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《可研報(bào)告-某城中村改造項(xiàng)目可研報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、擬建中的阜陽(yáng)市中國(guó)XXXX國(guó)際服裝城依托中國(guó)XX國(guó)際服裝城，擬建成為皖西北地區(qū)規(guī)格最高、規(guī)模最大、商務(wù)及功能最優(yōu)的現(xiàn)代化、國(guó)際化服裝專業(yè)市場(chǎng)，建設(shè)規(guī)模占地約128畝，建筑面積約25萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資約5億元人民幣。經(jīng)過(guò)1--2年的開發(fā)建設(shè)，能達(dá)到正常運(yùn)營(yíng)期的中國(guó)XX.XX國(guó)際服裝城將吸納全國(guó)和世界各地的經(jīng)銷商、代理商企業(yè)物流總部等500—1000家，預(yù)計(jì)年交易額實(shí)現(xiàn)68億元人民幣，每年實(shí)現(xiàn)稅收8000—10000萬(wàn)元人民幣，每年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1.68億元人民幣，實(shí)現(xiàn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)人員約2萬(wàn)以上。專業(yè)好文檔******城中村改造工程項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告匯豐國(guó)鴻[2009]字第000號(hào)建設(shè)單位：******
2、評(píng)估報(bào)告編制單位：重慶匯豐國(guó)鴻工程咨詢有限公司編制單位資質(zhì)：工咨乙發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)發(fā)展和改革委員會(huì)法定代表人：***總工程師：***咨詢工程師高工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：***參與人員：***房地產(chǎn)估價(jià)師***咨詢工程師***咨詢工程師***咨詢工程師經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)：在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益和降低消耗的基礎(chǔ)上，“十一五”期市GDP年均增長(zhǎng)12%以上（現(xiàn)14%以上），2010年達(dá)到650億元以上，人均GDP力爭(zhēng)1000美元；財(cái)政收入達(dá)到80億元；規(guī)模以上工業(yè)銷售達(dá)到550億以上；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資年均長(zhǎng)20%，五年累計(jì)1000億元；社會(huì)消費(fèi)品銷售額260億元，年均增長(zhǎng)20%，外貿(mào)進(jìn)口總額2.5億美元，年
3、均增長(zhǎng)15%；五年累計(jì)招商引資突破500億元，力爭(zhēng)達(dá)到600億元擬建中的阜陽(yáng)市中國(guó)XXXX國(guó)際服裝城依托中國(guó)XX國(guó)際服裝城，擬建成為皖西北地區(qū)規(guī)格最高、規(guī)模最大、商務(wù)及功能最優(yōu)的現(xiàn)代化、國(guó)際化服裝專業(yè)市場(chǎng)，建設(shè)規(guī)模占地約128畝，建筑面積約25萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資約5億元人民幣。經(jīng)過(guò)1--2年的開發(fā)建設(shè)，能達(dá)到正常運(yùn)營(yíng)期的中國(guó)XX.XX國(guó)際服裝城將吸納全國(guó)和世界各地的經(jīng)銷商、代理商企業(yè)物流總部等500—1000家，預(yù)計(jì)年交易額實(shí)現(xiàn)68億元人民幣，每年實(shí)現(xiàn)稅收8000—10000萬(wàn)元人民幣，每年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1.68億元人民幣，實(shí)現(xiàn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)人員約2萬(wàn)以上。專業(yè)好文檔目錄1、總論11.1項(xiàng)目概況
4、11.2項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介21.3編制依據(jù)21.4主要研究結(jié)論31.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)42、南岸區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)現(xiàn)狀及發(fā)展戰(zhàn)略52.1地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀52.2南岸區(qū)“十一五”規(guī)劃綱要（節(jié)選）83、項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性143.1項(xiàng)目建設(shè)背景143.2項(xiàng)目建設(shè)必要性184、土地市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)214.1中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀經(jīng)濟(jì)分析214.2重慶經(jīng)濟(jì)及城市建設(shè)發(fā)展254.3重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況分析314.4重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析394.5重慶市土地市場(chǎng)分析434.6重慶市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析484.7重慶市主城區(qū)土地市場(chǎng)預(yù)測(cè)504.8項(xiàng)目土地開發(fā)的優(yōu)勢(shì)514.6土地價(jià)格測(cè)算515、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模59
5、5.1建設(shè)規(guī)模595.2建設(shè)內(nèi)容596、建設(shè)地址及建設(shè)條件616.1建設(shè)地址616.2建設(shè)條件617.3土地整治方案627.1現(xiàn)狀概述62經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)：在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益和降低消耗的基礎(chǔ)上，“十一五”期市GDP年均增長(zhǎng)12%以上（現(xiàn)14%以上），2010年達(dá)到650億元以上，人均GDP力爭(zhēng)1000美元；財(cái)政收入達(dá)到80億元；規(guī)模以上工業(yè)銷售達(dá)到550億以上；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資年均長(zhǎng)20%，五年累計(jì)1000億元；社會(huì)消費(fèi)品銷售額260億元，年均增長(zhǎng)20%，外貿(mào)進(jìn)口總額2.5億美元，年均增長(zhǎng)15%；五年累計(jì)招商引資突破500億元，力爭(zhēng)達(dá)到600億元擬建中的阜陽(yáng)市中國(guó)XXXX國(guó)際服裝城依托中國(guó)X
6、X國(guó)際服裝城，擬建成為皖西北地區(qū)規(guī)格最高、規(guī)模最大、商務(wù)及功能最優(yōu)的現(xiàn)代化、國(guó)際化服裝專業(yè)市場(chǎng)，建設(shè)規(guī)模占地約128畝，建筑面積約25萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資約5億元人民幣。經(jīng)過(guò)1--2年的開發(fā)建設(shè)，能達(dá)到正常運(yùn)營(yíng)期的中國(guó)XX.XX國(guó)際服裝城將吸納全國(guó)和世界各地的經(jīng)銷商、代理商企業(yè)物流總部等500—1000家，預(yù)計(jì)年交易額實(shí)現(xiàn)68億元人民幣，每年實(shí)現(xiàn)稅收8000—10000萬(wàn)元人民幣，每年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1.68億元人民幣，實(shí)現(xiàn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)人員約2萬(wàn)以上。專業(yè)好文檔7.2土地整治原則627.3整治方案627.4舊房拆除638、環(huán)境保護(hù)658.1施工對(duì)環(huán)境的影響658.2運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響668.3環(huán)境保
7、護(hù)措施669、征地拆遷及安置689.1基本情況689.2征地拆遷費(fèi)用測(cè)算執(zhí)行的文件標(biāo)準(zhǔn)689.3補(bǔ)償安置方案699.4拆遷安置費(fèi)用測(cè)算7110、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置7210.1組織機(jī)構(gòu)7210.2人力資源配置7311、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及招標(biāo)方案7311.1實(shí)施進(jìn)度7311.2招標(biāo)方案7312、投資估算及資金籌措7412.1投資估算7412.2資金籌措7613、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)7913.1評(píng)價(jià)依據(jù)和原則7913.2評(píng)價(jià)假設(shè)7913.3基礎(chǔ)數(shù)
