建筑工程發(fā)包與承包計價制度

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1、建筑工程發(fā)包與承包計價制度　　篇一：住建部16號文《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》　　建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法　　《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》已經(jīng)第9次部常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自XX年2月1日起施行?！　∽》砍青l(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新　　XX年12月11日　　建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法　　第一條為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計價行為，維護建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，促進建筑市場的健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法?！　〉诙l在中華人民共和國境內(nèi)的建筑工程施工發(fā)包與承包計價（以下簡稱工程

2、發(fā)承包計價）管理，適用本辦法?！　”巨k法所稱建筑工程是指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程?！　”巨k法所稱工程發(fā)承包計價包括編制工程量清單、最高投標限價、招標標底、投標報價，進行工程結(jié)算，以及簽訂和調(diào)整合同價款等活動?！　〉谌龡l建筑工程施工發(fā)包與承包價在政府宏觀調(diào)控下，由市場競爭形成。　　工程發(fā)承包計價應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實信用的原則?！　〉谒臈l國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責(zé)全國工程發(fā)承包計價工作的管理?！　】h級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程發(fā)承包計價工作的管理。其具體工作可以委托工程造價管理機構(gòu)負責(zé)。　　第五

3、條國家推廣工程造價咨詢制度，對建筑工程項目實行全過程造價管理?！　〉诹鶙l全部使用國有資金投資或者以國有資金投資為主的建筑工程（以下簡稱國有資金投資的建筑工程），應(yīng)當(dāng)采用工程量清單計價；非國有資金投資的建筑工程，鼓勵采用工程量清單計價?！　匈Y金投資的建筑工程招標的，應(yīng)當(dāng)設(shè)有最高投標限價；非國有資金投資的建筑工程招標的，可以設(shè)有最高投標限價或者招標標底?！　∽罡咄稑讼迌r及其成果文件，應(yīng)當(dāng)由招標人報工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。　　第七條工程量清單應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家制定的工程量清單計價規(guī)范、工程量計算規(guī)范等編制。

4、工程量清單應(yīng)當(dāng)作為招標文件的組成部分?！　〉诎藯l最高投標限價應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程量清單、工程計價有關(guān)規(guī)定和市場價格信息等編制。招標人設(shè)有最高投標限價的，應(yīng)當(dāng)在招標時公布最高投標限價的總價，以及各單位工程的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金?！　〉诰艞l招標標底應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程計價有關(guān)規(guī)定和市場價格信息等編制?！　〉谑畻l投標報價不得低于工程成本，不得高于最高投標限價?！　⊥稑藞髢r應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程量清單、工程計價有關(guān)規(guī)定、企業(yè)定額和市場價格信息等編制。　　第十一條投標報價低于工程成本或者高于最高投標限價總價的，評標委員會應(yīng)當(dāng)否決投標人的

5、投標。對是否低于工程成本報價的異議，評標委員會可以參照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門發(fā)布的有關(guān)規(guī)定進行評審?！　〉谑l招標人與中標人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標價訂立合同。不實行招標投標的工程由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同?！　『贤瑑r款的有關(guān)事項由發(fā)承包雙方約定，一般包括合同價款約定方式，預(yù)付工程款、工程進度款、工程竣工價款的支付和結(jié)算方式，以及合同價款的調(diào)整情形等?！　〉谑龡l發(fā)承包雙方在確定合同價款時，應(yīng)當(dāng)考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價格變化對合同價款的影響。實行工程量清單計價的建筑工程，鼓勵發(fā)承包雙方采用單

6、價方式確定合同價款?！　〗ㄔO(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用總價方式確定合同價款。緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同(轉(zhuǎn)載于:小龍文檔網(wǎng):建筑工程發(fā)包與承包計價制度)價款?！　〉谑臈l發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，發(fā)生下列情形時合同價款的調(diào)整方法：　?。ㄒ唬┓?、法規(guī)、規(guī)章或者國家有關(guān)政策變化影響合同價款的；　?。ǘ┕こ淘靸r管理機構(gòu)發(fā)布價格調(diào)整信息的；　?。ㄈ┙?jīng)批準變更設(shè)計的；　?。ㄋ模┌l(fā)包方更改經(jīng)審定批準的施工組織設(shè)計造成費用增加的；　?。ㄎ澹╇p

7、方約定的其他因素?！　〉谑鍡l發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款、建設(shè)工期等情況在合同中約定預(yù)付工程款的具體事宜?！　☆A(yù)付工程款按照合同價款或者年度工程計劃額度的一定比例確定和支付，并在工程進度款中予以抵扣。第十六條承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向發(fā)包方提交已完成工程量報告。發(fā)包方收到工程量報告后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時核對并確認?！　〉谑邨l發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，定期或者按照工程進度分段進行工程款結(jié)算和支付。第十八條工程完工后，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進行竣工結(jié)算：

8、　?。ㄒ唬┏邪綉?yīng)當(dāng)在工程完工后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件?！　。ǘ﹪匈Y金投資建筑工程的發(fā)包方，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)對竣工結(jié)算文件進行審核，并在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)向承包方提出由工程造價咨詢企業(yè)出具的竣工結(jié)算文件審