xx小區(qū)物業(yè)管理用房工程如建議書

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1、xx小區(qū)物業(yè)管理用房工程如建議書第一章總論1.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：xx區(qū)xx街道xx小區(qū)物業(yè)管理用房工程項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：城市社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)單位：xx市xx街道辦事處。前期工作負(fù)責(zé)單位：xx區(qū)城市管理指揮中心負(fù)責(zé)人：劉進(jìn)君項(xiàng)目選址：括蒼路xx區(qū)法院西側(cè)，文進(jìn)路南，路北為xx學(xué)院校區(qū)。主要建設(shè)內(nèi)容：xx小區(qū)物業(yè)管理用房工程項(xiàng)目總用地面積1466㎡、建筑面積2013㎡（不包括地下車庫(kù)503㎡）、建筑密度34.3%、容積率1.37、綠地面積430.8㎡，綠地率29.4%、道路與場(chǎng)地533㎡、地下停車位10個(gè)，面積503㎡，地上停車位3個(gè)，項(xiàng)目投資額789.

2、9萬(wàn)元。1.2xx街道概況xx市xx區(qū)xx街道地處市區(qū)西北部，面積37.68平方公里。東起大洋路，南至麗陽(yáng)路，西與聯(lián)城鎮(zhèn)接壤，北至風(fēng)景秀麗的xx山。轄區(qū)內(nèi)道路縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá),地理位置優(yōu)越，交通便利。xx街道建立于2001年10月，轄有xx、北郭橋、后慶、xx、三巖寺五個(gè)社區(qū)，有xx、麗光、城西、城北四個(gè)行政村，人口6.18萬(wàn)人。在轄區(qū)內(nèi)有浙江省xx學(xué)院、xx市委黨校、黎明中專等院校。多年來(lái)，街道黨工委、辦事處以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持一手抓物質(zhì)文明建設(shè)，一手抓精神文明建設(shè)，碩果累累。首先，以城西、xx為農(nóng)民增收示范村，以城西無(wú)公害產(chǎn)銷合作社的

3、蔬菜基地、城西園藝場(chǎng)紅晶李為生產(chǎn)基地、處州蛇業(yè)有限公司的五步蛇基地為示范基地，努力實(shí)施綠色工程，增加農(nóng)民收入。積極發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，去年經(jīng)濟(jì)總收入達(dá)1.74億元，農(nóng)民人均收入達(dá)6259元。其次，注重理論研究和實(shí)踐總結(jié)，編寫了《社區(qū)，溫馨的家園》一書，填補(bǔ)了xx市社區(qū)建設(shè)指導(dǎo)用書的空白；成功舉辦社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)，開了全市之河；舉辦了由近千人參演上百個(gè)節(jié)目的文化藝術(shù)節(jié)；無(wú)償和低償化的社區(qū)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建立社區(qū)服務(wù)隊(duì)開始起動(dòng)。同時(shí)，根據(jù)社區(qū)的不同特點(diǎn)抓好特色社區(qū)建設(shè)。xx社區(qū)被評(píng)為省級(jí)文明社區(qū)。xx社區(qū)積極開展群眾文化體育活動(dòng)，社區(qū)代表隊(duì)曾多次參加全國(guó)、省、市比賽而獲獎(jiǎng)，被

4、評(píng)為全國(guó)群眾體育先進(jìn)集體。后慶、北郭橋、三巖寺等社區(qū)以“居民有所求，我有所應(yīng)”為宗旨，創(chuàng)辦社區(qū)服務(wù)中心，老年人活動(dòng)室，得到上級(jí)的肯定和廣大居民的認(rèn)可。街道黨工委、辦事處將一如繼往帶領(lǐng)全體干部、黨員，繼續(xù)高舉鄧小平理論偉大旗幟，為建設(shè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、社會(huì)穩(wěn)定、風(fēng)尚良好的文明街道而努力奮斗。1.3建議書報(bào)告編制依據(jù)《xx市城市總體規(guī)劃（2005—2020）》xx市人民政府辦公室專題會(huì)議紀(jì)要（第50期）“市區(qū)停車場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)專題會(huì)議紀(jì)要”xx市xx區(qū)人民政府專題會(huì)議紀(jì)要（2010）27號(hào)《xx區(qū)城市環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建設(shè)專題會(huì)議紀(jì)要》3、工程咨詢服務(wù)合同1.4建議書范圍

5、以xx小區(qū)物業(yè)管理用房建設(shè)方案作為研究對(duì)象。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，初步確定建設(shè)規(guī)模；對(duì)必要性和合理性進(jìn)行初步的分析研究；對(duì)主體建筑和配套公用工程、提出初步方案；對(duì)投資進(jìn)行概略的估算、從環(huán)境保護(hù)、消防安全、節(jié)約能源和建設(shè)進(jìn)度等方面提出初步分析意見結(jié)論和建議。1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與建設(shè)內(nèi)容主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與建設(shè)內(nèi)容表序號(hào)工程內(nèi)容單位工程量1總用地面積㎡1466.82建筑面積㎡20133建筑占地面積㎡5034地下車庫(kù)面積㎡5035綠地面積㎡430.86綠地率%29.47容積率1.378建筑密度%34.39停車位個(gè)1310地下停車位個(gè)1011地上停車位個(gè)312裝

6、機(jī)kw183.613用水量噸/年704.514項(xiàng)目靜態(tài)投資萬(wàn)元798.91.6主要結(jié)論與建議隨著我市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快，隨著社區(qū)內(nèi)人口不斷增加與xx小區(qū)市民對(duì)社區(qū)環(huán)境與社區(qū)集體活動(dòng)的需求不斷提高。xx街道xx小區(qū)是老城區(qū)，社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施落后，原有小區(qū)物業(yè)管理用房又改變用途，需要重新建設(shè)xx小區(qū)物業(yè)管理用房。項(xiàng)目建設(shè)有利于提高城市形象和保障xx小區(qū)業(yè)主有必須的集體活動(dòng)場(chǎng)所，美化小區(qū)環(huán)境，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。項(xiàng)目建設(shè)是一項(xiàng)利民工程，社會(huì)效益顯著。項(xiàng)目工程的選址符合城市規(guī)劃要求，地理位置、交通條件、環(huán)境保護(hù)、市政工程等方面都比較理想。本項(xiàng)目的工程設(shè)

7、計(jì)方案布局合理、功能齊全，環(huán)境美觀，做到需求與環(huán)境的統(tǒng)一。項(xiàng)目建設(shè)資金可以落實(shí)，為工程的順利進(jìn)行提供有力的保證。綜上所述，本報(bào)告認(rèn)為項(xiàng)目建設(shè)是必要的，建議上級(jí)有關(guān)部門予以支持，同時(shí)為配合工程建設(shè)，建議項(xiàng)目實(shí)施單位抓緊做好項(xiàng)目建設(shè)其他前期準(zhǔn)備工作，使項(xiàng)目按計(jì)劃有序?qū)嵤?。第二章?xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況xx市處浙江省西南浙閩兩省結(jié)合部，在東經(jīng)118。41’～120。26'和北緯27。25'～28。57'之間。東南與溫州市接壤，西南與福建省寧德市、南平市毗鄰，西北與衢州市相接，北部與金華市交界，東北與臺(tái)州市相連。市政府駐xx區(qū)。距溫州12

8、6公里，距金華市l(wèi)22公里，距杭州292公里，距上海512公里。根據(jù)浙江省人民政