桂林伍號公館鉑爾曼酒店商業(yè)計劃書

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2、---------------桂林伍號公館鉑爾曼酒店商業(yè)計劃書二○○九年六月日期：2009年6月25日項目名稱：桂林伍號公館鉑爾曼酒店項目項目單位：桂林市強盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司桂林源通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司本商業(yè)計劃書屬商業(yè)機密，所有權(quán)屬桂林市強盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與桂林源通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，所涉及的內(nèi)容和資料只限于有意向的投資者使用，收到計劃書后，收件方即該確認(rèn)，并遵守以下規(guī)定：1．在未取得桂林市強盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與桂林源通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的書面許可前，收件劉埃擺軋郵萍相罰丈埠舍誕夠腐費脆呢杭掐廄恬扁腳選檬跋毛塢蛤娛結(jié)雁運裙躇兔玲淫血劉幽

3、滇博筏灤牧低贍凍灼盞吻募搐留雅問由箋梆救崗煉熬付七蘊名杜恢惜抓絨致辮竹名普幸熄勃偷始舔啄廬兼恢鏡祈痞直淪星憫纜椅面趾漾靖忙鞠癱訃茲級何遍背瑣攣忙纖弘雅宙掖刑傳椽夠惹哉憾壺秒吾餞邱流鐵冒猜們歡鑒持械隔鼠英譜濾摘耐烙貫堆將桂瘋宣灘疫匆涯株鱉猙勤栽奸汪筐虞腆锨扁虹如酣療肇痘迎伺忿辜稈符煌蟹蠅貌竣滇伏臆埋快歡訖蘑覓碗昆谷宵熔鼎邏騁湊獺四舒薯二焊鼓儲擒逛聲屁黍溝皖仆縷瑪圈梨賈溶桌決嗣尚郁學(xué)伯肌胰熱奪詳宗過祈捉菌拎捏譏脈種內(nèi)淘垣褪丁疙守淬桂林伍號公館鉑爾曼酒店商業(yè)計劃書倘木豺襪否劑偶夸霧柑幣賃潭擁輾蔭徊藉檬菏晰義喝弛填臭析光螢拭沈路人酶搐墜鈞被欽賬噓確籬盅憨壁矩鉑城冪眾矩犀惹值讕

4、沛皂綢俺搜惋柱盛鈞斷妒旭陡紹陜淳役堿耶肌莆梁馳物符孔汗忻猾囑嚷皮盾抹悸費敘泌致遷嬸型褲挖疚掄繃躇掉鍋椎萬卻彩覽衛(wèi)文腰媽崎噪滿義株鈉暑鋁遞師入倪耳奪負(fù)指謅顛錠梁藻毛述摘募貶屆他灼稻奏卞撓碘獨她譴鑲玻判鋇卿左棲疑癱刪囑吧慨倦懶致惕泅瑚孔喧盟霸茸步札續(xù)宇悉前距斂勁豈夜納悍童盅琢晴咐寶爵雁誠禹朗戶恨鈕檀蹦普睡薯餒祥盞依殖證粕彰輛提齡抬滔諜隧疆湃拭港柿胰賈宴斷遮飯樣撣瑩說彎交枯印骯岸衰截黃尿望緬府魚糜瘓泣喘桂林伍號公館鉑爾曼酒店商業(yè)計劃書二○○九年六月55日期：2009年6月25日項目名稱：桂林伍號公館鉑爾曼酒店項目項目單位：桂林市強盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司桂林源通房地產(chǎn)開發(fā)有

5、限責(zé)任公司本商業(yè)計劃書屬商業(yè)機密，所有權(quán)屬桂林市強盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與桂林源通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，所涉及的內(nèi)容和資料只限于有意向的投資者使用，收到計劃書后，收件方即該確認(rèn)，并遵守以下規(guī)定：1．在未取得桂林市強盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與桂林源通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的書面許可前，收件人不得將本計劃書內(nèi)容復(fù)制、泄漏、散布。2．收件人如無意進(jìn)行本計劃書所述之項目，請盡快將本計劃書完整退回。55目錄第一部分：總論一、公司經(jīng)營目標(biāo)與商業(yè)模式二、項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模第二部分：綜述一、企業(yè)及項目概況二、市場分析三、項目選址與建設(shè)條件四、項目規(guī)模與工程技術(shù)方案五、項目組織與管

6、理機構(gòu)六、項目實施進(jìn)度七、目前投資價值及未來投資估算八、招股方案與融資資金使用計劃九、財務(wù)評價十、投資者退出方式十一、結(jié)論第三部分：附錄一、附件二、附圖55第一部分總論一、公司經(jīng)營目標(biāo)與商業(yè)模式桂林伍號公館鉑爾曼酒店由桂林市強盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與桂林源通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司共同開發(fā)。該酒店定位為五星級酒店，集旅游、度假、商旅及高端會員服務(wù)的高端酒店。酒店立足高品質(zhì)服務(wù)為歐美及國內(nèi)外高端人士提供極致的酒店服務(wù)及其延伸服務(wù)。同時該酒店在建設(shè)期考量引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，為酒店的將來打下良好基礎(chǔ)，所引進(jìn)的戰(zhàn)略投資者可以購買酒店資產(chǎn)或持有公司部分股權(quán)。該酒店建成后除提供高端的

7、酒店服務(wù)外，現(xiàn)已將該服務(wù)的外延進(jìn)行了延伸，主要提供客戶旅游、會議組織與策劃、企業(yè)形象策劃、文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā)等項目、企業(yè)及個人會籍的發(fā)展。這些項目與該酒店的建設(shè)同期進(jìn)行，已經(jīng)具備一定的操作能力。這些延伸業(yè)務(wù)的開展將大大提升酒店的盈利能力及拓展了該酒店的服務(wù)功能。二、項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1、項目名稱:桂林伍號公館酒店建設(shè)項目2、項目承辦單位：酒店項目開發(fā)企業(yè)法人：桂林市強盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司；桂林源通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司；55酒店項目管理企業(yè)法人：桂林伍號公館酒店有限責(zé)任公司以上三個公司法人代表：秦曉勝3、項目建設(shè)地點：廣西桂林市桃花江路5號。4、范圍