國際居住小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、《監(jiān)理規(guī)劃》目錄一、工程項目概況二、監(jiān)理工作范圍三、監(jiān)理工作內(nèi)容四、監(jiān)理項目目標五、監(jiān)理工作依據(jù)六、監(jiān)理組織機構(gòu)（一）監(jiān)理組織機構(gòu)框圖（二）監(jiān)理部人員配備計劃七、監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé)（一）總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（二）專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（三）監(jiān)理員崗位職責(zé)八、監(jiān)理工作程序九、本工程質(zhì)量控制要點十、監(jiān)理工作方法及措施十一、監(jiān)理工作制度十二、監(jiān)理設(shè)施十三、本工程需要編制的《監(jiān)理細則（方案）》附錄1：工程竣工后監(jiān)理移交建設(shè)單位和城建檔案館的歸檔文件目錄一、工程概況建設(shè)單位XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位XXXX工程設(shè)計有限公

2、司施工單位XXXX建設(shè)工程有限公司工程名稱XX國際居住小區(qū)工程地址XXxx結(jié)構(gòu)形式多層磚混結(jié)構(gòu)建筑面積37000平方米建筑層數(shù)地上六層工期2013年3月15日—2014年8月30日監(jiān)理單位二、監(jiān)理工作范圍施工圖紙范圍內(nèi)的施工階段、保修階段的全部工程項目的工程建設(shè)監(jiān)理工作。三、監(jiān)理工作內(nèi)容根據(jù)監(jiān)理合同中約定的內(nèi)容，作好工程項目的質(zhì)量控制、進度控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，以及安全生產(chǎn)的監(jiān)理。⑴發(fā)布開工令、停工令、返工令和復(fù)工令。⑵參加圖紙會審、會簽工程設(shè)計變更。⑶對承包單位報送的施工組織設(shè)計、計劃和技術(shù)方案進行審批。⑷工程

3、中使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)、質(zhì)量否決權(quán)。⑸對工程施工進度進行檢查、控制。⑹負責(zé)檢查、監(jiān)督承建單位施工現(xiàn)場的文明施工、安全生產(chǎn)管理，對安全生產(chǎn)設(shè)施、安全管理制度、現(xiàn)場安全操作進行監(jiān)督，。⑺對工程項目承建各方的現(xiàn)場協(xié)調(diào)。⑻就工程建設(shè)中有關(guān)事項向業(yè)主提出優(yōu)化建議。⑼隨時檢查承建單位現(xiàn)場人員及設(shè)備，有權(quán)要求承建單位撤換不稱職的現(xiàn)場人員和不合格設(shè)備。⑽負責(zé)組織對分項工程、分部工程驗收，參加工程竣工驗收，提出對工程質(zhì)量評估報告。⑾參與分包工程招標和審查分包單位資質(zhì)。⑿及時向業(yè)主報送有關(guān)資料。四、工程項目控制目標序號目標項目目

4、標值管理點1質(zhì)量控制目標一次合格率100%抓好工序質(zhì)量預(yù)控2進度控制目標力求“施工合同”工期實現(xiàn)運用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)預(yù)見性解決存在問題3投資控制目標不突破合同價格嚴格變更簽認程序，合理計量，確保投資控制4合同管理目標公正、合理、及時處理建立合同數(shù)據(jù)系統(tǒng)，做好索賠與反索賠管理5安全監(jiān)理目標杜絕發(fā)生重大安全責(zé)任事故,避免出現(xiàn)一般安全事故抓好工地現(xiàn)場安全巡視,監(jiān)督安全生產(chǎn)措施的落實、到位，對可能的安全隱患進行預(yù)測6信息管理目標及時、準確建立信息網(wǎng)絡(luò)，注意篩選，加強跟蹤五、監(jiān)理工作依據(jù)本工程監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計圖紙及有關(guān)設(shè)計

5、文件；中華人民共和國《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》；《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2000）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50300-2001）《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208-2002）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）；《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量

6、驗收規(guī)范》（GB50210-2001）；《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）；工程建設(shè)強制性條文《房屋建筑部份》；《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》（J250-2003）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33-2001）《建設(shè)施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-91）六、監(jiān)理組織機構(gòu)土建監(jiān)理工程師（一）監(jiān)理組織機構(gòu)框圖安裝監(jiān)理工程

7、師資料合同信息組項目總監(jiān)理工程師材料見證組安全監(jiān)理工程師（二）監(jiān)理部人員配備計劃序號姓名項目職務(wù)職稱專業(yè)備注1葛世雄項目總監(jiān)工程師工民建2狄俊峰土建監(jiān)理工程師工程師工民建兼任安全監(jiān)理3郝正光電氣監(jiān)理工程師工程師工民建4王維見證員、監(jiān)理員助工工民建七、監(jiān)理機構(gòu)人員的崗位職責(zé)（一）、總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)1、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作；5、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項

8、目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；6、審定施工單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃；7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8、審查處理工程變更；9、主持參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11、織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認分部