寧明集體土地征收及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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1、寧明縣集體土地征收及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為了進(jìn)一步規(guī)范寧明縣征地補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》《廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》（桂國(guó)土資發(fā)〔2015〕89號(hào)）《崇左市人民政府關(guān)于公布新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》（崇政發(fā)〔2016〕18號(hào)）等有關(guān)文件的規(guī)定，結(jié)合寧明縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況，現(xiàn)就征收集體土地和拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：一、新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

2、兩部分構(gòu)成，不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于寧明縣行政區(qū)域范圍內(nèi)集體農(nóng)用地（基本農(nóng)田和自然保護(hù)區(qū)除外）的征收補(bǔ)償，涉及征收基本農(nóng)田的，按照不低于一般農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍進(jìn)行補(bǔ)償；征收集體建設(shè)用地的，按照不低于一般農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償；征收集體未利用地的按照不低于一般農(nóng)用地征收標(biāo)準(zhǔn)的0.1至0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償；依法收回國(guó)有農(nóng)用地的，可按照有關(guān)規(guī)定參照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。—11—序號(hào)區(qū)域分區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）分區(qū)域補(bǔ)償倍數(shù)分區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）1城中鎮(zhèn)169419321862海淵鎮(zhèn)1724183

3、10323明江鎮(zhèn)172418310324亭亮鎮(zhèn)165918298625那堪鎮(zhèn)165918298626北江鄉(xiāng)165918298627寨安鄉(xiāng)165918298628東安鄉(xiāng)165918298629板棍鄉(xiāng)1659182986210桐棉鎮(zhèn)1659182986211愛(ài)店鎮(zhèn)1659182986212峙浪鄉(xiāng)1659182986213那楠鄉(xiāng)16591829862二、地上附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)名稱類別計(jì)費(fèi)單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注樓房鋼筋砼結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)，有鋼筋混凝土地梁、圈梁、用瓷磚、馬賽克或其它高檔建筑材料飾面、門(mén)窗、水電配套齊全元/㎡1200（1）屋內(nèi)配套設(shè)施不另計(jì)。（2）屋內(nèi)有豪華裝修的可

4、根據(jù)情況另計(jì)。（3）無(wú)瓷磚、馬賽克或其他高檔建筑材料、無(wú)膩?zhàn)臃垩b修的，減去300元/㎡。—11—名稱類別計(jì)費(fèi)單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注樓房磚混結(jié)構(gòu)，無(wú)地梁和圈梁、門(mén)窗、水電配套齊全元/㎡1000（1）屋內(nèi)配套設(shè)施不另計(jì)。（2）屋內(nèi)有豪華裝修的可根據(jù)情況另計(jì)。（3）無(wú)瓷磚、馬賽克或其他高檔建筑材料、無(wú)膩?zhàn)臃垩b修的，減去300元/㎡。平房磚混結(jié)構(gòu)，有瓷磚或馬賽克飾面，其余水泥抹面，平房元/㎡700鋼結(jié)構(gòu)房一級(jí)單板跨度3.5-10m元/㎡250　二級(jí)保溫層厚度5.5-7cm,跨度10m以上元/㎡300　三級(jí)保溫材料厚度7cm以上，跨度10m以上元/㎡350　簡(jiǎn)易房混合結(jié)構(gòu)、雙面坡

5、瓦頂或石棉瓦頂元/㎡350　電器用房元/㎡580　機(jī)井房　畜禽舍磚混或磚木結(jié)構(gòu)元/㎡270　廁所封閉較好元/㎡250　封閉較差或露天簡(jiǎn)易廁所元/㎡110　硬化地面厚度6公分以內(nèi)的（含6公分）元/㎡30　厚度6公分以上的（包括道路）元/㎡70　圍墻磚墻，墻高在2.5米以上元/m300　磚墻，墻高在2.0-2.5米元/m260　磚墻，墻高在1.5-2.0米元/m200　磚墻，墻高在1.5米以下元/m150　土坯墻，墻高在1.5-2.5米元/m160　土坯墻，墻高在1.5米以下元/m110　—11—名稱類別計(jì)費(fèi)單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注大棚棚墻高4-6米，鋼骨架，跨度10米（含1

6、0米）以上元/㎡200塑料太陽(yáng)板頂（不含薄膜），不含地面硬化棚墻高4米以下，跨度10米以內(nèi)，間鋼骨架或竹骨架元/㎡150小橋鋼筋混凝土矩形板橋元/㎡1800　平坦石拱橋元/㎡1500　石拱橋元/㎡2800　水渠水池土筑水渠、水池元/m330　磚石砌水渠、水池元/m3150　水井手壓井元/m30-40特大口水井，可按挖土方，加磚石砌面積，加適當(dāng)排水費(fèi)用計(jì)算。泥井元/眼2000磚砌井元/眼10000沼氣池石、磚砌元/m3500　甘蔗臺(tái)水泥磚元/座1500　石頭元/座1500　簡(jiǎn)易木架元/座500　自來(lái)水從主管道到戶內(nèi)水龍頭元/m20　主管道元/m35　磚窯18、20、

7、22、32門(mén)輪窯元/門(mén)7000-10000包括煙囪老式土窯元/座8000-30000包括烘干室—11—名稱類別計(jì)費(fèi)單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注混凝土、整石墳?zāi)?、磚石墳?zāi)谷鈮炘?冢5000雙冢X2骨墳元/冢3500土墳肉墳元/冢3600雙冢X2骨墳元/冢1500其他1.電力設(shè)施、電信設(shè)施、有線電視設(shè)施等按具備法定資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)論進(jìn)行補(bǔ)償。2.具有相當(dāng)規(guī)模、內(nèi)容復(fù)雜獲補(bǔ)償投資較大的地上附著物的補(bǔ)償，按專項(xiàng)設(shè)施遷建補(bǔ)償。其遷建設(shè)計(jì)應(yīng)以恢復(fù)原功能、原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)為原則，概算投資以不突破遷建成本為上限，并適當(dāng)考慮廢物利用。3.本標(biāo)準(zhǔn)未規(guī)定的其他地上附著物的拆遷補(bǔ)償，比照本標(biāo)準(zhǔn)同

8、類項(xiàng)目的補(bǔ)