房地產(chǎn)項目融資商業(yè)計劃書

《房地產(chǎn)項目融資商業(yè)計劃書》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、讓投資更安全經(jīng)營更穩(wěn)健房地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書商業(yè)計劃書是一份全方位描述企業(yè)發(fā)展的文件，是企業(yè)擁有良好融資能力、實現(xiàn)跨越式發(fā)展的重要條件之一。一份完備的商業(yè)計劃書，是企業(yè)融資過程中不可缺少的文件，作為資金的敲門磚，商業(yè)計劃書不僅是企業(yè)能否成功融資的關(guān)鍵因素，同時也是企業(yè)梳理戰(zhàn)略、規(guī)劃發(fā)展、總結(jié)經(jīng)驗、挖掘機會的案頭文件。商業(yè)計劃書作為吸引投資的“敲門磚”，主要用途是獲得投資資金，一份策劃優(yōu)秀的商業(yè)計書能夠把公司和項目的優(yōu)勢、潛力、運營思路、商業(yè)模式等完美的展現(xiàn)給投資者，從而獲得風險投資商的的青睞。風險投資商通過股權(quán)、債權(quán)的方式投入資金，最終退出企業(yè)

2、資本體系，獲得高額回報！【交付方式】特快專遞、E-mail【交付時間】3-5個工作日【報告格式】Word格式；PDF格式【咨詢電話】楊剛18600728890010-52785534QQ1692280531【出品單位】中投信德產(chǎn)業(yè)研究中服務(wù)流程：　1.客戶問詢，雙方初步溝通了解項目和服務(wù)概況；2.雙方協(xié)商簽訂合同協(xié)議，約定主要撰寫內(nèi)容、保密注意事項、企業(yè)相關(guān)材料的提供方法、服務(wù)費金額等；3.由項目方支付預(yù)付款，本公司成立項目團隊正式工作；4.項目團隊交初稿，項目方可提出補充修改意見；5.項目方付清余款，項目團隊向項目方交付報告電子版；商業(yè)計劃

3、書大綱（可根據(jù)客戶要求更改目錄）第一章公司情況介紹第一節(jié)公司基本情況-7-讓投資更安全經(jīng)營更穩(wěn)健一、公司的宗旨二、目標（市場和財務(wù)目標）三、公司各部門的職能和經(jīng)營目標四、公司管理狀況第二節(jié)公司現(xiàn)有產(chǎn)品和技術(shù)介紹一、產(chǎn)品簡介二、產(chǎn)品生產(chǎn)三、現(xiàn)有技術(shù)狀況第二章房地產(chǎn)市場與競爭現(xiàn)狀分析第一節(jié)市場一、市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)與劃分二、目標市場分析三、產(chǎn)品消費群體分析四、公司現(xiàn)有產(chǎn)品市場狀況分析五、市場趨勢預(yù)測和市場機會第二節(jié)競爭分析一、行業(yè)競爭狀況（行業(yè)壟斷競爭狀況）二、行業(yè)主要競爭者的市場份額狀況三、主要競爭對手分析四、潛在競爭者分析五、市場變化趨勢六、

4、公司產(chǎn)品競爭優(yōu)勢第三章市場營銷-7-讓投資更安全經(jīng)營更穩(wěn)健第一節(jié)營銷計劃一、主要區(qū)域簡介二、營銷方式三、渠道建設(shè)四、預(yù)估目標第二節(jié)銷售政策一、現(xiàn)行銷售方略二、新的銷售計劃第三節(jié)銷售市場開拓一、銷售渠道建設(shè)二、銷售方式三、行銷環(huán)節(jié)四、售后服務(wù)第四節(jié)主要業(yè)務(wù)關(guān)系狀況第五節(jié)銷售管理一、銷售人才隊伍情況建設(shè)二、促銷和市場滲透（方式及安排、預(yù)算）三、銷售計劃安排四、產(chǎn)品銷售價格方案五、市場開發(fā)規(guī)劃第四章資金管理第一節(jié)投資說明一、資金需求說明（用量／期限）二、資金使用計劃及進度-7-讓投資更安全經(jīng)營更穩(wěn)健三、投資形式（貸款／利率／利率支付條件／轉(zhuǎn)股－普通

5、股、優(yōu)先股、任股權(quán)／對應(yīng)價格等）四、資本結(jié)構(gòu)五、回報／償還計劃六、資本原負債結(jié)構(gòu)說明（每筆債務(wù)的時間／條件／抵押／利息等）七、投資抵押（是否有抵押／抵押品價值及定價依據(jù)／定價憑證）八、投資擔保（是否有抵押／擔保者財務(wù)報告）九、吸納投資后股權(quán)結(jié)構(gòu)十、股權(quán)成本十一、投資者介入公司管理之程度說明十二、報告（定期向投資者提供的報告和資金支出預(yù)算）十三、雜費支付（是否支付中介人手續(xù)費）第二節(jié)投資報酬與退出一、股票上市二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓三、股權(quán)回購四、股利第五章風險分析第一節(jié)資源（原材料／供應(yīng)商）風險第二節(jié)市場不確定性風險第三節(jié)研發(fā)風險第四節(jié)生產(chǎn)不確定性風險第

6、五節(jié)成本控制風險第六節(jié)競爭風險第七節(jié)政策風險-7-讓投資更安全經(jīng)營更穩(wěn)健第八節(jié)財政風險（應(yīng)收賬款／壞賬）第九節(jié)管理風險（含人事／人員流動／關(guān)鍵雇員依賴）第十節(jié)破產(chǎn)風險第六章公司管理第一節(jié)公司組織結(jié)構(gòu)第二節(jié)管理制度及勞動合同第三節(jié)人事計劃（配備／招聘／培訓(xùn)／考核）第四節(jié)薪資、福利方案第五節(jié)股權(quán)分配和認股計劃第七章經(jīng)營預(yù)測第一節(jié)銷售規(guī)模預(yù)測一、銷售數(shù)量二、銷售增長率第二節(jié)銷售盈利預(yù)測一、毛利率預(yù)測二、銷售利潤率變化預(yù)測第三節(jié)投資報酬預(yù)測第八章財務(wù)分析第一節(jié)財務(wù)分析說明第二節(jié)財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測-7-讓投資更安全經(jīng)營更穩(wěn)健一、銷售收入明細表二、成本費用明細

7、表三、薪金水平明細表四、固定資產(chǎn)明細表五、資產(chǎn)負債表六、利潤及分配明細表七、現(xiàn)金流量表八、財務(wù)指標分析附錄一、附件1.營業(yè)執(zhí)照影印本2.董事會名單及簡歷3.主要經(jīng)營團隊名單及簡歷4.專業(yè)術(shù)語說明5.專利證書／生產(chǎn)許可證／鑒定證書等6.注冊商標7.企業(yè)形象設(shè)計／宣傳資料（標識設(shè)計、說明書、出版物、包裝說明等）8.簡報及報道9.場地租用證明10.工藝流程圖11.產(chǎn)品市場成長預(yù)測圖二、附表1.主要產(chǎn)品目錄2.主要客戶名單3.主要供貨商及經(jīng)銷商名單4.主要設(shè)備清單-7-讓投資更安全經(jīng)營更穩(wěn)健5.預(yù)估分析表6.各種財務(wù)報表及財務(wù)預(yù)估表中投信德產(chǎn)業(yè)研究中

8、心可以提供以下報告的編寫：房地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書房地產(chǎn)項目可行性研究報告房地產(chǎn)項目資金申請報告房地產(chǎn)項目節(jié)能評估報告房地產(chǎn)行業(yè)市場研究報告房地產(chǎn)項目投資價值分析報告房