年酒店式公寓的市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)17九、酒店式

6、公寓市場(chǎng)分析結(jié)論21第三篇※珠江新城規(guī)劃前景分析22一、珠江新城區(qū)域現(xiàn)狀22二、未來規(guī)劃建設(shè)24第四篇※珠江新城J2—7地塊分析26一、J2—7地塊綜合情況26二、珠江新城J2—7地塊開發(fā)條件分析列表28三、地塊作為酒店式公寓項(xiàng)目開發(fā)的分析結(jié)論：28第四篇※珠江新城J2—7地塊項(xiàng)目定位與市場(chǎng)策略29一、目標(biāo)客戶定位29二、市場(chǎng)定位分析30三、項(xiàng)目命名33四、經(jīng)營(yíng)與物業(yè)管理33五、租賃建議34---------------------------------------------六、經(jīng)營(yíng)推廣重點(diǎn)34

7、七、項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)收益35策劃方案總結(jié)論37前言——何謂酒店式公寓？酒店式公寓，顧名思義，首先是公寓，公寓一般是用來出租的住宅物業(yè)，其室內(nèi)空間間隔及使用功能與住宅類似；而“酒店式公寓”就是指提供酒店式全套服務(wù)的公寓類型，其兼具傳統(tǒng)酒店和公寓之長(zhǎng)，大多位于成熟商務(wù)區(qū)域、外資企業(yè)和外籍人員聚集流動(dòng)地帶，這些地區(qū)寫字樓、酒店、商業(yè)中心等配套設(shè)施都比較完善。酒店式公寓本身擁有高檔公寓的硬件配置，聘請(qǐng)專業(yè)的酒店物業(yè)管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理，住戶的日常起居、飲食、衛(wèi)生等均有周全服務(wù)，生活非常舒適便利，星

8、級(jí)服務(wù)品質(zhì)更令客戶兼有尊貴感。同時(shí)，相對(duì)獨(dú)立穩(wěn)定的客源也給酒店式公寓帶來了相當(dāng)可觀的租金收益。---------------------------------------------第一篇※酒店式公寓的發(fā)展歷程一、國(guó)外情況酒店式公寓這種業(yè)態(tài)形式起源于歐洲19世紀(jì)，為當(dāng)時(shí)旅游區(qū)內(nèi)租給游客臨時(shí)休息的“臨時(shí)之家”，現(xiàn)已逐漸盛行于歐美，功能上早已是滿足旅游、商務(wù)等多方面需求的公寓類型?，F(xiàn)時(shí)，國(guó)外的酒店式公寓一般分布在成熟的商務(wù)區(qū)和著名的風(fēng)景旅游點(diǎn)，其房型類似酒店的標(biāo)準(zhǔn)間，配