杭州市公共租賃房建設(shè)管理問題研究——以慶隆地塊公共租賃房為例畢業(yè)論文

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1、xx大學(xué)本科生畢業(yè)論文杭州市公共租賃房建設(shè)管理問題研究——以慶隆地塊公共租賃房為例摘要：近年來，隨著住房價(jià)格的不斷升高，保障性住房的調(diào)節(jié)作用越來越重要。而公共租賃房的出現(xiàn)，將會(huì)成功滿足城市“夾心層”的過渡住房需要。然而公共租賃房的發(fā)展仍處于起步階段，所以項(xiàng)目建設(shè)過程中會(huì)存在一些建設(shè)管理問題。本文將從杭州市的公共租賃房入手，以慶隆公共租賃房項(xiàng)目為對象，利用實(shí)地調(diào)查、資料查閱等方式去調(diào)查杭州市公共租賃房的建設(shè)規(guī)模和管理現(xiàn)狀，探索其中存在的建設(shè)管理問題，并從項(xiàng)目本身、管理制度等方面做原因分析。最后，提出項(xiàng)目前期規(guī)劃管理、管理制度等方面的建議。關(guān)鍵詞：杭

2、州市；慶隆公共租賃房；建設(shè)管理問題TheResearchofHangzhouPublicRentalHousingConstructionandManagementIssues——ToTheQinglongPublicRentalHousingProjectAbstract:Inrecentyears,withrisinghousingprices,theregulatoryroleofaffordablehousingisincreasinglyimportant.Andtheemergenceofthepublicrentalhousingw

3、illsuccessfullymeetthetransitionalhousingneedsofthecity"sandwich".However,thedevelopmentofpublicrentalhousingisstillinitsinfancy,sotherewillbesomeconstructionmanagementproblemsintheconstructionprocess.ThisarticlestartsfromtheangleofHangzhoupublicrentalhousing，astheobjecttothe

4、QinglongpublicrentalhousingtoinvestigatetheHangzhoupublicrentalhousingconstructionscaleandmanagementstatus,soexploretheconstructionmanagementproblems,andanalysisthecauseoftheproblemsfromprojectanditsmanagementsystem.Finally,itgivessomerecommendationsoftheprojectplanninganddes

5、ign,managementsystemsandotheraspectsKeywords:Hangzhou;Qinglongpublicrentalhousing;constructionmanagementproblem16xx大學(xué)本科生畢業(yè)論文目錄1引言12綜述12.1公共租賃房的相關(guān)定義12.2國內(nèi)外公共租賃房建設(shè)管理研究概述22.2.1國內(nèi)研究概述22.2.2國外研究概述33杭州市公共租賃房建設(shè)規(guī)模及其管理現(xiàn)狀的調(diào)查33.1調(diào)查過程介紹33.2杭州市公共租賃房的建設(shè)規(guī)模和管理現(xiàn)狀43.3公共租賃房的管理現(xiàn)狀53.3.1相關(guān)政策53.3.2

6、管理現(xiàn)狀64案例研究——慶隆地塊公共租賃房建設(shè)管理中存在的問題74.1工程質(zhì)量方面問題74.2工程進(jìn)度方面問題84.3工程成本管理問題84.4.工程安全文明管理問題94.5工程監(jiān)督、溝通和協(xié)調(diào)管理問題95杭州公共租賃房建設(shè)管理問題的原因分析105.1項(xiàng)目自身方面105.2管理制度和人員方面115.3其他方面116完善公共租賃房項(xiàng)目建設(shè)管理的建議126.1項(xiàng)目的前期管理方面126.2項(xiàng)目的監(jiān)督機(jī)制和管理制度方面126.3項(xiàng)目的具體建設(shè)管理方面136.3.1質(zhì)量管理方面136.3.2進(jìn)度管理方面136.3.3安全文明管理方面136.3.4工程成本管理

7、方面147結(jié)語14參考文獻(xiàn)1516xx大學(xué)本科生畢業(yè)論文1引言2011年，政府的“十二五規(guī)劃”提出將城鎮(zhèn)保障性安居住房建設(shè)規(guī)模作為新增的四個(gè)約束性指標(biāo)之一，提出未來五年在國內(nèi)新建3600萬套保障性住房，將城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率由不到8%提高至20%，由此國家保障性住房建設(shè)進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)代，保障房總體上分為公租房、廉租房、商品房三大類，并根據(jù)居民的收入水平實(shí)行“以公租房為主體、以商品房和私租房為輔”的多樣化“新住房策論”[1]。2012年11月8日，中共中央總書記胡錦濤在十八大報(bào)告中提出：“建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和

8、管理，滿足困難家庭基本需求?！北Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)首次寫進(jìn)黨代會(huì)報(bào)告，仍將是未來政策的重要著力點(diǎn)。近年來，杭州市委市政府高度重視住房保障工作，