武漢學區(qū)商鋪業(yè)態(tài)分析

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1、第十五篇建筑變形測量規(guī)程25:6武漢學區(qū)商鋪業(yè)態(tài)比懸殊“有點狠”2011年6月10日8:59:1??億房網李正華　　投資商鋪，最重要的就是現實消費群體的規(guī)模，而大學生這一特殊消費群體，更是不容小覷。因為大學生社會身份的特殊性，使其具有比一般市民更強大的消費能力;另外，中國目前有近千所高校，在校大學生數量近千萬，所以學生消費者是一個不可忽視的大市場。因此，很多人都認為只要是在學校旁邊，開什么店子都“瞎賺錢”。近日，記者就專程走訪了武漢的一些高校，來看看那里的學區(qū)商鋪的經營情況?！　I(yè)態(tài)分布凸顯學生需求　　記者特別探訪了部分商業(yè)環(huán)境比較單純的校區(qū)，比如武漢工業(yè)學院，位于常青片康居二路

2、站，因為不像光谷片的那些學校，身處繁華深處，所以，商鋪的依賴主流很多并不只是校內學生，并不能被稱為純正的學區(qū)商鋪，而武漢工業(yè)學院等此類商鋪則符合度更高。知名餐飲齊聚校區(qū)708第十五篇建筑變形測量規(guī)程當今大學生越發(fā)在意外部包裝面子工程也要跟上　　在記者走訪了眾多學區(qū)商鋪，這些商鋪的經營范圍包括了餐飲、醫(yī)院和藥店、美容美發(fā)和健身、通信業(yè)務、銀行業(yè)務、網吧和電腦維修、服飾、書報亭、攝影工作室、眼鏡店、十字繡、茶行各1間等等?！　⊥ㄟ^統(tǒng)計和對比，很明顯可以看出，除了餐飲外，服裝、培訓市場、美容保健、休閑吧、書店、眼鏡店、電子消費類產品在高校周邊最受關注。708第十五篇建筑變形測量規(guī)程餐飲

3、占比獨霸校園市場　　雖然看起來不起眼的一個個商鋪，整合起來，也的確涵蓋了生活中衣食住行的方方面面，只是不難看出，各種業(yè)態(tài)的占比還是大有不同的，其中數量最多的餐飲類商鋪占所有商鋪的25%。他家的東西確實好吃學生是消費主力708第十五篇建筑變形測量規(guī)程客源不斷　　有專家表示，在高校周圍開餐館和其他地方不同，除了價格上便宜容易被學生群體接受外，一定要突出特色。以取名“成吉食漢”的美食城為例，是很多學生在不吃食堂的時候的選擇，在美食城外，記者看到即使不是吃飯的正點，這家餐館的上座率依然高，該店老板也告訴記者：“我們主要做的是學生的生意，店內周轉挺快的?！北粏柕戒N售額，老板的回答就比較含蓄

4、了：“每天的銷售額......是.......比較可觀......”　　據悉該片商鋪的租金一般都在71.43元/平方米/月，該美食城月租近萬，老板的店鋪經營還是有很大的實力。時尚度決定服裝店存亡　　服飾店鋪占比僅為6%，這個數字其實很出乎記者的意料，不過聯(lián)系到走訪的幾所高校商鋪都是純正的學區(qū)商鋪，這個數字就比較好理解了，畢竟，沒有比較濃厚的商業(yè)氛圍，除了生活及學習必須之外，很多學生還是愿意坐車去距離較遠的商業(yè)中心，在那里尋找自己的時尚單品。708第十五篇建筑變形測量規(guī)程這其實是兩家店左邊這家兼營服飾708第十五篇建筑變形測量規(guī)程服裝生意比較無奈　　記者隨機采訪了幾個等車的學生MM

5、，她們大部分人都表示，學區(qū)商鋪對自己的吸引力不夠大，因為可選擇的店鋪太少，而且服裝款式也不夠新穎，問道她們最喜歡逛的幾個地方，MM們的回答就有趣多了，幾個剛上大二的女生說：“還是去老鼠街比較多，因為東西又便宜，款式又新?！倍鴰讉€大三的女生則說：“我們一般會去商場，因為要準備成為職業(yè)人，所以，衣服還是不能太劣質?！辈贿^，她們也一致表示，如果校區(qū)的服裝店夠“有范兒”，自已一定會光顧的?！　∷裕热粼谛^(qū)開服飾店，就要注意，在服裝方面，學生追求的時尚，與社會人追求的時尚有所不同。學生的需求主要體現在款式的新穎上，由于大部分學生消費水平有限，所以對質地要求并不高，幾年前“韓”流入侵，在

6、高校周邊開“韓”版服飾一度成了風潮，不過最近的時尚流向似乎發(fā)生了改變，變得更多元化，開服裝店也不能只一位追風，店主要有自己的品位和定位，才能做出特色，取得好的業(yè)績?！?0后學生當道商鋪待盤整　　作為雖然沒有足夠的財力，但是有足夠精力去研究時尚潮流的大學生來說，另外占比11%的商鋪用來滿足美容美發(fā)和健身需求，空間似乎還有待擴展。　　當前的大學生，基本上都是90后，鮮有80后了，這個階段的學生與70年代和80年代前期出生的大學生相比，有著完全不同的成長環(huán)境、思維方式、生活理念和消費特點，他們出手闊綽，喜歡嘗試新事物，崇尚新奇消費，他們的消費行為和消費方式，對于高校周邊已經形成或者相對

7、穩(wěn)固的商業(yè)格局帶來了新的沖擊，也帶來了新的商機。708第十五篇建筑變形測量規(guī)程休閑場所比較鮮見有學校的地方就一定有網吧708第十五篇建筑變形測量規(guī)程小書店生意不錯　　隨著90后學生日漸占據主流，他們的入學，促使高校周邊商業(yè)開展新一輪的盤整，目前高校周邊一些特色休閑店，特別是那些能提供交流、看書、上網、喝茶、聊天、聽音樂的去處，正越來越受到學生們的歡迎?！　∮袠I(yè)內人士提醒，投資學區(qū)商鋪、切入高校市場，投資者要及時把握住針對90后大學生的新一輪校區(qū)商鋪經營業(yè)態(tài)大盤整的契機，不過，同時