工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細則

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1、工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細則防治工程質(zhì)量通病是有效提高住宅工程質(zhì)量、維護公眾利益的重要舉措，務求實效。根據(jù)《大連市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法》的要求，及施工單位編制的《工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，建設單位下達的工程質(zhì)量通病防治任務書，結合本工程特點編制如下監(jiān)理細則：1、墻體防裂措施（1）砌筑中嚴格按設計及規(guī)范要求設置圈梁、構造柱、門窗過梁，墻梁和拉結鋼筋；（2）根據(jù)水電管件、線盒位置布置空心磚的排砌。（3）已經(jīng)砌好的空心磚塊不得隨意撬動，如砌筑后磚塊被移松動，須鏟除原有砂漿重新砌筑。（4）對空心磚本身外形尺寸的質(zhì)量嚴格要求。盡量提高砌體的工藝水平。（5）砌筑砂漿應用中粗砂。（6

2、）填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。（7）通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成。6（8）框架填充墻拉結筋間距應滿足磚（砌塊）模數(shù)要求，不得折彎壓入灰縫。2、現(xiàn)澆板防裂措施（1）現(xiàn)澆板的混凝土應采用中粗砂。（2）混凝土應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不低于8%。（3）預拌混凝土的含砂率應控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%。（4）現(xiàn)場要備有砼坍落度桶，預拌混凝土進場時逐車檢查入模坍落度。（5）砼澆

3、筑施工中采取可靠措施控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中的鋼筋位置，特別是上層負彎矩的位置。（6）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在上下層鋼筋之間），交叉布線處應采用線盒，線管的直徑應小于1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設φ6@150、寬度不小于450mm鋼筋網(wǎng)帶。嚴禁水管水平埋設在現(xiàn)澆板中。（7）現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。（8）現(xiàn)澆板澆筑時，應在12h內(nèi)進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得小于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得小于14d。6（9）現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2Mpa時，不得進行后續(xù)施工。當

4、混凝土強度小于10Mpa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。（10）現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。（11）模板及支撐的選用除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。3、樓地面防滲漏措施（1）衛(wèi)生間滲漏是通病，我們將在施工過程中思想上重視力求克服，首先鋼筋砼施工后每間都做盛水試驗，衛(wèi)生間管道吊模及防水砂漿面層施工完畢后每間再做盛水試驗，如發(fā)現(xiàn)問題做好記錄及時除理。（2）衛(wèi)生間填充墻底部設置高度為200mm的現(xiàn)澆砼及梁（門洞

5、除外）。（3）上下水管等預留洞口座標位置應正確，洞口形狀為上大下小。（4）管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。6（5）現(xiàn)澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應在洞口處進行24h蓄水試驗。（6）防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。（7）地面找平層向地

6、漏放坡1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。（8）有防水要求的地面施工完畢后，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20-30mm。4、外墻粉刷防裂措施（1）加強抹灰基層表面處理，鑿除墻面基層污物并清理干凈，對墻體施工中留下的孔洞，空心磚墻縫，均須進行堵洞，填縫處理。（2）嚴格控制抹灰厚度，盡量保證厚薄均勻，抹灰分層施工。（3）梁、柱突出墻面者，抹灰時先抹墻面，待墻面抹灰干燥后再抹梁柱表面，并使梁柱表面抹灰壓在墻面上的抹灰層上，使連接處的收縮裂縫，被梁柱后抹灰層覆蓋。（4）盡量提高墻面抹灰工藝和加強薄弱部位的處理。6（5）抹灰成形后，注意成品保護，并及時加強抹灰層保養(yǎng)。（6）外墻

7、粉刷應使用含泥量低于2%、細度模量不小于2.3的中粗砂。嚴禁使用石粉、混合粉。（7）抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結時間和安全性須合格。（8）外墻洞眼應按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實?？锥刺钊麘蓪Ｈ素撠煟⒓皶r辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。（9）外墻粉刷砼結構基層應采用界面劑進行毛化處理，并進行噴水養(yǎng)護?；鶎悠秸绕畛瑯藭r，應進行局鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進行修補。（10）外粉刷必須按圖紙設計要求