建設項目審批流程

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1、建設項目審批流程????一、辦理建設項目選址意見書????辦理建設項目選址意見書項目單位需向市規(guī)劃局提交以下資料（兩份A4）：????1、選址申請：申請應說明本單位主要業(yè)務范圍，所屬主管部門，申請的理由，建設項目的名稱，性質(zhì)（住宅，行政辦公，商業(yè)金融，文化娛樂，醫(yī)療衛(wèi)生，工業(yè)廠房，市政公用設施等），建設規(guī)模，建設用地位置、面積，用地規(guī)劃性質(zhì)（住宅，行政辦公，商業(yè)金融，文化娛樂，醫(yī)療衛(wèi)生，工業(yè)廠房，市政公用設施）等；2、營業(yè)執(zhí)照、法人資質(zhì)、組織機構代碼證、法人身份證等；3、項目可行性研究報告（工業(yè)項目）；4、環(huán)評報告（工業(yè)報告）；5、土地使用證（舊城

2、區(qū)）。????辦理《建設項目選址意見書》后，項目單位應辦理立項、1：500地形圖、測繪、平面規(guī)劃方案、進行項目設計等工作。????二、辦理建設用地規(guī)劃許可證????辦理建設用地規(guī)劃許可證項目單位需向市規(guī)劃局提交以下資料（兩份A4）：????1、定點申請（申請應該說明建設項目的名稱，項目批準文件號及主要內(nèi)容，項目的方案設計、結構、層次、建筑面積、概算投資，定點具體位置等內(nèi)容）；2、選址意見書（復印件）；3、項目立項批復；4、1：500地形圖；5、平面規(guī)劃圖（并附電子版）；6、方案審查報告（臨街項目）；7、項目方案圖、效果圖、亮化圖并附電子版（臨街項目

3、）；8、注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話。????三、辦理工程規(guī)劃許可證（副本）????辦理《建設用地規(guī)劃許可證》后，項目單位需提交以下資料（兩份A4），辦理《建設工程規(guī)劃許可證》（副本）。????1、修建申請（申請應說明項目的選址意見書編號及辦理時間。建設用地規(guī)劃許可證，項目批準文件號，及建設項目的設計單位，項目的規(guī)模、層次、結構、建筑面積、預算金額等主要內(nèi)容）；2、選址意見書（復印件）；3、建設用地規(guī)劃許可證（復印件）；4、計委批復（復印件）；5、總平面設計圖；6、施工圖紙；7、土地使用證復印件（驗證原件）；8、注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話。????四、招、投標?

4、???辦結“一書”、“兩證”后，項目單位到市建設局招標辦公室完善招、投標手續(xù)。????五、辦理施工許可證????辦結“一書”、“兩證”并完善招、投標手續(xù)后，項目單位需向市建設局工程科提交以下資料：????1、報建報告（項目單位）；2、工程項目立項批文（發(fā)改局）；3、建設項目選址意見書（規(guī)劃局）；4、建設用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）；5、建設工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）；6、銀行資信證明（開戶銀行）；7、工程建設項目報建表（建設局）；8、建設工程施工圖紙設計文件審查合格書（設計單位）；9、防雷設計審查意見書（氣象局）；10、建設工程中標通知書（施工、監(jiān)理）；

5、11、建設工程項目招標（發(fā)包）備案表（施工、監(jiān)理）；12、建設工程承發(fā)包廉潔協(xié)議書（建設局）；13、建設工程項目法人質(zhì)量責任書（建設局）；14、建設工程勘察、設計、施工、監(jiān)理合同；15、建設工程項目開工（施工）審批表（建設局）；16、建筑工程安全條件備案表；17、建設工程質(zhì)量監(jiān)督書（建筑業(yè)管理局）；18、商品混凝土買賣合同（施工單位和生產(chǎn)單位合同）。????以上報件齊全，經(jīng)審查批準，核發(fā)《建設項目施工許可證》。????六、申請放線????辦結《施工許可證》后，項目單位提供“一書”、“兩證”、《建設項目施工許可證》等到市規(guī)劃局申請放線。????七、開

6、工建設????持市規(guī)劃局放線通知書到市規(guī)劃局工程科申請開工。????八、申請驗線????工程建至正負零。項目單位申請市規(guī)劃局按核發(fā)的《放線通知書》的要求進行道路紅線、建筑紅線等驗收。????九、單項驗收????主要是消防、防雷、規(guī)劃、建設工程等各管理單位根據(jù)各行業(yè)的規(guī)定、標準、要求等進行單項驗收。????十、辦理建設工程規(guī)劃許可證（正本）????驗線合格后，到市規(guī)劃局核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》（正本）????十一、總體驗收（消防、質(zhì)檢、規(guī)劃、建設）????持項目用地批復、“一書”、“兩證”、立項批復等項目及工程資料，申請總體驗收?？傮w驗收由市建設局

7、工程科組織，市（區(qū)）計劃、國土、工商、建設、規(guī)劃、消防、防雷、質(zhì)檢、電力、供水等專業(yè)部門參與，對建設項目的建設情況進行總體驗收，核發(fā)《建設工程合格證》及建設工程質(zhì)量等級證書。????十二、辦理建設工程房屋產(chǎn)權登記手續(xù)????總體驗收合格后，項目單位持驗收報告、工程等級證書等到建設局房屋登記中心辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。