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《西安市房地產(chǎn)市場分析》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、【西安市房地產(chǎn)市場分析】（一）土地市場1、土地成交情況2009年12月，西安市土地市場迎來一次集中成交，合計成交土地面積為119.1萬平方米，土地成交金額合計達到188889萬元。成交地塊中住宅用地所占比重最大，占比為62.7%；其次是工業(yè)用地，面積占比30.54%；商業(yè)用地面積僅占4.62%。12月，西安市成交面積最大的地塊位于航開路以南，神舟三路以東，航拓路以北，神舟四路以西的住宅用地，成交面積為15.03萬平方米，由西安增源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.93億元競得。圖表1：2009年12月西安市土地出讓情況匯總單位：萬平方米萬元土地位置土地面積土地用途成交金額土
2、地使用權人西安市高新區(qū)星源路0.67住宅用地1710西安京津房地產(chǎn)開發(fā)公司西安市碑林區(qū)南大街157號0.05商業(yè)用地260中國工商銀行股份有限公司西安南大街支行灞河以西，安村以東，戰(zhàn)備公路以北，繞城高速公路以南6.39住宅用地16115西安泰豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司規(guī)劃路以東、朱雀大街以西，規(guī)劃路以南，南三環(huán)以北5.46住宅用地6050西安大方置業(yè)有限公司神舟三路以東，飛天路以北2.40工業(yè)用地1190聯(lián)強國際（中國）投資有限公司位于支一路以北，神舟六路以西，航天大道以南、神舟大道以東9.68居住用地14300航天時代置業(yè)發(fā)展有限公司航天大道以南，神舟三路以東，航開路
3、以北8.11居住用地15495陜西天宇實業(yè)投資有限公司西安閻良國家航空高技術產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)新三路以南5.90居住用地6910西安榮華集團有限公司航天中路以南15.14工業(yè)用地7200中電投西安太陽能電力有限公司神舟三路以東0.71工業(yè)用地360西安恒達微波技術開發(fā)公司航天大道以南2.55教育科研2000陜西省核工業(yè)地質(zhì)局航天中路以南4.74工業(yè)用地2315西安電子工程研究所5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasth
4、ebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve碑林區(qū)文藝南路49號0.40住宅用地2070西安市含光物業(yè)總公司神舟四路中段西側(cè)1.19工業(yè)用地600西安航天基地實業(yè)發(fā)展有限公司航拓路西段南側(cè)0.68工業(yè)用地340西安航天基地實業(yè)發(fā)展有限公司神舟二路以西，東長安街以北5.10工業(yè)用地3291陜西省煙草公司西安市公司神舟五路以西，航天中路以北，神舟四路以東，飛天路以南3.
5、77工業(yè)用地1810西安航天基地服務外包產(chǎn)業(yè)園有限公司神舟三路以東，工業(yè)二路以南2.64工業(yè)用地1330西安陽光能源科技有限公司神舟五路以西，航天中路以北，儲備地塊以東，飛天路以南2.99住宅用地5480西安航天基地實業(yè)發(fā)展有限公司神舟四路以西，飛天路以南1.43住宅用地2970西安恒豐泰投資有限責任公司航開路以南，神舟三路以東，航拓路以北，神舟四路以西15.03住宅用地29300西安增源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司航開路以北，神舟四路以西，航天大道以南10.13住宅用地19780西安航天基地實業(yè)發(fā)展有限公司東長安街以北，儲備用地以西，工業(yè)二路以南，雁塔南路以東1.30商業(yè)
6、金融用地3080西安科為航天科技集團有限公司飛天路以南，神舟三路以西1.12商業(yè)金融、住宅2120西安新航昇投資發(fā)展有限公司曲江新區(qū)慈恩西路以西，陜西省西安植物園以東0.32商業(yè)配套用地1050陜西春盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曲江新區(qū)芙蓉西路以東，南三環(huán)以北，陜西新開廣廈房地產(chǎn)有限公司以西，陜西香榭實業(yè)有限公司以南0.32商業(yè)1260陜西新開廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曲江新區(qū)芙蓉南路北側(cè)，北池頭一路東側(cè)，北池頭二路西側(cè)8.49住宅35637西安華僑城投資有限公司錦業(yè)路以南、丈八六路以東2.39商業(yè)4866陜西班博材料新技術有限公司數(shù)據(jù)來源：西安市國土資源局銀聯(lián)信整理2、土地
7、出讓公告分析圖表2：2009年12月西安市土地出讓公告情況匯總單位：平方米萬元地籍編號土地位置土地面積土地用途保證金HT01-（15）-5神舟四路中段西側(cè)11919.4工業(yè)300HT01-（06）-5-1航拓路西段南側(cè)6756.6工業(yè)用地65HT01-（13）-5-1黑河保護帶50955.3工業(yè)用地500HT01-（13）-5-20.75.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurb
8、anrai
