電梯維護(hù)保養(yǎng)合同

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1、精品文檔電梯維護(hù)保養(yǎng)合同使用單位維保單位依照《中華人名共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容a)電梯應(yīng)依照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電

2、梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定。第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限本合同期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。第五條日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)本合同年收費(fèi)為元整。第六條結(jié)算方式甲方按支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。支付方式：□支票□2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)19/19精品文檔匯到乙方指定賬戶。第七條日常維護(hù)保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包如有必要更換電梯零件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,乙方優(yōu)先供應(yīng).第八條乙方搶修服務(wù)熱

3、線電話：搶修服務(wù)時(shí)間：乙方在接到故障通知后半小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。-1-第九條駐場：乙方提供駐場作業(yè)服務(wù)。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并提供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：1產(chǎn)品合格證；使用維護(hù)說明書；電氣原理圖；電氣敷設(shè)圖；安裝說明書；6電梯

4、整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；電梯運(yùn)行全部記錄；故障及事故記錄；改造、重大維修原始記錄；10電梯施工自檢記錄；11上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)19/19精品文檔2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使

5、用管理；負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；--負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)，并在一個(gè)月限期內(nèi)對電梯安全隱患提示單內(nèi)容進(jìn)行修理或更換，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定

6、期檢驗(yàn)申請。第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)權(quán)利一、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)19/19精品文檔二、有權(quán)拒絕甲方所提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。義務(wù)1)維保人員應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證。2）接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理；電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在0分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場。）現(xiàn)場工作人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。）作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。5）向甲方提出合理

7、化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6）對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。7）建立回訪制度。）應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動。）應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。10）不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。11）如出現(xiàn)故障隱患上報(bào)不及時(shí)，造成損失的按照合同相關(guān)責(zé)任由乙方單位承擔(dān)。由于乙方檢修不到位，發(fā)生故障的按照合同相關(guān)責(zé)任由乙方單位承擔(dān)。--第十二條違約責(zé)任

8、2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)19/19精品文檔一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償負(fù)責(zé)。一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用5‰的違約金,但違約金總額累計(jì)不超過合同總額的5%。甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照該臺電梯保養(yǎng)費(fèi)總額的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,而且所造成的后果均與乙方無關(guān)。