萬象城商業(yè)廣場項目項目簡介

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1、萬象城商業(yè)廣場簡介第一部分：走進東營東營市位于渤海之濱，位于山東半島和遼東半島的地理中心，是中華民族母親河—黃河入海的地方，是黃河三角洲的中心城市，轄東營、河口兩區(qū)，廣饒、墾利、利津三縣，總面積8053平方公里，2008年人口200.48萬。東營市交通便利，境內等級公路通車里程達到8012.8公里，公路密度達到101.1公里/百平方公里，居山東省前列；東營機場已開通至北京、上海航線；東營港是國家一類開放口岸。通港高速路已建成，東（營）青（州）高速已接入國家高速公路網(wǎng)。東營電力有國內最穩(wěn)定，最豐沛的山東電網(wǎng)和勝利油田電網(wǎng)供給，有可行保障。東營地區(qū)是整個山東地區(qū)供水最有保障的地區(qū)，能完全

2、滿足城市生活和工業(yè)用水。東營市先后被授予：國家衛(wèi)生城市、國家環(huán)保城市、全國雙擁模范城市、國家技術創(chuàng)新工程示范城市、國家水土保持生態(tài)環(huán)境建設示范城市、山東省文明城市近年來，全市國內生產(chǎn)總值增長速度均保持在15%以上，始終高于全國、全省的平均水平，列全國綜合實力百強城市第35位。目前，東營已進入一個快速發(fā)展的新時期。2008全市GDP達到2065億元，人均GDP近16000美元。人均GDP、人均財政收入、人均儲蓄、人均消費水平均居山東省首位。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)854家，其中銷售收入過億元的400家。東營經(jīng)濟快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結構調整取得很大成效，工業(yè)經(jīng)濟為主導的經(jīng)濟結構依然存在，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)

3、展迅速，商貿零售業(yè)得到一定程度的發(fā)展。人民收入水平和生活水平不斷提高。經(jīng)濟的快速發(fā)展，居民收入水平的提高必然會帶動當?shù)叵M結構的升級和消費水平的提高，商貿零售業(yè)將會迎來一個快速發(fā)展的時期，同時也會對當?shù)噩F(xiàn)有的商業(yè)帶來一定的沖擊和洗牌，消費需求領域的結構升級必然影響商業(yè)供應領域的升級換代。東營市在未來十年商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?，前景可觀。8第二部分：走進萬象城商業(yè)廣場一、項目概況1、項目區(qū)位萬象城商業(yè)廣場項目位于東營市中央居住區(qū)——新區(qū)的核心地段，北靠北一路，東接東青高速，南臨東營市連接的大動脈黃河路，西延天目山路沿線。周邊各類社區(qū)、學校、政府機關鄰立，如：東營區(qū)政府、職業(yè)學院、東營汽車總站

4、、辛鎮(zhèn)住宅小區(qū)二期、錦華小區(qū)等等眾多樓盤和單位，而且將來黃河路南端將是東營市政府規(guī)劃的中心休閑區(qū)，項目發(fā)展前景廣闊。2、項目狀況萬象城商業(yè)廣場所在項目的總用地面積80375.3平方米，總建筑面積為84029平方米，其中可招商面積58647.03平米，整個項目的分為三大板塊，六大區(qū)域，分別由小商品城、農貿市場、大型超市、特色商業(yè)、特色餐飲、特色酒店六種業(yè)態(tài)組合而成。3、項目定位將城市、商業(yè)、人文與景觀完美融合，通過景觀與建筑的重新形象定位與設計，萬象城商業(yè)廣場項目將成為一個黃河三角洲地區(qū)最繁華最具特色的復合式主題商業(yè)中心。以地方戲曲文化廣場、動漫主題樂園及電影主題廣場做為項目推廣亮點，

5、與六大主題業(yè)態(tài)組成一個全新理念的吃喝玩樂購綜合娛樂王國。4、項目六大區(qū)域數(shù)據(jù)指標區(qū)域南北長（m）東西長（m）面積（㎡）商鋪數(shù)小商品城148.22549756.2847農貿市場148.254.66299.4567+散貨區(qū)大型超市58.88414817.61特色商業(yè)9850.48634.112+四層+五層特色餐飲A區(qū)//2491.65特色餐飲B區(qū)//2491.658特色餐飲C區(qū)//57096接待中心A區(qū)53914接待中心B區(qū)53914特色酒店83.250.4102571合計71238.63+散貨區(qū)152+散貨區(qū)局部四層五層5、項目優(yōu)勢l規(guī)模優(yōu)勢：萬象城商業(yè)廣場所在項目的總用地面積8037

6、5.3平方米，總建筑面積為84029平方米，其中可招商面積58647.03平米，是迄今為黃河三角洲地區(qū)最大的復合式主題商業(yè)中心。l定位精準優(yōu)勢：項目依托大東營的發(fā)展框架，在立項前邀請國際知名商業(yè)地產(chǎn)機構進行系統(tǒng)論證，將項目定位為東營首席文化主題商業(yè)廣場，并根據(jù)項目定位，進行了科學規(guī)劃，其定位循時順勢。8l機會優(yōu)勢：政府對黃河水城的深度開發(fā)，將以體現(xiàn)黃河文化為主題，以廣利河為軸帶動兩岸進行統(tǒng)一規(guī)劃，打造廣利河沿岸的景觀規(guī)劃，本項目正好位于規(guī)劃范圍內，屬于板塊五中的“文化公園”區(qū)域，該區(qū)域將作為黃河水城深度開發(fā)的重要片區(qū)，將以文化公園為中心，健身水城雪蓮、科技館、青少年宮、黃河文化大型室

7、內游樂中心、黃河水城特色水鎮(zhèn)、濱水休閑娛樂街、五星級酒店、商務辦公區(qū)等項目，前景看好。且項目位于東西城的連接區(qū)，是城市未來房地產(chǎn)的重點發(fā)展方向。城中村改造及周邊社區(qū)的形成，將為項目商業(yè)提供更多的機會。l多業(yè)態(tài)多業(yè)種優(yōu)勢：萬象城商業(yè)廣場集多類業(yè)種、業(yè)態(tài)為一體；有動漫主題樂園、地方戲曲文化廣場等游樂場所；有特色小吃、特色餐飲、西式快餐、茶餐廳、酒吧、咖啡廳等名類餐飲；有網(wǎng)吧、游戲廳、KTV、娛樂城、足療城、游樂園等娛樂場所；有大型超市、小商品零售、大型農貿市場