拆遷安置用房(湖東花苑)工程施工組織設(shè)計(jì)

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1、江蘇興港建設(shè)集團(tuán)有限公司拆遷安置用房（湖東花苑）工程第一章施工總體概述一、編制依據(jù)1.拆遷安置用房（湖東花苑）工程施工招標(biāo)文件2.招標(biāo)文件答疑會(huì)紀(jì)要3.施工總平面圖4.國(guó)家及江蘇省頒發(fā)的有關(guān)現(xiàn)行建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程等5.國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、江蘇省建委頒發(fā)的建筑材料標(biāo)準(zhǔn)6.國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、江蘇省建委頒發(fā)的文明施工、、安全施工標(biāo)準(zhǔn)7.本公司質(zhì)量保證體系及運(yùn)行程序文件二、工程概況工程地點(diǎn)：趙莊村附近、馨苑路北側(cè)、東湖菜場(chǎng)東側(cè)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程（一次性通過(guò)驗(yàn)收）。文明工地要求：蘇州市文明工地。本工程為湖東花苑包括1#～22#及地下室車(chē)庫(kù)A、B2：樁基、土建安裝工程，最高框架12層，建

2、筑面積198903平方米，其中地下室車(chē)庫(kù)建筑面積28092平方米。設(shè)計(jì)說(shuō)明：（一）、建筑設(shè)計(jì)：1、樓地面工程：衛(wèi)生間、廚房間及樓梯間除外樓面：1、30厚1：2水泥砂漿找平細(xì)拉毛；2、現(xiàn)澆鋼筋砼樓面板，隨澆隨抹。衛(wèi)生間、廚房間樓面：1、40厚細(xì)石砼，表面1:1水泥中粗砂壓實(shí)抹光；2、聚氨脂三遍涂膜防水層，1.8mm厚周邊上翻300；3、20厚1：3水泥砂漿找平層，四周做層圓弧狀或鈍角；4、現(xiàn)澆鋼筋砼樓面板。樓梯間樓面：1、20厚石材鋪面，水泥漿擦縫；2、撒素水泥面（撒適量清水）；3、30厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層；4、素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；5、現(xiàn)澆鋼筋砼。2、屋面工程：瓦屋面：1

3、、混凝土瓦；2、木掛瓦條30*30；3、木順?biāo)畻l40*20，中距450~600；4、40厚C20防水細(xì)石砼Φ4雙向鋼筋，中距150；5、噴涂30厚Ⅲ型聚氨酯硬泡保溫防水層；6，20厚1：3水泥砂漿找平層；7、120厚鋼筋混凝土屋面。平屋面：1、20厚1：3水泥砂漿找平層；2、40厚C20防水細(xì)石砼Φ4雙向鋼筋，中距150，表面刷素水泥漿一道；3、噴涂35厚Ⅲ型聚氨酯硬泡保溫防水層；4、20厚1：3水泥砂漿找平層；5、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面。45江蘇興港建設(shè)集團(tuán)有限公司拆遷安置用房（湖東花苑）工程3、裝飾工程：（1）內(nèi)墻：除衛(wèi)生間廚房間外內(nèi)墻：1、刷乳膠漆；2、5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂

4、漿粉面；3、12厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底；4、界面劑一道；5、基本墻體。衛(wèi)生間、廚房間：1、10厚1：2水泥砂漿粉面；2、15厚1：3防水泥漿打底；3、界面劑一道；4、基本墻體。（2）外墻：面磚面層：1、1：1水泥砂漿勾縫或用專(zhuān)用勾縫劑勾縫；2、6~12厚面磚（在面磚磚粘面上隨粘隨刷一道混凝土界面劑）；3、10厚1：2水泥砂漿粘結(jié)層；4、10厚1：3水泥砂漿打底掃毛；5、刷界面劑一道；6、220厚鋼筋混凝土；7、20厚水泥基內(nèi)保溫砂漿；8、120厚燒結(jié)淤泥普通磚；9、20厚水泥石灰砂漿。涂料面層：1、噴（刷）外墻涂料；2、6厚1：2.5水泥砂漿粉面；3、12厚1：3水泥砂漿打底；

5、4、刷界面劑一道；5、220厚鋼筋混凝土；6、20厚水泥基內(nèi)保溫砂漿；7、120厚燒結(jié)淤泥普通磚；8、20厚水泥石灰砂漿。4、門(mén)窗工程：門(mén)窗的設(shè)計(jì)、制作和安裝由有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)。（二）、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：本工程基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)類(lèi)型為剪力墻結(jié)構(gòu)。樓面和屋面結(jié)構(gòu)均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，屋面為剛性屋面。其中結(jié)構(gòu)混凝土標(biāo)號(hào)：均為C30。地下室為C30，P6抗?jié)B。砌體：±0.000以下采用Mb10水泥砂漿砌筑，MU10混凝土小型空心砌塊?！?.000以上外墻采用Mb7.5混合砂漿砌筑，MU10混凝土小型空心砌塊?！?.000以上內(nèi)墻采用Mb5混合砂漿砌筑，MU7.5混凝土小型空心砌塊。三、施工組

6、織設(shè)計(jì)總體設(shè)想為實(shí)現(xiàn)總體規(guī)劃目標(biāo)，既快又好地建成該工程，我們施工部署是“隊(duì)伍強(qiáng)、準(zhǔn)備足、主攻猛、速度快、裝飾精、創(chuàng)特色?！笔┕ろ樞蛉缦拢合鹊叵?、后地上；先主體、后裝飾。（一）、施工組織管理體系：1、為優(yōu)質(zhì)、快速、安全、文明完成本工程的多項(xiàng)生產(chǎn)任務(wù)，我公司將按照項(xiàng)目法組織施工，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的項(xiàng)目經(jīng)理部，該項(xiàng)目部在多項(xiàng)工程的施工中，職能及效能得到了業(yè)主和監(jiān)理等部門(mén)的充分認(rèn)可。2、建立以項(xiàng)目部為核心的管理層，開(kāi)展目標(biāo)管理，由項(xiàng)目部經(jīng)理代表法人對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)展、文明施工等進(jìn)行科學(xué)管理，在經(jīng)濟(jì)效益等各方面負(fù)責(zé)。項(xiàng)目部其它成員均選用業(yè)務(wù)素質(zhì)高、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、有多年施工經(jīng)驗(yàn)、能夠完全勝任本

7、工程施工特點(diǎn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才。45江蘇興港建設(shè)集團(tuán)有限公司拆遷安置用房（湖東花苑）工程一旦我公司中標(biāo)，在工程施工中高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求、重質(zhì)量、創(chuàng)精品，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的鄭重承諾。（二）、編制質(zhì)量計(jì)劃、實(shí)行質(zhì)量管理：結(jié)合項(xiàng)目部管理實(shí)際情況，編制工程質(zhì)量計(jì)劃，認(rèn)真貫徹IS9001-2000質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)化質(zhì)量管理和監(jiān)控力度，特殊部位、關(guān)鍵工序在施工前編制詳細(xì)的施工方案。質(zhì)量通病采取預(yù)控措施。不定期地組織總公司或邀請(qǐng)張家港市里施工經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)水平高的行家、專(zhuān)