暫列金額、暫估價、暫定金額詳細(xì)解釋

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1、暫列金額，暫估價，暫定金額的詳細(xì)解釋暫定金額????是業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定了數(shù)額的一筆資金，標(biāo)明用于工程施工，或供應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況。此金額在施工過程中會根據(jù)實際情況有所變化。故稱為暫定，亦稱待定金額或備用金。暫估價簡介暫估價是指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。由于暫估價為《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的新增術(shù)語，發(fā)包人與承包人在采用之前的標(biāo)準(zhǔn)（或示范）文本簽訂合同之后，在合同履行過程中往往會發(fā)生一些爭議和糾紛。因適用暫估價的主動

2、權(quán)和決定權(quán)在發(fā)包人，發(fā)包人可以利用有關(guān)暫估價的規(guī)定，在合同中將必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程以暫估價的形式確定下來，并在實際履行合同過程中及時根據(jù)合同中所約定的程序和方式確定適用暫估價的實際價格，如此可以避免出現(xiàn)一些不必要的爭議和糾紛。由來和解析暫估價是《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的新增術(shù)語，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中《通用合同條款》（以下簡稱“通用條款”）1.1.5.5目的規(guī)定，暫估價是指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額，根據(jù)1.1.

3、5.1目的規(guī)定，簽約合同價包括暫估價。在《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》發(fā)布試行之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2008年7月9日發(fā)布、自2008年12月1日起5實施的國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500——2008）中也增加了關(guān)于“暫估價”的相關(guān)規(guī)定，但其中僅包括材料暫估單價和專業(yè)工程暫估價兩項，而不包括工程設(shè)備暫估價。?通用條款15.8款中規(guī)定了不同情形下適用暫估價的各種對象（包括材料、工程設(shè)備[1]或?qū)I(yè)工程，下同）的價格的確定及合同價格的調(diào)整：1、屬于依法必須招標(biāo)的范圍并達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的材料、工程設(shè)

4、備和專業(yè)工程，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商或分包人。發(fā)包人和承包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系在專用合同條款中約定。中標(biāo)金額與工程量清單中所列的暫估價的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費用列入合同價格。2、不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的材料和工程設(shè)備，由承包人按通用條款5.1款（承包人提供的材料和工程設(shè)備）的約定提供，即由承包人負(fù)責(zé)采購、運輸和保管，承包人對其采購的材料和工程設(shè)備負(fù)責(zé)。經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)的材料、工程設(shè)備的價格與工程量清單中所列的暫估價的差額以及相應(yīng)的稅金等其他費用列入合同價格。3、不屬于依法

5、必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)工程，由監(jiān)理人按照通用條款第15.4款（變更的估價原則）進(jìn)行估價，但專用合同條款另有約定的除外。經(jīng)估價的專業(yè)工程與工程量清單中所列的暫估價的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費用列入合同價格。理解通用條款15.8款關(guān)于暫估價的規(guī)定，需要結(jié)合通用條款中關(guān)于“簽約合同價”和“合同價格”的定義的規(guī)定。通用條款1.1.55.1目規(guī)定“簽約合同價”是指簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價的合同總金額；1.1.5.2目規(guī)定“合同價格”是指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任

6、期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。從上述規(guī)定可以分析出這兩個概念之間的聯(lián)系和區(qū)別：“簽約合同價”是發(fā)包人與承包人在簽訂合同時在合同中所約定的關(guān)于工程造價的暫定數(shù)額，在合同履行過程中會進(jìn)行相應(yīng)的變更和調(diào)整，特別是其中的暫列金額和暫估價，因此，“簽約合同價”可以理解為工程的暫定價格；而“合同價格”則是發(fā)包人應(yīng)付給承包人的工程造價的實際數(shù)額，相當(dāng)于工程的結(jié)算價格。工程造價管理的理想狀態(tài)是，“簽約合同價格”就是最終的“合同價格”，或者至少兩種價格應(yīng)盡可能接

7、近。但工程建設(shè)自身的特性決定了工程造價管理的理想狀態(tài)很難實現(xiàn)，實踐中兩種價格之間經(jīng)常會存在著較大的差距。?根據(jù)以上分析，我們可以對通用條款中關(guān)于“暫估價”的規(guī)定得出以下的理解和結(jié)論：1、是否適用暫估價及適用暫估價的材料、工程設(shè)備或?qū)I(yè)工程的范圍以及所給定的暫估價的金額，決定權(quán)完全在發(fā)包人；2、發(fā)包人在工程量清單中對材料、工程設(shè)備或?qū)I(yè)工程給定暫定價的，該暫定價構(gòu)成簽約合同價的組成部分，發(fā)包人和承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人所給定的暫估價簽訂合同；3、在簽訂合同之后的合同履行過程中，發(fā)包人與承包人還需按照合同中所約定的程序

8、和方式確定適用暫估價的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程的實際價格，并根據(jù)實際價格和暫估價之間的差額（含與差額相對應(yīng)的稅金等其他費用）來確定和調(diào)整合同價格：（1）對發(fā)包人給定暫估價的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程，需要招標(biāo)的，通過招標(biāo)確定供應(yīng)商或分包人，中標(biāo)金額與暫估價之間的差額以及相應(yīng)的稅金等其他費用列入合同價格；（2）對發(fā)包人給定暫估價的材料和工程設(shè)備，不需要招標(biāo)的，由承包人負(fù)責(zé)提供，給定暫估價的材料和工程設(shè)備