控制性詳細規(guī)劃參考文本

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1、文本目錄第一章總則1第二章發(fā)展目標與規(guī)劃結構2第三章土地使用與用地控制3第四章道路交通規(guī)劃5第五章公共服務設施規(guī)劃9第六章綠地景觀規(guī)劃12第七章市政工程設施規(guī)劃13第八章環(huán)境與防災規(guī)劃15第九章“四線”規(guī)劃與開發(fā)強度控制17第十章地塊劃分和規(guī)劃指標控制19附錄1：名詞解釋19附錄2：文本用詞說明20附表3：四川宜賓臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)用地兼容性一覽表21附表4：四川宜賓臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)土地使用與建筑適建規(guī)定表22附表5：配建公共停車場（庫）標準表23附表6：建筑退讓道路紅線一覽表23附表7：非正南北向布置建筑物間距折減系數(shù)23附表8：醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所生活用房、教學

2、樓與相鄰建筑的最小間距2321第一章總則第一條規(guī)劃依據(jù)1、國家有關城市規(guī)劃法律法規(guī)、技術標準和政策文件（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月1日起施行）（2）《中華人民共和國土地管理法》（1999年1月1日起施行）（3）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989年12月26日起施行）（4）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年4月1日起施行）（5）《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ137－90）（6）《中共中央、國務院關于進一步加強土地管理，切實保護耕地的通知》（中發(fā)〔1997〕11號）（7）《國務院關于加強城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》（國發(fā)〔2002〕13號）（8）《城市道路交通

3、規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50220－95）（9）《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ83－99）（10）《城市規(guī)劃強制性內容暫行規(guī)定》（建規(guī)〔2002〕218號）（11）《近期建設規(guī)劃工作暫行辦法》（建規(guī)〔2002〕218號）（12）《開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法》（1995年7月1日起施行）（13）國家其它相關法律、法規(guī)和規(guī)范2、河南省有關經(jīng)濟社會與城市發(fā)展的法規(guī)政策與規(guī)劃3、濟源市有關經(jīng)濟社會與城市發(fā)展的法規(guī)、政策與規(guī)劃第二條規(guī)劃范圍第三條規(guī)劃年限第四條規(guī)劃法定效力本規(guī)劃是##地塊建設和開發(fā)的法定指導性文件，自本規(guī)劃批準公布之日起，規(guī)劃區(qū)范圍內的一切建設和土地利用活動，均應符合文本和圖則的規(guī)定，并應符

4、合國家、河南省、濟源市有關法規(guī)、標準的規(guī)定。下一層次規(guī)劃（如修建性詳細規(guī)劃等）也應遵循本規(guī)劃的原則和具體要求進行編制。第五條執(zhí)行主體和管理權限本規(guī)劃經(jīng)濟源市人民政府批準后，由濟源市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局依法按照本規(guī)劃進行規(guī)劃管理。21第二章發(fā)展目標與規(guī)劃結構第六條城市發(fā)展定位1、總體定位港口、產(chǎn)業(yè)、居住環(huán)境協(xié)調發(fā)展的臨港新城，山河秀色與城區(qū)建設融為一體的首善之區(qū)。2、區(qū)域定位四川一流、西部最好的臨港經(jīng)濟區(qū)，成渝經(jīng)濟區(qū)、川滇黔接合部最具發(fā)展?jié)摿Φ脑鲩L極，宜賓向東擴展的新引擎。3、功能定位四川宜賓臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是集港口物流、先進制造、高新產(chǎn)業(yè)、商務商貿(mào)、生態(tài)居住、科研培訓、旅游休閑、文化創(chuàng)意、商業(yè)

5、服務、行政管理等多種區(qū)域副中心功能、城市服務功能、決策管理功能于一體的城市新中心區(qū)。第十條建設用地規(guī)模通過分析地形、基本農(nóng)田、地災等三部分條件對規(guī)劃區(qū)建設用地的限定，可以得出，本規(guī)劃區(qū)內適宜進行城市建設的用地面積約為42～48平方公里。第十一條人口發(fā)展規(guī)模綜合西部城區(qū)與東部產(chǎn)業(yè)園區(qū)和港口區(qū)的人口容量預測，確定整個臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的人口容量約為26～30萬人。市政及公共服務設施按這個規(guī)?；蛞陨蠘藴蔬M行相應配套。第十二條規(guī)劃結構規(guī)劃縣城將形成“一軸、一核、兩帶、多組團”的空間結構：第三章土地使用與用地控制第十三條規(guī)劃區(qū)內土地使用性質分類和分類代碼采用國標《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（G

6、BJ137-90）的規(guī)定，部分用地細分至小類。第十四條臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃的基本用地構成包括了居住用地（R）、公共設施用地（C）、工業(yè)用地（M）、物流倉儲用地（W）、道路廣場用地（S）、對外交通用地（T）、市政公用設施用地（U）、綠地（G）、水域及其它用地（E）等。21第四章道路交通規(guī)劃第二十四條對外交通規(guī)劃快速路：東環(huán)路（寨子山路）、新宜南快速路、城南快速路與李莊快速路共同構成臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的快速環(huán)路，向東通往南溪、瀘州，東南與長寧、貴州相連，西南與趙場組團、攀西地區(qū)相通，北與象鼻組團、自貢相接。高速公路：正在修建中的宜瀘高速公路從規(guī)劃區(qū)東北部穿過，在舊州組團實現(xiàn)與內宜高速公路的互通。

7、在規(guī)劃區(qū)內設置沙坪互通等高速公路出入口與規(guī)劃區(qū)進行連接。鐵路：從規(guī)劃區(qū)東北側設置一條進港鐵路連接宜賓志城港與內昆鐵路。水運：規(guī)劃區(qū)東南側靠近長江處設置宜賓志城港，通過港口水陸運輸實現(xiàn)宜賓通江達海的目標。第二十五條道路系統(tǒng)規(guī)劃在明確“東西帶狀路網(wǎng)＋以港口為核心的發(fā)散型路網(wǎng)”的道路設置思路下，規(guī)劃形成“一環(huán)、四橫、多縱”的道路網(wǎng)骨架：一環(huán)：由東環(huán)路——寨子山路段、城南快速路、李莊快速路、新宜南快速路組成環(huán)繞著規(guī)劃區(qū)的快速道路環(huán)。作為規(guī)劃