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《上海市未來規(guī)劃將致某些區(qū)域房價暴跌,內環(huán)或成重災區(qū)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、上海市未來規(guī)劃將致某些區(qū)域房價暴跌，內環(huán)或成重災區(qū)近日微信微博盛傳上海市未來十年的重要規(guī)劃。其中，迪斯尼，臨港新城，前灘，新虹橋商務區(qū)等重要區(qū)域規(guī)劃赫然在目。未來上海將投入巨資，對這些區(qū)域進行重點建設。上海的區(qū)域人口也將按照這些規(guī)劃進行合理流動。大量人流將匯聚到這些重點規(guī)劃區(qū)域。相比之下，內環(huán)中環(huán)因為本已非常擁擠，所以人流可能被引導流出。這將導致內環(huán)中環(huán)房價暴跌。由于內環(huán)中環(huán)已經不再承擔中心商業(yè)區(qū)辦公區(qū)的任務。許多高收入群體也將逐漸離開中環(huán)以內?？梢灶A見，未來上海中環(huán)以內的房子將被大量拋售，而重點規(guī)劃區(qū)域的房價則可能暴漲。對于現在打算買房子的人，尤其應該關注這些變化。中國是個城市規(guī)劃
2、建設有很大計劃性的國家。買房置業(yè)，必須認真考慮政府的想法。1，馬橋森林體育城：森林體育和總部基地、高端休閑區(qū)，規(guī)劃范圍在鐵路閔吳線以北，閔行區(qū)界和沙港之間，有必要調整歸并工業(yè)用地，合理布局農民動遷基地，大規(guī)模建設低密度住宅區(qū)和培訓、研發(fā)綜合基地。2，上?；^(qū)：包括漕涇主區(qū)、柘林新市鎮(zhèn)和奉賢、金山兩區(qū)的配套園，注意與海灣大學城的協(xié)調和隔離3，松江新城：包括以大學城、泰晤士小鎮(zhèn)、新城樞紐、行政文化景觀區(qū)為四個節(jié)點的36平方公里新城區(qū)，和二期廣富林、永豐高鐵樞紐地區(qū)的后續(xù)開發(fā)，以及10平方公里舊城區(qū)的整頓；注重與東片的新橋總部園區(qū)和車墩鎮(zhèn)松江保稅區(qū)的協(xié)調，并逐漸調整石湖蕩地區(qū)建設，以及預
3、留24、25、26和1號線等軌道交通進一步實施的空間。規(guī)劃面積100平方公里。4，羅店新市鎮(zhèn)：是寶山區(qū)滬太路發(fā)展軸的樞紐，以水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)和北歐風情結合，發(fā)展特色杜市工業(yè)，保護生態(tài)，疏散城市人口提供合理成本的居住，實現農民生活城市化，注重組團和傳統(tǒng)市街商業(yè)形態(tài)的結合，與軌道交通7號線及四條快速路緊密聯(lián)系。5，臨港新城，西起五尺溝和南匯區(qū)界，北起大治河，同時還包括奉賢四團聯(lián)動基地和大小洋山港區(qū)，面積為340平方公里。他是上海建設國際航運中心和先進制造業(yè)基地的主戰(zhàn)場，規(guī)劃了自由港區(qū)、滴水湖主城區(qū)（包括文教、居住、文化休閑和商務功能）、裝備產業(yè)園區(qū)、臨港海洋產業(yè)區(qū)、老港地區(qū)的生態(tài)科技居住綜合區(qū)、
4、四團后方物流樞紐、萬祥等四個鎮(zhèn)級綜合現代社區(qū)。規(guī)劃了軌道交通、快速公交廊道等為骨干的公交系統(tǒng)，以及貫穿全城的生態(tài)體系，著力發(fā)展貿易、物流、會展和裝備、汽車、環(huán)保、光電子、航空等制造業(yè)，也是上海今后發(fā)展先進制造業(yè)最主要的基地。他是上海乃至全國最大的完全新建的城市，建設的規(guī)模達到了江浙地級市的主城區(qū)水平。滴水湖主城區(qū)按照還滬天際線和十個組團功能分區(qū)的要求，在21號線樞紐站、觀海公園北側的“上海之門”商務區(qū)和三個湖中心島嶼上布置全城的標志性建筑。老港地區(qū)建設標準看齊東灘生態(tài)城。6，上海國際汽車城：規(guī)劃面積50平方公里（遠期68平方公里），是嘉定組合新城的專業(yè)副中心，也是區(qū)域交通樞紐區(qū)，與昆
5、山花橋、青浦白鶴聯(lián)動發(fā)展。在已有的大眾汽車城的基礎上，力圖形成全國最主要的汽車研發(fā)、文化、貿易、展示基地。規(guī)劃主要有德國風情新鎮(zhèn)區(qū)、老鎮(zhèn)區(qū)、制造區(qū)、研發(fā)區(qū)、黃渡居住區(qū)、商務聯(lián)動區(qū)、北區(qū)樞紐區(qū)、賽車特色區(qū)、配套區(qū)和方泰、婁塘社區(qū)及配套產業(yè)區(qū)，以及望新后備區(qū)。曹安路南側的商務區(qū)建設，要注重地下空間的綜合開發(fā)和天際線的保持，力爭在開發(fā)品位上超過花橋商務城。7，嘉定組合新城：規(guī)劃面積（除安亭外）250平方公里。主城區(qū)在老城區(qū)和菊園社區(qū)、嘉定工業(yè)區(qū)、馬陸鎮(zhèn)區(qū)基礎上，建設標志性建筑集聚的紫湖、遠香湖主軸區(qū)和白銀路、馬陸、南門三個輔助地區(qū)中心，并在11號線基礎上預留24、25、26號線實施空間，特
6、別注重核心區(qū)地下空間的開發(fā)建設，達到超過江浙所有縣級市中區(qū)的水準；南翔則規(guī)劃建設總部基地、文化旅游和都市工業(yè)、休閑居住區(qū)；朱家橋地區(qū)建設生產性服務業(yè)集聚區(qū)和工業(yè)設計核心區(qū)；江橋地區(qū)以承接中心城人口擴散為主，以西郊蘇州河濱生產性服務業(yè)集聚區(qū)、曹安商貿區(qū)為支撐點，整合金寶工業(yè)、物流園區(qū)等輔助產業(yè)。華亭、徐行、馬陸鎮(zhèn)東區(qū)為備用區(qū)。8，寶山西城區(qū)：在顧村、月浦、楊行地區(qū)88平方公里范圍內布置。是中心城人口疏散、服務寶鋼的物流和貿易研發(fā)產業(yè)基地、配套特色產業(yè)區(qū)；在外環(huán)線北側和主要河道、顧村電臺附近布置大型綠地，以寶楊路為城市發(fā)展功能布局軸，并結合軌道交通建設若干進入中心城的換乘樞紐；以楊行、月
7、浦、顧村形成三個大型居住組團；在楊行布置鐵路貨運樞紐。9，浦江鎮(zhèn)，規(guī)劃東起林海公路，南至大葉公路，北起外環(huán)線，西至黃浦江，面積120平方公里。該區(qū)域是中心城人口疏散區(qū)和高新技術產業(yè)、總部經濟的布置區(qū)，有世博、四高、經適等專項基地；在江月湖、陳行等地結合航天園區(qū)和高新區(qū)配套區(qū)，形成城鎮(zhèn)中心商務節(jié)點和標志建筑群，注重貫徹居住區(qū)建設的意大利風情。注意談家港、魯匯、召稼樓的風貌保護和舊有集鎮(zhèn)改造整合；在黃浦江濱預留將來的濱江商務水門標志性區(qū)域，在閘港附近布置休閑度
