第4章 建設工程施工投標課件

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1、第4章建設工程施工投標具體業(yè)務本章的主要內容:4.1建設工程施工投標的步驟4.2建設工程施工投標報價4.3建設工程施工投標文件的編制4.4工程投標決策4.5工程項目施工投標技巧第4章建設工程施工投標具體業(yè)務〖引例〗：某建筑工程的招標文件中標明，距離施工現(xiàn)場1km處存在一個天然砂場，并且該砂可以免費取用?，F(xiàn)場實地考察后承包商沒有提出疑問，承包商在投標報價中沒有考慮工程買砂的費用，只計算了取砂和運輸費用。由于承包商沒有仔細了解天然砂場中天然砂的具體情況，中標后，在工程施工中準備使用該砂時，工程師認為該砂級配不符合工程施工要求，而不允許在施工中使用，于是承

2、包商只得自己另行購買符合要求的砂。承包商以招標文件中標明現(xiàn)場有砂而投標報價中沒有考慮為理由，要求業(yè)主補償現(xiàn)在必須購買砂的差價，工程師不同意承包商的補償要求。請思考工程師不同意承包商的補償要求是否合法？第4章建設工程施工投標具體業(yè)務結論：工程師不同意承包商的補償要求是合法的。依據(jù)：《建設工程質量管理條例》第二十九條施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗和檢驗不合格的，不得使用?！豆こ探ㄔO項目施工招標投標辦法》第三十二條：招標人根據(jù)招標項目的具體情況

3、，可以組織潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場，向其介紹工程場地和相關環(huán)境的有關情況。潛在投標人依據(jù)招標人介紹情況作出的判斷和決策，由投標人自行負責。第4章建設工程施工投標具體業(yè)務〖引例分析〗：本案例中投標人在現(xiàn)場踏勘環(huán)節(jié)有明顯的失誤。招標程序有···現(xiàn)場踏勘?答疑?···的內容，有經(jīng)驗的承包商在現(xiàn)場踏勘中應當對招標文件的內容進行核實，所有進入施工現(xiàn)場的原材料必須復檢合格后，方可用于施工，顯然承包商沒有進行砂子的檢驗，亦未提出疑議，就想當然的接受了砂子能夠用于工程這個說法，自食其果完全是承包商的自以為是。第4章建設工程施工投標具體業(yè)務4.1建設工程施工投標的步驟4

4、.1.1建設工程施工投標步驟4.1.2建設工程施工投標主要工作內容第4章建設工程施工投標具體業(yè)務4.1.1建設工程施工投標步驟提交企業(yè)相關資料資格預審購買招標文件現(xiàn)場踏勘答疑會投標文件參加開標會議評標中標，簽訂合同出局問題失效廢標脫標企業(yè)資質資料接受審查購買標書及資料了解情況提問題公開答復疑問響應性投標準時出席會議第4章建設工程施工投標具體業(yè)務知識鏈接4-1聯(lián)合體投標1．聯(lián)合體投標的含義2．聯(lián)合體各方的資質要求3．聯(lián)合體各方如何承擔責任第4章建設工程施工投標具體業(yè)務4.1.2建設工程施工投標主要工作內容組建投標團隊資格預審購買標書現(xiàn)場踏勘預備會現(xiàn)場環(huán)

5、境調查編制施工組織設計編制施工圖預算投標書裝訂成冊投標書最終成稿遞交投標書開標會投標初步?jīng)Q策投標最終決策知識鏈接4-2踏勘現(xiàn)場1.施工現(xiàn)場是否達到招標文件規(guī)定的條件2.施工的地理位置和地形、地貌、管線設置情況3.施工現(xiàn)場的地質、圖紙、地下水位、水文等情況4.施工現(xiàn)場的氣候條件，如氣溫、濕度、風力等5.現(xiàn)場的環(huán)境，如交通、供水、供電、污水排放等6.臨時用地、臨時設施搭建等7.工程所在地政治、經(jīng)濟、法律、社會習俗等環(huán)境第4章建設工程施工投標具體業(yè)務第4章建設工程施工投標具體業(yè)務4.2建設工程施工投標報價4.2.1投標報價的主要依據(jù)4.2.2投標報價的步驟

6、4.2.3投標報價的方法第4章建設工程施工投標具體業(yè)務4.2.1投標報價的主要依據(jù)報價依據(jù)施工圖施工組織設計規(guī)范、說明書材料設備價格及運費勞務工資水平工程量清單合同條件法律法規(guī)當?shù)匚飪r水平第4章建設工程施工投標具體業(yè)務4.2.2投標報價的步驟制定投標策略核算工程量編制施工組織設計計算直接費編制單價分析表計算投標基礎價工程實施成本分析提出備選投標報價熟悉文件、現(xiàn)場踏勘確定最終投標報價第4章建設工程施工投標具體業(yè)務4.2.3投標報價的方法報價方法工程預算方法工程量清單法直接費間接費稅金計劃利潤工程費施工服務費稅金計劃利潤第4章建設工程施工投標具體業(yè)務4.

7、3建設工程施工投標文件的編制4.3.1投標文件的組成4.3.2投標文件的編制第4章建設工程施工投標具體業(yè)務4.3.1投標文件的組成1．投標函及投標函附錄；2．法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書；3．聯(lián)合體協(xié)議書；4．投標保證金或保函；5．已標價工程量清單；6．施工組織設計；7．項目管理機構；8．擬分包項目情況表；9．資格審查資料；10．投標人須知前附表規(guī)定的其他材料。4.4工程投標決策4.4.1工程投標決策的內容和分類１.投標選擇性決策２.投標定位性決策３.投標方法性決策第4章建設工程施工投標具體業(yè)務工程投標決策是指建設工程承包商

8、為實現(xiàn)其生產經(jīng)營目標，針對建設工程招標項目，而尋求并實現(xiàn)最優(yōu)化的投標行動方案的活動。工程投標決策的內容，主要