溱湖國(guó)家濕地公園湖東指定商鋪

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1、溱湖國(guó)家濕地公園湖東指定商鋪招租文件為進(jìn)一步做好溱湖國(guó)家濕地公園內(nèi)招租項(xiàng)目的規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理，進(jìn)一步提升各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)請(qǐng)示溱湖旅游度假區(qū)管委會(huì)同意，本著公開(kāi)公平公正的原則，對(duì)濕地公園湖東農(nóng)舍小吃商鋪面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招租競(jìng)標(biāo)。現(xiàn)制定招標(biāo)文件如下：一、招租地點(diǎn)及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招租區(qū)域；湖東農(nóng)舍小吃商鋪（合同期滿后，中標(biāo)方需將裝修、設(shè)施設(shè)備、貨物等全部清場(chǎng)，景區(qū)不接手任何物資，不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，且中標(biāo)方不得以撤場(chǎng)為由，惡意破壞景區(qū)商鋪的完整性）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：詳見(jiàn)招租文件的附件二、承租期限及有關(guān)事項(xiàng)1、本次招租項(xiàng)目租賃期限為壹年，租期起始日從簽訂合同之日起算起。壹年到期

2、時(shí)，中標(biāo)人須及時(shí)將商鋪交還景區(qū)，結(jié)束租賃關(guān)系。2、租金在中標(biāo)后簽訂合同的當(dāng)日一次性繳清。3、承租人在簽訂租賃合同時(shí)，須繳納履約保證金壹萬(wàn)元整。4、承租人所需辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等一切證件的費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。三、競(jìng)標(biāo)人在參加競(jìng)標(biāo)報(bào)名前，必須在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)仔細(xì)閱讀招租公告和招租文件，詳細(xì)咨詢了解此次招租的相關(guān)情況，并可自行去現(xiàn)場(chǎng)踏勘。報(bào)名時(shí)須繳納競(jìng)標(biāo)保證金壹萬(wàn)元人民幣，簽訂競(jìng)標(biāo)承諾書(shū)（具體見(jiàn)附件）。四、本次競(jìng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)采用明標(biāo)暗投，三輪決標(biāo)的方式進(jìn)行，即第一輪報(bào)價(jià)為不低于或等于《公告》中公布的底價(jià)貳萬(wàn)柒仟元人民幣

3、。第一輪的最高報(bào)價(jià)為第二輪的標(biāo)底價(jià)，第二輪的最高報(bào)價(jià)為第三輪的標(biāo)底價(jià)，第三輪的最高報(bào)價(jià)為中標(biāo)價(jià)，最高報(bào)價(jià)人為擬中標(biāo)人。71、本次競(jìng)標(biāo)每輪的報(bào)價(jià)時(shí)間為3分鐘，由主持人宣布開(kāi)始時(shí)起計(jì)算，競(jìng)標(biāo)人將競(jìng)價(jià)書(shū)慎重填寫，并簽名、折疊后放置在桌面上，由工作人員統(tǒng)一收取。2、每輪競(jìng)價(jià)的檔次為0.1萬(wàn)元人民幣或0.1萬(wàn)元人民幣的整倍數(shù)，上不封頂，也可以為本輪的底價(jià)。3、凡報(bào)名經(jīng)審查符合條件的競(jìng)標(biāo)人必須參加三輪競(jìng)價(jià)。一輪競(jìng)價(jià)后不愿參加下一輪競(jìng)價(jià)的，可在競(jìng)價(jià)書(shū)上填寫本輪的底價(jià)，否則作為違約處理，其競(jìng)標(biāo)保證金不予退還。4、第一輪、第二輪競(jìng)價(jià)后只公布最高報(bào)價(jià)；第三輪公布最高報(bào)價(jià)

4、及最高報(bào)價(jià)人，最高報(bào)價(jià)人為擬中標(biāo)人。5、第三輪競(jìng)價(jià)遇有二人以上最高報(bào)價(jià)相同時(shí)，則繼續(xù)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，直至競(jìng)出最高報(bào)價(jià)（如競(jìng)價(jià)一直相同，則采取抽簽方式進(jìn)行確定）。6、若最終報(bào)價(jià)低于標(biāo)底價(jià)的110%，則本次招標(biāo)無(wú)效。五、招租方主持競(jìng)價(jià)會(huì)，溱湖風(fēng)景區(qū)公共資源交易管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員參加監(jiān)督。六、競(jìng)價(jià)時(shí)發(fā)現(xiàn)以下情形之一者，該競(jìng)價(jià)書(shū)為本輪廢標(biāo)，但該競(jìng)價(jià)人仍可以參加下一輪的競(jìng)價(jià)。1、報(bào)價(jià)低于該輪標(biāo)底價(jià)的；2、競(jìng)價(jià)書(shū)未簽名的；3、競(jìng)價(jià)書(shū)涂改后無(wú)法辯認(rèn)的；4、競(jìng)價(jià)書(shū)填寫不清楚，無(wú)法確認(rèn)報(bào)價(jià)價(jià)款的；5、報(bào)價(jià)時(shí)未按照投標(biāo)額檔次進(jìn)行報(bào)價(jià)的。七、中標(biāo)結(jié)果將在溱湖旅游網(wǎng)站公示3個(gè)工

5、作日。公示結(jié)束后無(wú)異，招租人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)人必須在5個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃《協(xié)議書(shū)》，中標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為租金，承租人必須在合同簽訂時(shí)將租金全部繳清，并同時(shí)繳納合同履約保證金。履約保證金待合同期滿，中標(biāo)人履行完全部義務(wù)并將招租人全部證件和固定資產(chǎn)（含裝潢7及不可移動(dòng)部分）等交給招租人后無(wú)息退還。八、中標(biāo)人不得反悔，不得轉(zhuǎn)租，不得分租，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒不簽訂租賃《協(xié)議書(shū)》或在合同簽訂后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清租金或履約保證金的，其競(jìng)標(biāo)保證金不予退還，并承擔(dān)一切違約責(zé)任。招租人將組織重新招標(biāo)。九、未中標(biāo)者的競(jìng)標(biāo)保證金在競(jìng)標(biāo)結(jié)果公示后5日內(nèi)無(wú)息退還。

6、十、競(jìng)標(biāo)人報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真咨詢了解或現(xiàn)場(chǎng)踏勘本次招租項(xiàng)目的情況，競(jìng)價(jià)時(shí)主持人不再回答競(jìng)價(jià)人提出的與此次招租涉及的有關(guān)問(wèn)題，未咨詢或?qū)Ρ敬握凶馇闆r不了解而參加競(jìng)標(biāo)的責(zé)任自負(fù)。十一、本次競(jìng)標(biāo)活動(dòng)如有3人以上報(bào)名參加（含3人），競(jìng)標(biāo)活動(dòng)正常進(jìn)行，如不足3人報(bào)名，招標(biāo)方有權(quán)作如下選擇：1、宣布招標(biāo)失敗，重新招標(biāo)。2、與報(bào)名者根據(jù)本招租文件規(guī)定在底價(jià)以上（含底價(jià)）進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判。十二、競(jìng)標(biāo)人可帶1名助手入場(chǎng)參加競(jìng)價(jià)，但競(jìng)價(jià)書(shū)必須由報(bào)名人親自填寫簽名。凡進(jìn)入競(jìng)標(biāo)會(huì)場(chǎng)的所有人員必須遵守競(jìng)標(biāo)會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，如不遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，經(jīng)主持人和監(jiān)督人提醒一次后仍不改正的將取消本次競(jìng)標(biāo)資

7、格并逐出競(jìng)標(biāo)會(huì)場(chǎng)。十三、競(jìng)標(biāo)人如未按《公告》規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)參加競(jìng)標(biāo)（遇有不可抗力的情況除外），作棄權(quán)處理，其競(jìng)標(biāo)保證金不予退還。十四、競(jìng)標(biāo)人必須遵守本招標(biāo)文件，不得阻撓其他人參加競(jìng)標(biāo)，更不得圍標(biāo)串標(biāo)，損害招租人的利益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消圍標(biāo)串標(biāo)人員競(jìng)標(biāo)資格，參與圍標(biāo)串標(biāo)者競(jìng)標(biāo)保證金不予退還并追究其相應(yīng)的責(zé)任。十五、特別提示：1、競(jìng)標(biāo)人須在投標(biāo)前仔細(xì)閱讀招標(biāo)公告和招標(biāo)文件，詳細(xì)咨詢了解此次招標(biāo)的相關(guān)情況，并可自行去現(xiàn)場(chǎng)踏勘。競(jìng)標(biāo)人一旦繳納競(jìng)標(biāo)保證金及簽訂承諾書(shū)后，就視同對(duì)泰州市姜堰溱湖景區(qū)湖東農(nóng)舍小吃商鋪的現(xiàn)狀等招租標(biāo)的已完全了解和認(rèn)可，并愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任

8、。72、中標(biāo)人取得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后須自行辦理工商、國(guó)土、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、稅務(wù)、環(huán)保等政府職能部門的批準(zhǔn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用