前期部經(jīng)理崗位說明書模板

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1、崗位說明書職位名稱：前期部經(jīng)理所屬區(qū)域：所屬部門：前期部直屬上司：1人行政匯報(bào)對(duì)象：副總經(jīng)理職位定員：1人所轄人數(shù)：部門員工（前期工程師、前期文員）可直接晉升的職位：工程副總經(jīng)理可晉升到此的職位：前期主管、前期專員制定預(yù)算/損益：R是￡否涉及金額：￥0.00設(shè)備/用品：1.臺(tái)式電腦2.電話座機(jī)（總機(jī)）3.辦公桌椅4.辦公文具5.其他1臺(tái)1臺(tái)1套視需要定視需要定主要工作概要：負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的前期各項(xiàng)工作主要工作內(nèi)容：工作職責(zé)：1、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的前期土地、規(guī)劃、建委等各種手續(xù)辦理和規(guī)費(fèi)的繳納。2、負(fù)責(zé)公司市場(chǎng)開發(fā)、對(duì)外業(yè)務(wù)、政府相關(guān)部門的聯(lián)系。3、在項(xiàng)目的前期可行性研究中參與工程成本測(cè)

2、算。4、在項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段參與比選設(shè)計(jì)方案。即在滿足業(yè)主方面要求的前提下，通過造價(jià)來確定設(shè)計(jì)方案并且優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。1、負(fù)責(zé)編制、報(bào)審設(shè)計(jì)投標(biāo)單位的資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件，參與考察設(shè)計(jì)投標(biāo)單位，參與評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、談判工作。6、負(fù)責(zé)收集政府及相關(guān)部門的對(duì)口文件，提供領(lǐng)導(dǎo)及本公司相關(guān)部門政策性信息及有關(guān)依據(jù)，并將有關(guān)文件進(jìn)行歸檔。主要權(quán)限：1.人力資源體系的執(zhí)行權(quán)、管轄權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)；2.部門員工的考核，建議調(diào)動(dòng)和任免權(quán)主要責(zé)任：1、工作失職而引起的損失2、3、資格和經(jīng)驗(yàn)要求：1.最低學(xué)歷要求：大學(xué)本科或相當(dāng)于大學(xué)本科2.專業(yè)要求：工業(yè)與民用建筑專業(yè)、工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與開發(fā)及相關(guān)專

3、業(yè)3、特殊資質(zhì)要求：注冊(cè)造價(jià)師、房地產(chǎn)評(píng)估師優(yōu)先4、8年以上的前期開發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn)5、5年以上部門經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)；能力要求：1.人力資源開發(fā)設(shè)計(jì)技術(shù)：可以獨(dú)立進(jìn)行合理的人力資源開發(fā)與設(shè)計(jì)。2.人才激勵(lì)能力：可以有效地激勵(lì)人才為公司做出貢獻(xiàn)。3.培訓(xùn)師技能：可以獨(dú)立講課，并保持課程中的互動(dòng)。4.組織管理能力：可以有效地組織管理部門內(nèi)部各具體事項(xiàng)。5.團(tuán)隊(duì)合作精神：可以很好地與團(tuán)隊(duì)合作，注重團(tuán)隊(duì)的力量。6.溝通能力及人際關(guān)系協(xié)調(diào)能力：通過時(shí)時(shí)的溝通，與各方保持良好的人際關(guān)系。7.語言表達(dá)能力（包括口頭語言和書面語言表達(dá)能力）：口頭語言文明、順暢，書面語言通順、規(guī)范。8.應(yīng)變能力：可以

4、沉著冷靜不慌亂地處理緊急事件。9、電腦常用軟件操作能力：能夠熟練地操作word、Office、CAD等常用軟件。個(gè)性品質(zhì)要求：1.誠(chéng)信：誠(chéng)實(shí)守信、為人正直，維護(hù)公司利益，及時(shí)匯報(bào)；2.敬業(yè)：對(duì)本職工作敬業(yè)、負(fù)責(zé)，維護(hù)公司利益；3.親和力：對(duì)待他人態(tài)度親和；4.細(xì)致：處理具體事務(wù)細(xì)心、認(rèn)真、考慮全面；5.積極：對(duì)每件工作都有積極性，并能主動(dòng)為員工服務(wù)；6.自律：能夠嚴(yán)格要求自己按章辦事；7.正直：能夠公平對(duì)等任何人其他條件：1、身體條件：身體健康，無殘疾。2、其他條件：具備持續(xù)學(xué)習(xí)的能力，具備團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。KPI（主要業(yè)績(jī)指標(biāo)）：1、制度有效性；2、招聘到崗率3、計(jì)劃執(zhí)行效果4、關(guān)鍵人

5、才流失率5、行政費(fèi)用達(dá)標(biāo)率6、事故安全率