杭州專業(yè)市場調(diào)研報(bào)告

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1、杭州專業(yè)市場調(diào)研報(bào)告2010年7月7日1.1總體狀況1.2分類市場一、杭州專業(yè)市場分析1.3發(fā)展趨勢1.1.1總體狀況1、市場規(guī)模效應(yīng)凸顯，成交額保持增長。2009年末，杭州市共有億元市場163個(gè)，比上年末增加26個(gè)，出租攤位由2008年末的6.09萬個(gè)增加到8.27萬個(gè)，增長35.8％，營業(yè)面積404.20萬平方米，增長22.3％，實(shí)現(xiàn)成交總額2720.06億元，相當(dāng)于批發(fā)零售業(yè)商品銷售總額的30.0％，增長8.5％。2、市場門類更加齊全，專業(yè)市場占明顯優(yōu)勢。近年來，杭州市在注重市場培育的同時(shí)，不斷加大對市場建設(shè)的投入，經(jīng)營環(huán)

2、境不斷改善。2009年，我市整體改造市場79個(gè)，投入改造資金8.15億元。1.1.1總體狀況3、市場門類齊全，呈現(xiàn)多元化的格局，已形成商品門類齊全、覆蓋30多個(gè)行業(yè)的商品市場體系。2009年末，全市163個(gè)億元市場中，綜合市場有48個(gè)，農(nóng)產(chǎn)品綜合市場33個(gè)，汽車、摩托車及零配件類市場15個(gè)，紡織、服裝、鞋帽類市場17個(gè)。4、區(qū)域分布相對集中，城區(qū)市場份額較大。杭州億元市場主要集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快、居民收入較高的城區(qū)。從163個(gè)億元市場分布看，2009年末，市區(qū)擁有億元市場133個(gè)，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)市場成交額2613.0億元，占億元市場總數(shù)

3、的81.6％，全市億元市場個(gè)數(shù)列前三位的區(qū)域?yàn)椋河嗪紖^(qū)28個(gè)、蕭山區(qū)24個(gè)、江干區(qū)23個(gè)。1.1.1總體狀況1.1.2存在問題1、經(jīng)營方式粗放，管理模式過于簡單。“攤位式經(jīng)營”、一手交錢一手交貨”、“個(gè)體或家族式經(jīng)營”、“市場管理人員素質(zhì)偏低”、功能拓展、制度創(chuàng)新不足、交易不規(guī)范、市場信息失靈等現(xiàn)象，制約了市場機(jī)制應(yīng)有作用的正常發(fā)揮。2、市場經(jīng)營環(huán)境發(fā)展不平衡，缺乏創(chuàng)“品牌”意識(shí)。市場環(huán)境不夠理想、管理水平低、功能不完善、制度不健全、市場場地狹小，批發(fā)規(guī)模小，場內(nèi)布局凌亂，安全設(shè)施、衛(wèi)生條件差，配套設(shè)施不齊全，經(jīng)營方式落后，現(xiàn)代

4、化水平低、忽視物流服務(wù)、市場主體培育、市場規(guī)則以及網(wǎng)絡(luò)信息化等軟件建設(shè)、多數(shù)專業(yè)市場功能單一，對場內(nèi)假冒偽劣商品的打擊力度不夠等現(xiàn)象，影響了品牌商品進(jìn)入市場，阻礙了億元市場商品結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級。1.1總體狀況1.2分類市場一、杭州專業(yè)市場分析1.3發(fā)展趨勢1.2.1服裝市場一、市場構(gòu)成。杭州服裝市場主要有批發(fā)和零售市場構(gòu)成，其中批發(fā)市場主要有杭州四季青服裝市場、錢江小商品服裝市場、東站小商品市場、中國針織城和中國絲綢城等，零售市場主要分布在武林路女裝街和延安路商業(yè)街上。二、市場局面。杭州服裝市場總體呈現(xiàn)四季青服裝特色街、武林路市

5、場女裝街和龍翔服飾城“三足鼎立”的局面。其中高檔品牌匯集武林路，全國女裝銷售前15名的品牌在這里均有專柜；龍翔服飾城位于延安路中段，南北連通武林廣場和吳山廣場，地理位置極為優(yōu)越；而四季青服裝特色街不僅體量龐大，而且經(jīng)營時(shí)間久，品牌積蓄強(qiáng)，在全國服裝行業(yè)和品牌商戶中具有很高的品牌吸引力和輻射力，目前四季青服裝特色街已經(jīng)形成十幾個(gè)專業(yè)服裝批發(fā)市場，經(jīng)營攤位共8000余個(gè)，是國內(nèi)規(guī)模最大的服裝市場集群之一。1.2.1服裝市場1.2.1服裝市場市場名稱開業(yè)時(shí)間規(guī)模經(jīng)營種類所屬商圈經(jīng)營額四季青服裝市場1989年5萬方服飾面料城東72億四季

6、青服裝交易中心2008年12萬方服飾面料九堡——杭派精品服裝市場2001年1.5萬方服裝城東7.6億龍翔服飾城1998年4萬方服裝朝暉12億興合男裝大廈1998年2.5萬方男裝朝暉10億四季青面料市場1999年5千方面料鳳起4.4億中國針織城1996年3.5萬方針織絲綢錢塘江——中國絲綢城1987年2.5萬方絲綢鳳起25億新杭派休閑服飾城——2.5萬方休閑服飾下沙——錢江服裝小商品市場1997年4萬方服裝小商品運(yùn)河城北13億杭州工聯(lián)精品服飾城2002年3萬方服飾朝暉1.6億1.2.2小商品市場杭州主城區(qū)共有小商品市場約20家左右

7、.杭州小商品市場集中在上城區(qū)/江干區(qū)/西湖區(qū)/拱墅區(qū),對車站的依賴較大由于市場存在年限較久遠(yuǎn),物業(yè)較為陳舊,缺乏現(xiàn)代專業(yè)市場發(fā)展的物業(yè)和商業(yè)配套龍頭市場發(fā)展良好,同時(shí)促進(jìn)了相關(guān)市場和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展經(jīng)過多年的發(fā)展一些發(fā)展較好的市場附近已形成一定規(guī)模的市場集群分布分散,各自為政,無法形成行業(yè)合力隨著汽車站的搬遷以及地鐵的開通,傳統(tǒng)小商品市場面臨著兩難選擇的境地1.2.2小商品市場環(huán)北小商品市場浙江錢江服裝小商品市場東站小商品市場留下小商品市場文華小商品市場古蕩小商品市場北站小商品市場華浙小商品市場1.2.2小商品市場建筑面積經(jīng)營戶數(shù)經(jīng)營

8、業(yè)態(tài)環(huán)北小商品市場28400㎡6000一樓服裝二樓小百貨東升小商品市場40000㎡1787針織品、小百貨、飾品、化妝品、酒店用具、皮具箱包北站小商品市場25000㎡1600五金、小百貨、鞋類區(qū)、男、女服飾、童裝東站小商品市場42000㎡1500服裝、鞋類、小百貨