施工圖紙審查要點

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1、建筑工程施工圖設(shè)計文件審查要點（試行）一、總則（一）為指導建筑工程施工圖設(shè)計文件審查工作，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》，特制定建筑工程施工圖設(shè)計文件（以下簡稱施工圖）審查要點。（二）本要點供施工圖審查機構(gòu)進行民用建筑工程施工圖技術(shù)性審查時參考使用。工業(yè)建筑工程的施工圖，可根據(jù)工程的實際情況參照本要點進行審查。（三）建設(shè)單位報請施工圖技術(shù)性審查的資料應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1、作為設(shè)計依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準文件及附件。2、審查合格的巖土工程勘察文件（詳勘）。3、全套施工圖（含計算書并注明計算軟件的名稱及版本）；4、審查需要提供的其它資料

2、。（四）施工圖技術(shù)性審查應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1、是否符合《工程建設(shè)標準強制性條文》和其他有關(guān)工程建設(shè)強制性標準。2、地基基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)設(shè)計等是否安全。3、是否符合公眾利益。4、施工圖是否達到規(guī)定的設(shè)計深度要求。5、是否符合作為設(shè)計依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準文件要求。（五）本要點所涉及標準內(nèi)容以現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程內(nèi)容為準。（六）各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可根據(jù)本地的具體情況，對本要點作出必要的補充規(guī)定。二、建筑專業(yè)審查要點序號項目審查內(nèi)容2.1編制依據(jù)建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門對本工程的審批文件是否得到落實，如人防工程平戰(zhàn)結(jié)合用途及規(guī)模、室外出口等是否

3、符合人防批件的規(guī)定；現(xiàn)行國家及地方有關(guān)本建筑設(shè)計的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程是否齊全、正確，是否為有效版本。2.2規(guī)劃要求建筑工程設(shè)計是否符合規(guī)劃批準的建設(shè)用地位置，建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。2.3施工圖深度2.3.1設(shè)計說明基本內(nèi)容⑴編制依據(jù)：主管部門的審批文件、工程建設(shè)標準。⑵工程概況：建設(shè)地點、用地概貌、建筑等級、設(shè)計使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度。⑶主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等（屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計范圍的工程可與《節(jié)能設(shè)計》段合并）。⑷節(jié)能設(shè)計：嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物的體形系數(shù)、耗熱量指

4、標及主要部位圍護結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)等；夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)、熱惰性指標等。⑸防水設(shè)計：地下工程防水等級及設(shè)防要求、選用防水巻材或涂料材質(zhì)及厚度、變形縫構(gòu)造及其它截水、排水措施。屋面防水等級及設(shè)防要求、選用防水巻材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型；潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。⑹建筑防火：防火分區(qū)及安全疏散；消防設(shè)施及措施：如墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管井、防火門、防火巻簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設(shè)置、構(gòu)造與防火處理等。⑺人防工程：人防工程所在部

5、位、防護等級、平戰(zhàn)用途、防護面積、室內(nèi)外出入口及進、排風口的布置。⑻室內(nèi)外裝修做法。⑼需由專業(yè)部門設(shè)計、生產(chǎn)、安裝的建筑設(shè)備、建筑構(gòu)件的技術(shù)要求，如電梯、自動扶梯、幕墻、天窗等。⑽其它需特殊說明的情況，如安全防護、環(huán)保措施等。2.3.2圖紙基本要求⑴總平面圖：標示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關(guān)地形、地物、周邊市政道路的控制標高；明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內(nèi)外設(shè)計標高、場地道路、廣場、停車位布置及地面雨水排除方向。⑵平、立、剖面圖紙完整、表達準確。其中屋頂平面應(yīng)包含下述內(nèi)容：屋面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造；屋面排水設(shè)計、落水口

6、構(gòu)造及雨水管選型等。⑶關(guān)鍵部位的節(jié)點、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護設(shè)施應(yīng)交待清楚。⑷建筑物中留待專業(yè)設(shè)計完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等，應(yīng)提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設(shè)施。2.4強制性條文《工程建設(shè)標準強制性條文》（房屋建筑部分）2002版中有關(guān)建筑設(shè)計、建筑防火等建筑專業(yè)的強制性條文（具體條款略）。2.5建筑設(shè)計重要內(nèi)容2.5.1室內(nèi)環(huán)境設(shè)計⑴《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（采暖居住建筑部分）JGJ26-95第3.0.5（附錄A）條。結(jié)合本地區(qū)節(jié)能實施細則規(guī)定的實施范圍

7、，確定建筑耗熱量指標。⑵《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37-87第4.7.1（三）條。嚴寒及寒冷地區(qū)廁所、浴室，特別是公共廁浴，應(yīng)有良好的通風、排氣，即使有外窗，也應(yīng)設(shè)置排氣設(shè)施。⑶各類建筑物中重點噪聲源，如空調(diào)機房、通風機房、電梯井道等的隔音，減振措施。2.5.2防水設(shè)計防水設(shè)計包括地下工程、屋面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法三部分⑴《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2001第3.3.1條、4.3.4條、4.4.6條。地下工程防水卷材及涂料防水層的厚度要求。⑵《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002第3.0.1條、4.1.4條、4.3.6條及5.

8、3.4條、6.1.1條。