松泉.自由領(lǐng)地入伙通知書2005.6.6

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1、入伙通知書（入）字001號(hào)女士/先生：您好！您所認(rèn)購(gòu)的松泉山莊松泉閣（推廣名：松泉·自由領(lǐng)地）房已通過(guò)政府有關(guān)部門驗(yàn)收，準(zhǔn)予入?。⒐っ娣e：平方米）。一、請(qǐng)您按入伙通知書、收樓須知辦理入伙手續(xù)，辦理地址：松泉山莊松泉閣售樓處。在規(guī)定的日期內(nèi)，發(fā)展商及物業(yè)管理公司將派員到場(chǎng)集中辦公。二、為了您在辦理過(guò)程中順利而快捷地辦理入伙手續(xù)，時(shí)間安排如下：6月日9時(shí)～17時(shí)，我們將準(zhǔn)時(shí)恭候。如您因特殊情況未能依上述約定時(shí)間辦理入伙手續(xù)，請(qǐng)您在一周內(nèi)（五個(gè)工作日）直接到松泉山莊松泉閣管理處辦理財(cái)務(wù)及收樓手續(xù)，然后到管理處辦

2、理入伙手續(xù)。多謝合作！三、請(qǐng)于入伙當(dāng)日備齊辦理房產(chǎn)證所需稅費(fèi)（暫預(yù)收所購(gòu)房總價(jià)1.55%+50元，復(fù)式暫預(yù)收購(gòu)房總價(jià)3％＋50元，具體稅費(fèi)根據(jù)國(guó)土局規(guī)定收?。?，入伙當(dāng)日銀行將代為收取并代您辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。注：松泉山莊松泉閣管理處地址：羅湖太白路松泉山莊14棟首層特此通知！深圳市明基緯業(yè)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司松泉山莊松泉閣收樓須知（入）字002號(hào)歡迎閣下成為松泉山莊松泉閣新業(yè)主：我公司竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，茲介紹有關(guān)收樓程序，避免您在收樓時(shí)，產(chǎn)生遺漏而引致不便。一、收樓程序：身份證/戶口簿/回鄉(xiāng)證照片（每人

3、2張1寸紅底彩照）拿鑰匙驗(yàn)樓簽收協(xié)議業(yè)主登記交費(fèi)咨詢?nèi)牖锸掷m(xù)是否付清樓款證明管理處發(fā)展商財(cái)務(wù)部業(yè)主發(fā)展商售樓部查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)二、在收樓部應(yīng)辦理的手續(xù)：1、驗(yàn)清業(yè)主的身份證。要求業(yè)主親臨地盤。接收樓宇，并請(qǐng)帶齊：⑴松泉山莊松泉閣入伙通知書、入伙手續(xù)、松泉山莊松泉閣認(rèn)購(gòu)書；⑵閣下身份證或護(hù)照復(fù)印件一份。⑶樓宇買賣認(rèn)購(gòu)書，購(gòu)樓收款收據(jù)（在銀行按揭的業(yè)主，請(qǐng)攜帶貸款合同或有關(guān)按揭憑證）。1、若閣下未能親臨收樓，可委托代理辦理，所委托代理人除帶齊上述各項(xiàng)文件外并出具：⑴經(jīng)政府公證部門公正的委托收樓文件。⑵代理人的身份證

4、或護(hù)照。⑶若您未能在合同約定日期內(nèi)收樓，根據(jù)深圳市有關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例，您所購(gòu)的單位物業(yè)管理費(fèi)依舊從2005年6月13日起計(jì)。⑷在入伙手續(xù)2上蓋章（售樓部蓋章）。一、在發(fā)展商財(cái)務(wù)辦理的手續(xù)。1、付清購(gòu)樓余款（含一次性付款、銀行按揭付款等方式）2、請(qǐng)攜帶現(xiàn)金，不接受刷卡。3、上述1-2項(xiàng)完成后在入伙手續(xù)1上簽字蓋章（發(fā)展商財(cái)務(wù)部蓋章）。二、入伙時(shí)，應(yīng)在物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部辦理的手續(xù)。1、咨詢相關(guān)事宜。2、交付下列費(fèi)用。⑴預(yù)收本月管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)：2.6元/㎡﹒月。⑵預(yù)收本月本體維修基金，標(biāo)準(zhǔn)：0.25元/㎡﹒月以上⑴⑵

5、項(xiàng)收費(fèi)均以人民幣計(jì)價(jià)。3、代辦費(fèi)用（1）滅火器50元/戶。（2）信箱100元/戶（3）煤氣開(kāi)戶費(fèi)總金額為880元，其中開(kāi)戶費(fèi)人民幣800元，代辦費(fèi)人民幣80元，或自行申請(qǐng)開(kāi)戶。（4）電視開(kāi)戶費(fèi)主機(jī)456元/戶。（您如果需要在房間加裝副機(jī)，需另行按86元/副機(jī)交納加裝費(fèi)）上述三項(xiàng)均為人民幣計(jì)價(jià)。1、業(yè)主登記：⑴填寫業(yè)主登記表。⑵交業(yè)主照片2張（紅底1寸彩照），辦理業(yè)主IC卡，業(yè)主IC卡工本費(fèi)20元/張。⑶身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印或回鄉(xiāng)證復(fù)印件，辦理水電抄表到戶。車位登記（已購(gòu)車位）。⑷辦理銀行托收管理費(fèi)（農(nóng)業(yè)

6、銀行）在入伙手續(xù)3上蓋章（物業(yè)公司財(cái)務(wù)蓋章）。一、在大廈管理處辦公室應(yīng)辦的手續(xù)：1、將已在入伙手續(xù)上蓋好三枚章的入伙手續(xù)交給管理處，并在登記表上業(yè)主本人蓋章或簽字，交物業(yè)公司管理處保存。2、由管理處介紹入住的有關(guān)事項(xiàng)。3、管理處向住戶移交門鑰匙等，并由業(yè)主進(jìn)行樓宇驗(yàn)收。4、在入伙手續(xù)4上蓋章（物業(yè)公司蓋章）若有不明事項(xiàng)，請(qǐng)與管理處聯(lián)系。特此通知。深圳市明基緯業(yè)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司溫馨提示恭喜您成為松泉山莊松泉閣的業(yè)主！尊敬的業(yè)主，依照《深圳市物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)為了給業(yè)主及住戶營(yíng)照一個(gè)舒適、溫馨

7、的居住環(huán)境，并實(shí)現(xiàn)您物業(yè)的保值、增值，管理處特別提示您注意以下事宜：（一）“大堂管家式”服務(wù)方式簡(jiǎn)介為了提高服務(wù)質(zhì)量，我們?cè)谀幼〈髲B的大堂里設(shè)立了“大堂管家”，為您提供24小時(shí)的全天候服務(wù)，您有任何需求及問(wèn)題可以隨時(shí)和您的大堂管家先生（或小姐）聯(lián)系。（二）管理模式為業(yè)主的利益與安全著想，大廈只設(shè)一個(gè)出入口，并在出入口設(shè)置了IC卡門禁系統(tǒng)，整座大廈實(shí)行高度的優(yōu)質(zhì)管理。以下幾點(diǎn)需要業(yè)主及住戶給予配合及支持。人員進(jìn)出業(yè)主及住戶進(jìn)入大廈時(shí)，需用物業(yè)統(tǒng)一配置的業(yè)主刷卡進(jìn)入大廈，非本大廈人員來(lái)訪時(shí)需要進(jìn)行嚴(yán)格的查詢

8、、登記方可進(jìn)出大廈。來(lái)訪客人需出示有效證件，并報(bào)出要訪業(yè)主的住址及姓名給大門門衛(wèi)，經(jīng)向業(yè)主核實(shí)后進(jìn)行登記方可進(jìn)入本大廈。（三）空調(diào)安裝注意事宜1、空調(diào)主機(jī)必須安裝在樓宇預(yù)留的指定空調(diào)位內(nèi)，不得隨便安裝于外墻上，穿墻管必須經(jīng)過(guò)預(yù)留的孔洞通往室外，不得隨意在結(jié)構(gòu)部位開(kāi)孔。2、空調(diào)主機(jī)在指定空調(diào)位內(nèi)安裝時(shí)，按照空調(diào)位的中心線居中安裝，空調(diào)主機(jī)外平面不得突出于樓宇原有垂直外立面。3、空調(diào)主機(jī)機(jī)位內(nèi)空尺寸在320MM×85