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《上海新天地 南京1912 深圳萬象城案例研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、1上海新天地是一個將上海石庫門建筑舊區(qū)改造成國際水平的餐飲、商業(yè)、文化、娛樂等多功能的都市休閑景區(qū)舊改啟動項目新天地為上海太平橋改造的啟動項目城市中心的中心新天地距淮海中路高檔消費商業(yè)區(qū)600米左右占地面積52萬m2太平橋改造的范圍緊鄰淮海中路商務圈－－北至太倉路－－西至馬當路－－南至自忠路－－東至西藏南路原自然街坊23個原居住人口7萬人案例研究地鐵口新天地淮海中路商務圈南京路商圈地鐵口2新天地項目整體包括了南北兩里的商業(yè)、高級住宅、甲級寫字樓區(qū)、集團總部等太平橋改造規(guī)劃A太平橋人工湖綠地，占地4.4萬，水面面積1.2萬，地下為車庫，已成為
2、市中心景觀B新天地，占地3萬，建面6萬，分南、北里。C翠湖天地高級住宅小區(qū)，總建68萬D企業(yè)天地甲級寫字樓區(qū)，總建面50萬，興建辦公樓、酒店、商場等E瑞安集團總部大樓，區(qū)域的標志性建筑案例研究3上海新天地項目定位：國際化休閑、文化、娛樂中心功能定位：集餐飲、購物、娛樂等功能于一身客戶定位：上海的小資一族、居住在上海的外籍人士以及到達上海的中外游客功能構(gòu)成客戶定位具有shoppingmall功能提供一種集購物、餐飲、住宿、休閑、娛樂和觀光旅游為一體的“一站式”消費的場所定位三步曲：多功能，旅游景點，國際化將餐飲、娛樂、購物和旅游、文化等等全部
3、集在一起上海市中心具有歷史文化特色的都市旅游景點希望來到上海的人，一定要來看看上海新天地，將上海新天地建成來上海必到之地一個國際交流和聚會的地點會有很多的活動在新天地舉行，很多人在上海新天地聚會案例研究4上海新天地業(yè)態(tài)分布和組成餐飲零售/服務藝術(shù)休閑娛樂22家，其中11家為歐美風味24家，主要為工藝品、飾品、家居用品12家，主要為酒吧、藝術(shù)工作室、迪士高等35－40％35－40％20－25％1.2－1.4萬1.2－1.4萬0.7－0.88萬平米北里業(yè)態(tài)主要為餐飲、零售/服務和藝術(shù)休閑娛樂，3.5萬平南里以一座總建面為2.5萬平米的購物、娛樂
4、、休閑中心為主。該中心共五層，商業(yè)業(yè)態(tài)包括國際影城、劇院餐廳、家居用品、健身及水療俱樂部、酒店式服務公寓（53套單元）、麥當勞餐廳、哈根達斯、甜品店等。餐飲零售/服務藝術(shù)休閑娛樂37％45％18％0.82萬平1萬平0.4萬平估算的業(yè)態(tài)比例零售：餐飲：休閑娛樂38％：42％：20％案例研究5現(xiàn)代（時尚）商業(yè)+傳統(tǒng)（石庫門）建筑元素；商業(yè)因建筑具有了人文歷史的底蘊，建筑應商業(yè)具有了都市時尚的活力6新天地北里主要以石庫門建筑表現(xiàn)手法，以臨街式商鋪為主；新天地北里，面積不到兩公頃，原先由縱橫交錯的15個里弄，密布著3萬平方米的舊房屋，其中最早的建于
5、1911年，最遲的建于1933年。案例研究7新天地南里—現(xiàn)代建筑為主要表現(xiàn)手法，集中式商鋪為主；案例研究8上海新天地項目定位：國際化休閑、文化、娛樂中心功能定位：集餐飲、購物、娛樂等功能于一身客戶定位：上海的小資一族、居住在上海的外籍人士以及到達上海的中外游客功能構(gòu)成客戶定位具有shoppingmall功能提供一種集購物、餐飲、住宿、休閑、娛樂和觀光旅游為一體的“一站式”消費的場所定位三步曲：多功能，旅游景點，國際化將餐飲、娛樂、購物和旅游、文化等等全部集在一起上海市中心具有歷史文化特色的都市旅游景點希望來到上海的人，一定要來看看上海新天地
6、，將上海新天地建成來上海必到之地一個國際交流和聚會的地點會有很多的活動在新天地舉行，很多人在上海新天地聚會案例研究9上海新天地業(yè)態(tài)分布和組成餐飲零售/服務藝術(shù)休閑娛樂22家，其中11家為歐美風味24家，主要為工藝品、飾品、家居用品12家，主要為酒吧、藝術(shù)工作室、迪士高等35－40％35－40％20－25％1.2－1.4萬1.2－1.4萬0.7－0.88萬平米北里業(yè)態(tài)主要為餐飲、零售/服務和藝術(shù)休閑娛樂，3.5萬平南里以一座總建面為2.5萬平米的購物、娛樂、休閑中心為主。該中心共五層，商業(yè)業(yè)態(tài)包括國際影城、劇院餐廳、家居用品、健身及水療俱樂部
7、、酒店式服務公寓（53套單元）、麥當勞餐廳、哈根達斯、甜品店等。餐飲零售/服務藝術(shù)休閑娛樂37％45％18％0.82萬平1萬平0.4萬平估算的業(yè)態(tài)比例零售：餐飲：休閑娛樂38％：42％：20％案例研究10“南京1912”是南京唯一集餐飲、娛樂、休閑、觀光、聚會為一體，文化、品位于一身的時尚休閑商業(yè)區(qū)及知名品牌最佳展示地“南京1912”緊鄰總統(tǒng)府西側(cè)，南鄰南京文化一條街——長江路，北靠南京電子一條街——珠江路，離華夏第一商圈——新街口僅1000米。昔日總統(tǒng)府邸，今朝城市客廳；東西方時尚將在這里交融匯聚，古典與現(xiàn)代文化將在這里前后傳承。11南京
8、1912由17幢民國風格建筑及共和、博愛、新世紀、太平洋４個街心廣場組成，分為酒吧、餐飲、休閑三個區(qū)域南京1912呈L型環(huán)繞總統(tǒng)府，占地3萬多平方米，總建筑面積達4萬平方米，由1
