控制性詳細(xì)規(guī)劃參考文本

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1、文本目錄第一章總則1第二章發(fā)展目標(biāo)與規(guī)劃結(jié)構(gòu)2第三章土地使用與用地控制3第四章道路交通規(guī)劃5第五章公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃9第六章綠地景觀規(guī)劃12第七章市政工程設(shè)施規(guī)劃13第八章環(huán)境與防災(zāi)規(guī)劃15第九章“四線(xiàn)”規(guī)劃與開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制17第十章地塊劃分和規(guī)劃指標(biāo)控制19附錄1：名詞解釋19附錄2：文本用詞說(shuō)明20附表3：四川宜賓臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)用地兼容性一覽表21附表4：四川宜賓臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地使用與建筑適建規(guī)定表22附表5：配建公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）標(biāo)準(zhǔn)表23附表6：建筑退讓道路紅線(xiàn)一覽表23附表7：非正南北向布置建筑物間距折減系數(shù)23附表8：醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)

2、院住宿樓、幼兒園、托兒所生活用房、教學(xué)樓與相鄰建筑的最小間距2321第一章總則第一條規(guī)劃依據(jù)1、國(guó)家有關(guān)城市規(guī)劃法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件（1）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月1日起施行）（2）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（1999年1月1日起施行）（3）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（1989年12月26日起施行）（4）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年4月1日起施行）（5）《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137－90）（6）《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理，切實(shí)保護(hù)耕地的通知》（中發(fā)〔1997〕11號(hào)）（7）《國(guó)務(wù)院關(guān)

3、于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》（國(guó)發(fā)〔2002〕13號(hào)）（8）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220－95）（9）《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ83－99）（10）《城市規(guī)劃強(qiáng)制性?xún)?nèi)容暫行規(guī)定》（建規(guī)〔2002〕218號(hào)）（11）《近期建設(shè)規(guī)劃工作暫行辦法》（建規(guī)〔2002〕218號(hào)）（12）《開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法》（1995年7月1日起施行）（13）國(guó)家其它相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范2、河南省有關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)與城市發(fā)展的法規(guī)政策與規(guī)劃3、濟(jì)源市有關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)與城市發(fā)展的法規(guī)、政策與規(guī)劃第二條規(guī)劃范圍第三條規(guī)劃年限第四條規(guī)劃法定效力本規(guī)劃是##地塊建設(shè)和開(kāi)

4、發(fā)的法定指導(dǎo)性文件，自本規(guī)劃批準(zhǔn)公布之日起，規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的一切建設(shè)和土地利用活動(dòng)，均應(yīng)符合文本和圖則的規(guī)定，并應(yīng)符合國(guó)家、河南省、濟(jì)源市有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。下一層次規(guī)劃（如修建性詳細(xì)規(guī)劃等）也應(yīng)遵循本規(guī)劃的原則和具體要求進(jìn)行編制。第五條執(zhí)行主體和管理權(quán)限本規(guī)劃經(jīng)濟(jì)源市人民政府批準(zhǔn)后，由濟(jì)源市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局依法按照本規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃管理。21第二章發(fā)展目標(biāo)與規(guī)劃結(jié)構(gòu)第六條城市發(fā)展定位1、總體定位港口、產(chǎn)業(yè)、居住環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的臨港新城，山河秀色與城區(qū)建設(shè)融為一體的首善之區(qū)。2、區(qū)域定位四川一流、西部最好的臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)，成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)、川滇黔接合部最具發(fā)展?jié)摿Φ?/p>

5、增長(zhǎng)極，宜賓向東擴(kuò)展的新引擎。3、功能定位四川宜賓臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是集港口物流、先進(jìn)制造、高新產(chǎn)業(yè)、商務(wù)商貿(mào)、生態(tài)居住、科研培訓(xùn)、旅游休閑、文化創(chuàng)意、商業(yè)服務(wù)、行政管理等多種區(qū)域副中心功能、城市服務(wù)功能、決策管理功能于一體的城市新中心區(qū)。第十條建設(shè)用地規(guī)模通過(guò)分析地形、基本農(nóng)田、地災(zāi)等三部分條件對(duì)規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地的限定，可以得出，本規(guī)劃區(qū)內(nèi)適宜進(jìn)行城市建設(shè)的用地面積約為42～48平方公里。第十一條人口發(fā)展規(guī)模綜合西部城區(qū)與東部產(chǎn)業(yè)園區(qū)和港口區(qū)的人口容量預(yù)測(cè)，確定整個(gè)臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的人口容量約為26～30萬(wàn)人。市政及公共服務(wù)設(shè)施按這個(gè)規(guī)?；蛞陨蠘?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)

6、配套。第十二條規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃縣城將形成“一軸、一核、兩帶、多組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)：第三章土地使用與用地控制第十三條規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)分類(lèi)和分類(lèi)代碼采用國(guó)標(biāo)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90）的規(guī)定，部分用地細(xì)分至小類(lèi)。第十四條臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃的基本用地構(gòu)成包括了居住用地（R）、公共設(shè)施用地（C）、工業(yè)用地（M）、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W）、道路廣場(chǎng)用地（S）、對(duì)外交通用地（T）、市政公用設(shè)施用地（U）、綠地（G）、水域及其它用地（E）等。21第四章道路交通規(guī)劃第二十四條對(duì)外交通規(guī)劃快速路：東環(huán)路（寨子山路）、新宜南快速路、城南快速路與李

7、莊快速路共同構(gòu)成臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的快速環(huán)路，向東通往南溪、瀘州，東南與長(zhǎng)寧、貴州相連，西南與趙場(chǎng)組團(tuán)、攀西地區(qū)相通，北與象鼻組團(tuán)、自貢相接。高速公路：正在修建中的宜瀘高速公路從規(guī)劃區(qū)東北部穿過(guò)，在舊州組團(tuán)實(shí)現(xiàn)與內(nèi)宜高速公路的互通。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置沙坪互通等高速公路出入口與規(guī)劃區(qū)進(jìn)行連接。鐵路：從規(guī)劃區(qū)東北側(cè)設(shè)置一條進(jìn)港鐵路連接宜賓志城港與內(nèi)昆鐵路。水運(yùn)：規(guī)劃區(qū)東南側(cè)靠近長(zhǎng)江處設(shè)置宜賓志城港，通過(guò)港口水陸運(yùn)輸實(shí)現(xiàn)宜賓通江達(dá)海的目標(biāo)。第二十五條道路系統(tǒng)規(guī)劃在明確“東西帶狀路網(wǎng)＋以港口為核心的發(fā)散型路網(wǎng)”的道路設(shè)置思路下，規(guī)劃形成“一環(huán)、四橫、多縱”的道路網(wǎng)骨

8、架：一環(huán)：由東環(huán)路——寨子山路段、城南快速路、李莊快速路、新宜南快速路組成環(huán)繞著規(guī)劃區(qū)的快速道路環(huán)。作為規(guī)劃