資源描述：
《淺析事企單位的物業(yè)管理》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、中央廣播電視大學(xué)人才培養(yǎng)模式改革和開放教育物業(yè)管理專業(yè)畢業(yè)論文西安廣播電視大學(xué)開放教育物業(yè)管理專業(yè)（專）畢業(yè)論文題目：淺析事企單位的物業(yè)管理專業(yè)：物業(yè)管理級別：?？茖W(xué)號：1061101403259姓名：朱敏敏教學(xué)單位：直屬一分校2011年11月6日loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdec
2、isionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit內(nèi)容摘要改革開放以來，我國的社會發(fā)展發(fā)生了翻天覆地的變化，而隨著隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們對生活、工作環(huán)境的要求不斷提高，派生出的新興的服務(wù)性行業(yè)，而物業(yè)管理就是其中之一。其產(chǎn)生之初僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)的后續(xù)服務(wù)機構(gòu)；相對房地產(chǎn)開發(fā)商而言，它是一個終端服務(wù)單位，但對業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)本身而言，它永遠(yuǎn)都是始端服務(wù)部門。作為一
3、個新興行業(yè)，物業(yè)管理誕生伊始，便顯示出了強大的生命力。廣大業(yè)主將之作為提高自身整體生活水平的依據(jù)而對其報以厚望，開發(fā)商以此作為自已樓盤的銷售亮點，政府主管部門又將之作為規(guī)范社區(qū)管理，提升城市形象的重要手段加以引導(dǎo)。這使在我國誕生剛剛20年的物業(yè)管理行業(yè)幾乎成了關(guān)乎國計民生的一個重要領(lǐng)域而被社會各界加以重視，同樣與我們自身息息相關(guān)。與我們來說由于國有企業(yè)的物業(yè)管理受其自身歷史原因的束縛，還無法進入到正常的物業(yè)管理軌道內(nèi)，為了實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，擺脫困境，實現(xiàn)更大的發(fā)展，我們應(yīng)該清楚的了解真正意義上的物業(yè)管
4、理。關(guān)鍵詞：物業(yè)管理企業(yè)、事業(yè)單位物業(yè)管理loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit目錄一、物業(yè)管理11.
5、1物業(yè)管理的特點21.2物業(yè)管理的業(yè)務(wù)范圍2二、國有事企單位的物業(yè)管理22.1企業(yè)物業(yè)管理存在著以下三個要待解決的的問題32.2目前國有、事業(yè)單位物業(yè)管理企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)3三、國有事企單位物業(yè)管理的發(fā)展趨勢：資產(chǎn)重組53.1重組前的準(zhǔn)備工作5四、國有事企單位物業(yè)公司的發(fā)展趨勢64.1競爭環(huán)境要求物業(yè)公司提高職工的素質(zhì)64.2新物業(yè)管理的模式促使物業(yè)加快小區(qū)住宅建設(shè)6結(jié)束語8參考文獻：9loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinacco
6、rdancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit淺析事企單位的物業(yè)管理現(xiàn)代的物業(yè)管理是一個有別于計劃經(jīng)濟時代的政府房屋管理的新型管理模式，它作為一個時髦的名詞進入我們的生活中時，許多人都模糊的認(rèn)為物業(yè)管理就是傳統(tǒng)意義上的“行政房
7、管”?！拔飿I(yè)”一詞是由英語Proprety翻譯而來，我們平常所說的物業(yè)是一個狹義的范疇，是指單元性的房地產(chǎn)。對物業(yè)管理來講，所謂的物業(yè)就是指已建成并投入使用的各類房屋與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。我們可以認(rèn)為物業(yè)管理實質(zhì)上是對資產(chǎn)的管理，因而不能將物業(yè)管理簡單的理解為第三產(chǎn)業(yè)的服務(wù)行業(yè)，即不能簡單的認(rèn)為只要做好服務(wù)就是做好了管理。一、物業(yè)管理物業(yè)管理，是指由專門的機構(gòu)和人員，依據(jù)合同和契約，對物業(yè)及其附屬設(shè)施、周圍環(huán)境實施統(tǒng)一的、專業(yè)化的、綜合性的經(jīng)營管理，并向人們提供綜合性的有償服務(wù)。物業(yè)管理行
8、業(yè)是我國一個新興的朝陽產(chǎn)業(yè),正處于前所未有的發(fā)展階段,隨著物業(yè)市場規(guī)模的不斷擴大,也給該行業(yè)帶來了一些實實在在的問題。物業(yè)管理行業(yè)作為勞動密集型行業(yè),需要大量從事基礎(chǔ)性工作的服務(wù)人員,而目前物業(yè)管理企業(yè)沒有充分整合人力資源的管理,難以實現(xiàn)集約化、規(guī)?；?。而物業(yè)管理企業(yè)大量的招聘、培訓(xùn)、工資、保險等費用的攀升,出現(xiàn)了招工難,留人難、流動性大等問題,導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)人力資源成本壓力加大,如何緩解物業(yè)管理企業(yè)人力資源成本壓力,提高人力資源利用率是擺在物業(yè)管理企業(yè)的一大難題。本文通過對聯(lián)通
