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《遼寧海城房地產(chǎn)市場調(diào)研綜合分析報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、房地產(chǎn)市場調(diào)研綜合分析及定位報告項目策劃系列報告《世紀名郡》項目策劃系列報告之房地產(chǎn)市場調(diào)研綜合分析報告發(fā)展商：營銷策劃：第76頁共76頁房地產(chǎn)市場調(diào)研綜合分析及定位報告項目策劃系列報告前言市場調(diào)查背景遼寧省發(fā)布了《沈陽經(jīng)濟區(qū)城際連接帶新城新市鎮(zhèn)規(guī)劃范圍》，實質(zhì)性建設一批沈陽經(jīng)濟區(qū)的“新城市”。海城市緊緊抓住這一有利契機，制定了《海城市推進城鎮(zhèn)化實施方案》，全力推進“兩城兩市鎮(zhèn)”規(guī)劃建設，同時以“西進、北躍、南優(yōu)、東控”成為海城市未來發(fā)展戰(zhàn)略走向，以海城河為發(fā)展軸線形成新的發(fā)展格局，世紀名郡也順勢而生。城市的運營、經(jīng)濟圈的發(fā)展、房地產(chǎn)的進
2、化皆如此，世紀名郡項目在海城市經(jīng)濟發(fā)展朝陽之時，突破時代發(fā)展的步伐，在中國的北方挺立而出，它是海城市甚至是東北地區(qū)地標性建筑?！菊{(diào)研時間】2010年11月5日——2010年11月25日【調(diào)研機構(gòu)】廣州XX有限公司【調(diào)研執(zhí)行】針對世紀名郡項目住宅及商業(yè)市場調(diào)查工作，我們通過為期20天的專案市場調(diào)研，應用科學系統(tǒng)、專業(yè)有序的調(diào)研方法，在全面系統(tǒng)、有目的性、有針對性的收集、統(tǒng)計地產(chǎn)和商業(yè)等相關資料的基礎上進行了綜合分析，并成立專案組討論，最終形成本份報告，為項目的各項決策提供科學和準確的參考?！緢?zhí)行區(qū)域】海城市區(qū)及開發(fā)區(qū)的住宅市場各大樓盤及核心
3、商圈及各大商業(yè)項目的調(diào)查；【執(zhí)行對象】住宅樓盤售樓小姐、店鋪經(jīng)營者、投資者、消費者；【執(zhí)行方法】隨機攔截訪談、深度訪談和座談；【執(zhí)行控制】制定科學可行的調(diào)查計劃，設置專業(yè)問卷，安排專員進行訪談?！菊{(diào)研目的】受海城XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第76頁共76頁房地產(chǎn)市場調(diào)研綜合分析及定位報告項目策劃系列報告的委托，通過本次住宅及商業(yè)市場調(diào)研（包括調(diào)查本地住宅開發(fā)現(xiàn)狀、住宅市場供需狀況、商場狀況、居民消費習慣、居民購房的行為意識、店鋪經(jīng)營者的生意現(xiàn)狀等），深入分析市場空間，對未來的住宅及商業(yè)發(fā)展做出動態(tài)預測。同時，我們把工作的重點放在找出市場結(jié)構(gòu)的薄
4、弱部位、市場空白點及未來可能的需求增長點來論證項目開發(fā)的可行性。本次市場研究工作，旨在對世紀名郡項目進行銷售和招商的“投資可行性、產(chǎn)品定位、總體規(guī)劃、銷售推廣及經(jīng)營管理”等提出科學、客觀的決策依據(jù)?！菊{(diào)研內(nèi)容】本次市場調(diào)查以項目周邊區(qū)域為核心調(diào)查區(qū)域，針對住宅、公寓、寫字間、酒店、商業(yè)等，結(jié)合當前海城市“整體社會環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、城市結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)市場、居民結(jié)構(gòu)、消費習慣”的調(diào)查與研究，同時對目標群體進行訪談，對項目進行SWOT分析，得出定位結(jié)論。本著客觀求實的作風，采用搜集資料、走訪觀察、住宅踩盤、跟蹤訪談、交叉調(diào)研、反復求證的調(diào)研方法，獲
5、取了寶貴的原始調(diào)研資料，并通過對有關原始數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，形成了本份調(diào)研報告。【調(diào)研說明】本著“創(chuàng)導優(yōu)質(zhì)品質(zhì)，締造地產(chǎn)精品”的服務理念，以“務實、求實、科學、嚴謹”的態(tài)度，對海城市房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀作出深入市場調(diào)研及科學論證分析后，擬定把世紀名郡項目打造成海城首個“普通住宅、商住公寓、寫字間、商務酒店、購物中心、風情街區(qū)和大型停車場”于一體的復合地產(chǎn)項目，并將“居家、購物、餐飲、展覽、旅游、停車”為一體。該項目建成后必成為海城市地標性建筑群，給廣大市民提供一個中高端生活社區(qū)。我司站在城市運營和將各類產(chǎn)品優(yōu)勢互補的高度上，以高瞻遠矚的眼光
6、、獨到新穎的視角，力求把世紀名郡項目打造成為一座功能齊備、配套齊全的動感之城。此份報告得以順利完成，非常感謝銀河公司領導和同事的大力支持！由于地域差異、市場抽樣偏差等其他因素，本報告難免存在不足，我們將在全程運作中通過動態(tài)調(diào)整，實現(xiàn)項目成功運營。小結(jié)世紀名郡項目，作為海城市地標性質(zhì)的建筑，功能至全，具有劃時代意義的重要標志，將會以獨特的魅力，傲然聳立在海城大地。本案是項目第一份研究方案（海城市宏觀市場調(diào)研分析、海城市中觀市場調(diào)研分析、項目市場調(diào)研綜合分析、可行性綜合分析以及市場調(diào)查總結(jié)分析、項目定位分析）。部分主體內(nèi)容的完成還需要進行更深
7、入更細致的大量工作，誠望貴司能予以支持和配合，同心協(xié)力，共同構(gòu)建本項目之輝煌。我司現(xiàn)將世紀名郡項目發(fā)展之建議的研究結(jié)果與貴司共同探討。運籌帷幄，方可決勝千里；知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆。第76頁共76頁房地產(chǎn)市場調(diào)研綜合分析及定位報告項目策劃系列報告目錄第一部分市場環(huán)境5第一章、海城市宏觀市場調(diào)研分析5一、遼寧省房地產(chǎn)及商旅特色的理解5二、海城城市特色的理解12三、海城市經(jīng)濟環(huán)境分析16四、海城市城市規(guī)劃發(fā)展分析18五、海城市人口形狀分析24六、海城市交通調(diào)查分析25七、海城住宅地產(chǎn)市場分析29八、海城商業(yè)地產(chǎn)市場分析32九、海城市酒店地產(chǎn)市
8、場分析33第二章、海城市中觀市場調(diào)查分析34一、海城市居民結(jié)構(gòu)分析34二、海城市消費者居住狀況調(diào)查分析34三、海城市消費者投資意識及行為調(diào)查35四、海城市整體住宅地產(chǎn)分布分析36五、海城市整體
