拆遷安置用房(湖東花苑)工程施工組織設計方案

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1、江蘇興港建設集團有限公司拆遷安置用房（湖東花苑）工程第一章施工總體概述一、編制依據(jù)1.拆遷安置用房（湖東花苑）工程施工招標文件2.招標文件答疑會紀要3.施工總平面圖4.國家及江蘇省頒發(fā)的有關現(xiàn)行建筑工程施工及驗收規(guī)范、規(guī)程等5.國家現(xiàn)行行業(yè)標準、江蘇省建委頒發(fā)的建筑材料標準6.國家現(xiàn)行行業(yè)標準、江蘇省建委頒發(fā)的文明施工、、安全施工標準7.本公司質(zhì)量保證體系及運行程序文件二、工程概況工程地點：趙莊村附近、馨苑路北側(cè)、東湖菜場東側(cè)。質(zhì)量標準：合格工程（一次性通過驗收）。文明工地要求：蘇州市文明工地。本工程為湖東花苑

2、包括1#～22#及地下室車庫A、B2：樁基、土建安裝工程，最高框架12層，建筑面積198903平方米，其中地下室車庫建筑面積28092平方米。設計說明：（一）、建筑設計：1、樓地面工程：衛(wèi)生間、廚房間及樓梯間除外樓面：1、30厚1：2水泥砂漿找平細拉毛；2、現(xiàn)澆鋼筋砼樓面板，隨澆隨抹。衛(wèi)生間、廚房間樓面：1、40厚細石砼，表面1:1水泥中粗砂壓實抹光；2、聚氨脂三遍涂膜防水層，1.8mm厚周邊上翻300；3、20厚1：3水泥砂漿找平層，四周做層圓弧狀或鈍角；4、現(xiàn)澆鋼筋砼樓面板。樓梯間樓面：1、20厚石材鋪面，

3、水泥漿擦縫；2、撒素水泥面（撒適量清水）；3、30厚1：2干硬性水泥砂漿結合層；4、素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；5、現(xiàn)澆鋼筋砼。2、屋面工程：瓦屋面：1、混凝土瓦；2、木掛瓦條30*30；3、木順水條40*20，中距450~600；4、40厚C20防水細石砼Φ4雙向鋼筋，中距150；5、噴涂30厚Ⅲ型聚氨酯硬泡保溫防水層；6，20厚1：3水泥砂漿找平層；7、120厚鋼筋混凝土屋面。平屋面：1、20厚1：3水泥砂漿找平層；2、40厚C20防水細石砼Φ4雙向鋼筋，中距150，表面刷素水泥漿一道；3、噴涂35厚Ⅲ型聚

4、氨酯硬泡保溫防水層；4、20厚1：3水泥砂漿找平層；5、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面。45江蘇興港建設集團有限公司拆遷安置用房（湖東花苑）工程3、裝飾工程：（1）內(nèi)墻：除衛(wèi)生間廚房間外內(nèi)墻：1、刷乳膠漆；2、5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿粉面；3、12厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底；4、界面劑一道；5、基本墻體。衛(wèi)生間、廚房間：1、10厚1：2水泥砂漿粉面；2、15厚1：3防水泥漿打底；3、界面劑一道；4、基本墻體。（2）外墻：面磚面層：1、1：1水泥砂漿勾縫或用專用勾縫劑勾縫；2、6~12厚面磚（在面磚磚粘面上隨粘隨

5、刷一道混凝土界面劑）；3、10厚1：2水泥砂漿粘結層；4、10厚1：3水泥砂漿打底掃毛；5、刷界面劑一道；6、220厚鋼筋混凝土；7、20厚水泥基內(nèi)保溫砂漿；8、120厚燒結淤泥普通磚；9、20厚水泥石灰砂漿。涂料面層：1、噴（刷）外墻涂料；2、6厚1：2.5水泥砂漿粉面；3、12厚1：3水泥砂漿打底；4、刷界面劑一道；5、220厚鋼筋混凝土；6、20厚水泥基內(nèi)保溫砂漿；7、120厚燒結淤泥普通磚；8、20厚水泥石灰砂漿。4、門窗工程：門窗的設計、制作和安裝由有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔。（二）、結構設計：本工程基礎采

6、用樁基礎。結構類型為剪力墻結構。樓面和屋面結構均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構，屋面為剛性屋面。其中結構混凝土標號：均為C30。地下室為C30，P6抗?jié)B。砌體：±0.000以下采用Mb10水泥砂漿砌筑，MU10混凝土小型空心砌塊。±0.000以上外墻采用Mb7.5混合砂漿砌筑，MU10混凝土小型空心砌塊。±0.000以上內(nèi)墻采用Mb5混合砂漿砌筑，MU7.5混凝土小型空心砌塊。三、施工組織設計總體設想為實現(xiàn)總體規(guī)劃目標，既快又好地建成該工程，我們施工部署是“隊伍強、準備足、主攻猛、速度快、裝飾精、創(chuàng)特色?！笔┕ろ樞蛉缦拢?/p>

7、先地下、后地上；先主體、后裝飾。（一）、施工組織管理體系：1、為優(yōu)質(zhì)、快速、安全、文明完成本工程的多項生產(chǎn)任務，我公司將按照項目法組織施工，成立以項目經(jīng)理為首的項目經(jīng)理部，該項目部在多項工程的施工中，職能及效能得到了業(yè)主和監(jiān)理等部門的充分認可。2、建立以項目部為核心的管理層，開展目標管理，由項目部經(jīng)理代表法人對工程質(zhì)量、安全、進展、文明施工等進行科學管理，在經(jīng)濟效益等各方面負責。項目部其它成員均選用業(yè)務素質(zhì)高、協(xié)調(diào)能力強、有多年施工經(jīng)驗、能夠完全勝任本工程施工特點的專業(yè)技術人才。45江蘇興港建設集團有限公司拆遷

8、安置用房（湖東花苑）工程一旦我公司中標，在工程施工中高標準、嚴要求、重質(zhì)量、創(chuàng)精品，實現(xiàn)對業(yè)主的鄭重承諾。（二）、編制質(zhì)量計劃、實行質(zhì)量管理：結合項目部管理實際情況，編制工程質(zhì)量計劃，認真貫徹IS9001-2000質(zhì)量體系標準。強化質(zhì)量管理和監(jiān)控力度，特殊部位、關鍵工序在施工前編制詳細的施工方案。質(zhì)量通病采取預控措施。不定期地組織總公司或邀請張家港市里施工經(jīng)驗豐富、技術水平高的行家、專