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《上海市未來規(guī)劃將致某些區(qū)域房價暴跌,內(nèi)環(huán)或成重災(zāi)區(qū)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、上海市未來規(guī)劃將致某些區(qū)域房價暴跌，內(nèi)環(huán)或成重災(zāi)區(qū)近日微信微博盛傳上海市未來十年的重要規(guī)劃。其中，迪斯尼，臨港新城，前灘，新虹橋商務(wù)區(qū)等重要區(qū)域規(guī)劃赫然在目。未來上海將投入巨資，對這些區(qū)域進行重點建設(shè)。上海的區(qū)域人口也將按照這些規(guī)劃進行合理流動。大量人流將匯聚到這些重點規(guī)劃區(qū)域。相比之下，內(nèi)環(huán)中環(huán)因為本已非常擁擠，所以人流可能被引導(dǎo)流出。這將導(dǎo)致內(nèi)環(huán)中環(huán)房價暴跌。由于內(nèi)環(huán)中環(huán)已經(jīng)不再承擔(dān)中心商業(yè)區(qū)辦公區(qū)的任務(wù)。許多高收入群體也將逐漸離開中環(huán)以內(nèi)?？梢灶A(yù)見，未來上海中環(huán)以內(nèi)的房子將被大量拋售，而重點規(guī)劃區(qū)域的房價則可能暴漲。對于現(xiàn)在打算買房子的人，尤其應(yīng)該關(guān)注這些變化。中國是個城市
2、規(guī)劃建設(shè)有很大計劃性的國家。買房置業(yè)，必須認真考慮政府的想法。1，馬橋森林體育城：森林體育和總部基地、高端休閑區(qū)，規(guī)劃范圍在鐵路閔吳線以北，閔行區(qū)界和沙港之間，有必要調(diào)整歸并工業(yè)用地，合理布局農(nóng)民動遷基地，大規(guī)模建設(shè)低密度住宅區(qū)和培訓(xùn)、研發(fā)綜合基地。2，上?；^(qū)：包括漕涇主區(qū)、柘林新市鎮(zhèn)和奉賢、金山兩區(qū)的配套園，注意與海灣大學(xué)城的協(xié)調(diào)和隔離3，松江新城：包括以大學(xué)城、泰晤士小鎮(zhèn)、新城樞紐、行政文化景觀區(qū)為四個節(jié)點的36平方公里新城區(qū)，和二期廣富林、永豐高鐵樞紐地區(qū)的后續(xù)開發(fā)，以及10平方公里舊城區(qū)的整頓；注重與東片的新橋總部園區(qū)和車墩鎮(zhèn)松江保稅區(qū)的協(xié)調(diào)，并逐漸調(diào)整石湖蕩地區(qū)建設(shè)
3、，以及預(yù)留24、25、26和1號線等軌道交通進一步實施的空間。規(guī)劃面積100平方公里。4，羅店新市鎮(zhèn)：是寶山區(qū)滬太路發(fā)展軸的樞紐，以水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)和北歐風(fēng)情結(jié)合，發(fā)展特色杜市工業(yè)，保護生態(tài)，疏散城市人口提供合理成本的居住，實現(xiàn)農(nóng)民生活城市化，注重組團和傳統(tǒng)市街商業(yè)形態(tài)的結(jié)合，與軌道交通7號線及四條快速路緊密聯(lián)系。5，臨港新城，西起五尺溝和南匯區(qū)界，北起大治河，同時還包括奉賢四團聯(lián)動基地和大小洋山港區(qū)，面積為340平方公里。他是上海建設(shè)國際航運中心和先進制造業(yè)基地的主戰(zhàn)場，規(guī)劃了自由港區(qū)、滴水湖主城區(qū)（包括文教、居住、文化休閑和商務(wù)功能）、裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)、臨港海洋產(chǎn)業(yè)區(qū)、老港地區(qū)的生態(tài)科技
4、居住綜合區(qū)、四團后方物流樞紐、萬祥等四個鎮(zhèn)級綜合現(xiàn)代社區(qū)。規(guī)劃了軌道交通、快速公交廊道等為骨干的公交系統(tǒng)，以及貫穿全城的生態(tài)體系，著力發(fā)展貿(mào)易、物流、會展和裝備、汽車、環(huán)保、光電子、航空等制造業(yè)，也是上海今后發(fā)展先進制造業(yè)最主要的基地。他是上海乃至全國最大的完全新建的城市，建設(shè)的規(guī)模達到了江浙地級市的主城區(qū)水平。滴水湖主城區(qū)按照還滬天際線和十個組團功能分區(qū)的要求，在21號線樞紐站、觀海公園北側(cè)的“上海之門”商務(wù)區(qū)和三個湖中心島嶼上布置全城的標(biāo)志性建筑。老港地區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)看齊東灘生態(tài)城。6，上海國際汽車城：規(guī)劃面積50平方公里（遠期68平方公里），是嘉定組合新城的專業(yè)副中心，也是區(qū)域
5、交通樞紐區(qū)，與昆山花橋、青浦白鶴聯(lián)動發(fā)展。在已有的大眾汽車城的基礎(chǔ)上，力圖形成全國最主要的汽車研發(fā)、文化、貿(mào)易、展示基地。規(guī)劃主要有德國風(fēng)情新鎮(zhèn)區(qū)、老鎮(zhèn)區(qū)、制造區(qū)、研發(fā)區(qū)、黃渡居住區(qū)、商務(wù)聯(lián)動區(qū)、北區(qū)樞紐區(qū)、賽車特色區(qū)、配套區(qū)和方泰、婁塘社區(qū)及配套產(chǎn)業(yè)區(qū)，以及望新后備區(qū)。曹安路南側(cè)的商務(wù)區(qū)建設(shè)，要注重地下空間的綜合開發(fā)和天際線的保持，力爭在開發(fā)品位上超過花橋商務(wù)城。7，嘉定組合新城：規(guī)劃面積（除安亭外）250平方公里。主城區(qū)在老城區(qū)和菊園社區(qū)、嘉定工業(yè)區(qū)、馬陸鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)上，建設(shè)標(biāo)志性建筑集聚的紫湖、遠香湖主軸區(qū)和白銀路、馬陸、南門三個輔助地區(qū)中心，并在11號線基礎(chǔ)上預(yù)留24、25、
6、26號線實施空間，特別注重核心區(qū)地下空間的開發(fā)建設(shè)，達到超過江浙所有縣級市中區(qū)的水準(zhǔn)；南翔則規(guī)劃建設(shè)總部基地、文化旅游和都市工業(yè)、休閑居住區(qū)；朱家橋地區(qū)建設(shè)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和工業(yè)設(shè)計核心區(qū)；江橋地區(qū)以承接中心城人口擴散為主，以西郊蘇州河濱生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、曹安商貿(mào)區(qū)為支撐點，整合金寶工業(yè)、物流園區(qū)等輔助產(chǎn)業(yè)。華亭、徐行、馬陸鎮(zhèn)東區(qū)為備用區(qū)。8，寶山西城區(qū)：在顧村、月浦、楊行地區(qū)88平方公里范圍內(nèi)布置。是中心城人口疏散、服務(wù)寶鋼的物流和貿(mào)易研發(fā)產(chǎn)業(yè)基地、配套特色產(chǎn)業(yè)區(qū)；在外環(huán)線北側(cè)和主要河道、顧村電臺附近布置大型綠地，以寶楊路為城市發(fā)展功能布局軸，并結(jié)合軌道交通建設(shè)若干進入中心
7、城的換乘樞紐；以楊行、月浦、顧村形成三個大型居住組團；在楊行布置鐵路貨運樞紐。9，浦江鎮(zhèn)，規(guī)劃東起林海公路，南至大葉公路，北起外環(huán)線，西至黃浦江，面積120平方公里。該區(qū)域是中心城人口疏散區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟的布置區(qū)，有世博、四高、經(jīng)適等專項基地；在江月湖、陳行等地結(jié)合航天園區(qū)和高新區(qū)配套區(qū)，形成城鎮(zhèn)中心商務(wù)節(jié)點和標(biāo)志建筑群，注重貫徹居住區(qū)建設(shè)的意大利風(fēng)情。注意談家港、魯匯、召稼樓的風(fēng)貌保護和舊有集鎮(zhèn)改造整合；在黃浦江濱預(yù)留將來的濱江商務(wù)水門標(biāo)志性區(qū)域，在閘港附近布置休閑度
