房地產(chǎn)營銷策略研究

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1、重慶通信學(xué)院畢業(yè)設(shè)計論文題目：房地產(chǎn)營銷策略研究專業(yè)：信息管理與信息系統(tǒng)學(xué)員：何凡學(xué)號：06221020指導(dǎo)教師：李靜二○一○年五月0房地產(chǎn)營銷策略研究重慶通信學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(論文)任務(wù)書隊別22年級06專業(yè)信息管理與信息系統(tǒng)學(xué)生姓名何凡指導(dǎo)教師李靜同組姓名蔡顯地陳黃海一、題目房地產(chǎn)市場營銷策略研究二、設(shè)計課題要求1、按照教務(wù)處的有關(guān)規(guī)定，按時按規(guī)定完成論文2、畢業(yè)論文要有較強(qiáng)的系統(tǒng)性、理論性、完整性。3、論文內(nèi)容要完整，概念要準(zhǔn)確。4、論據(jù)要充分，方法要可行，措施要得當(dāng)，結(jié)論要有創(chuàng)新性。5、每篇論文（正文）不得少于1萬字。房地產(chǎn)營銷策略研究三、設(shè)計課題所需的主要設(shè)備和資料

2、有關(guān)市場營銷學(xué)的文章、書、刊較多，可以從以下方面廣泛查閱：1、各書店、2、圖書館、Internet。另外，還可以做一些市場調(diào)查，并結(jié)合自身社會實踐活動經(jīng)驗總結(jié)。四、設(shè)計說明（論文）應(yīng)包括的內(nèi)容1、房地產(chǎn)市場營銷策略的研究目的和意義2、房地產(chǎn)市場營銷的相關(guān)理論的研究3、房地產(chǎn)市場營銷的現(xiàn)狀及分析4、房地產(chǎn)市場營銷存在的問題和誤區(qū)5、提出解決方法及其創(chuàng)新研究的策略6、結(jié)論五、參考文獻(xiàn)[1]吳偉良.房地產(chǎn)企業(yè)策略管理基礎(chǔ)[M].上海:上海人民出版社，2003.[2][美]菲利普·科特勒著，洪瑞云等譯.市場營銷管理(亞洲版)[M].北京:中國人民大學(xué)出版社，1997.[3]中國房

3、地產(chǎn)經(jīng)營管理研究中心.中國房地產(chǎn)經(jīng)營管理全書[M].北京:中國言實出版社，2005.1.[4]董潘總主編，于穎、周宇編著.房地產(chǎn)營銷策略研究房地產(chǎn)市場營銷[M].大連:東北財經(jīng)大學(xué)出版社，2005.[5]中國地產(chǎn)商，CS策略與房地產(chǎn)營銷[M]，2006.[6][美]菲利普·科特勒著，洪瑞云等譯.市場營銷管理(亞洲版)[M].北京:中國人民大學(xué)出版社，1997.[7][美]菲利普科特勒、加里阿姆斯特朗著，俞利君譯.市場營銷[M].北京:華夏出版社，2000.[8]譚繼存.房地產(chǎn)營銷策劃.北京:中國城市出版社，2007.[9]王愛民.房地產(chǎn)市場營銷.上海:復(fù)旦大學(xué)出版社，20

4、06.[10][美]DavidA.Aker.BrandLeadership[M].SimonandSchuster，2002.教研室主任（簽名）系主任（簽名）年月日房地產(chǎn)營銷策略研究重慶通信學(xué)院畢業(yè)設(shè)計完成情況評語成績指導(dǎo)教師（簽名）年月日房地產(chǎn)營銷策略研究重慶通信學(xué)院學(xué)生畢業(yè)設(shè)計（論文）評閱學(xué)生姓名成績題目名稱評語評閱人（簽名）年月日房地產(chǎn)營銷策略研究重慶通信學(xué)院畢業(yè)學(xué)生設(shè)計（論文）答辯委員通過意見學(xué)生姓名成績題目名稱評語答辯小組負(fù)責(zé)人（簽名）答辯委員會負(fù)責(zé)人（簽名）年月日房地產(chǎn)營銷策略研究獨創(chuàng)性聲明本人聲明所呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成

5、果。據(jù)我所知，除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果，且與我一同研究的同學(xué)對本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說明并表示謝意。學(xué)位論文作者簽名：簽字日期：年月日房地產(chǎn)營銷策略研究房地產(chǎn)營銷策略研究摘要眾所周知，房地產(chǎn)是一個高收益的產(chǎn)業(yè)，但是因為它的投資價值大，周期長，實物形態(tài)是不動產(chǎn)，市場競爭不充分，滾動開發(fā)等特點，所以它也是一個高風(fēng)險的行業(yè)，隨著國家加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，國土資源部大力整頓全國土地市場，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不斷走向理性和規(guī)范，房地產(chǎn)行業(yè)買方市場的形成，客觀上使房地產(chǎn)市場營銷的地位日益彰顯，然而房地產(chǎn)營銷

6、仍處于初級階段，很多經(jīng)營理念卻跟不上行業(yè)發(fā)展速度，顯得相對滯后。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)企業(yè)之所以在競爭中取勝就是因為其市場提供顧客所需要的產(chǎn)品，也就是說開發(fā)商必須以競爭為導(dǎo)向，以顧客為中心，按照市場需求開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)產(chǎn)品，通過交換實現(xiàn)產(chǎn)品的價值，從而促進(jìn)企業(yè)的不斷發(fā)展。但是目前許多開發(fā)商在營銷中還缺乏這種策略意識，推向市場的房地產(chǎn)產(chǎn)品都沒有到達(dá)消費者手中或者說沒有轉(zhuǎn)化成真正意義上的產(chǎn)品或商品。市場營銷就是連接市場需要和房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)的中間環(huán)節(jié)，從而實現(xiàn)企業(yè)自我發(fā)展的有效手段。因此，從某種意義上說，房地產(chǎn)營銷策略是關(guān)系房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營成敗的關(guān)鍵，為了保證房地產(chǎn)業(yè)健康

7、快速的發(fā)展，對房地產(chǎn)營銷策略進(jìn)行研究顯得尤為重要。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)、市場營銷、策略、研究II房地產(chǎn)營銷策略研究AbstractWeknowthatrealestateisahigh-yieldindustry,butbecausethevalueofitsinvestmentinlarge,longperiod,inphysicalformistheproperty,marketcompetitionisnotsufficient,characteristicsoftherollingdevelopment,itisalsoah