寧明集體土地征收及拆遷補償標準

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1、寧明縣集體土地征收及拆遷補償標準為了進一步規(guī)范寧明縣征地補償工作，切實維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，村民及其他權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區(qū)實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》《廣西壯族自治區(qū)國土資源廳關于印發(fā)新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的通知》（桂國土資發(fā)〔2015〕89號）《崇左市人民政府關于公布新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的通知》（崇政發(fā)〔2016〕18號）等有關文件的規(guī)定，結(jié)合寧明縣經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)實狀況，現(xiàn)就征收集體土地和拆遷的補償標準進行調(diào)整，具體標準如下：一、新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準

2、由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不包含青苗補償費、地上附著物補償費等費用；征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準適用于寧明縣行政區(qū)域范圍內(nèi)集體農(nóng)用地（基本農(nóng)田和自然保護區(qū)除外）的征收補償，涉及征收基本農(nóng)田的，按照不低于一般農(nóng)用地征收補償標準的1.1倍進行補償；征收集體建設用地的，按照不低于一般農(nóng)用地征收補償標準的0.4倍進行補償；征收集體未利用地的按照不低于一般農(nóng)用地征收標準的0.1至0.4倍進行補償；依法收回國有農(nóng)用地的，可按照有關規(guī)定參照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準進行補償?！?1—序號區(qū)域分區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（元/畝）分區(qū)域補償倍數(shù)分區(qū)域補償標準（元/畝）1城

3、中鎮(zhèn)169419321862海淵鎮(zhèn)172418310323明江鎮(zhèn)172418310324亭亮鎮(zhèn)165918298625那堪鎮(zhèn)165918298626北江鄉(xiāng)165918298627寨安鄉(xiāng)165918298628東安鄉(xiāng)165918298629板棍鄉(xiāng)1659182986210桐棉鎮(zhèn)1659182986211愛店鎮(zhèn)1659182986212峙浪鄉(xiāng)1659182986213那楠鄉(xiāng)16591829862二、地上附著物拆遷補償標準名稱類別計費單位補償標準備注樓房鋼筋砼結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)，有鋼筋混凝土地梁、圈梁、用瓷磚、馬賽克或其它高檔建筑材料飾面、門窗、水電

4、配套齊全元/㎡1200（1）屋內(nèi)配套設施不另計。（2）屋內(nèi)有豪華裝修的可根據(jù)情況另計。（3）無瓷磚、馬賽克或其他高檔建筑材料、無膩子粉裝修的，減去300元/㎡?！?1—名稱類別計費單位補償標準備注樓房磚混結(jié)構(gòu)，無地梁和圈梁、門窗、水電配套齊全元/㎡1000（1）屋內(nèi)配套設施不另計。（2）屋內(nèi)有豪華裝修的可根據(jù)情況另計。（3）無瓷磚、馬賽克或其他高檔建筑材料、無膩子粉裝修的，減去300元/㎡。平房磚混結(jié)構(gòu)，有瓷磚或馬賽克飾面，其余水泥抹面，平房元/㎡700鋼結(jié)構(gòu)房一級單板跨度3.5-10m元/㎡250　二級保溫層厚度5.5-7cm,跨度10m

5、以上元/㎡300　三級保溫材料厚度7cm以上，跨度10m以上元/㎡350　簡易房混合結(jié)構(gòu)、雙面坡瓦頂或石棉瓦頂元/㎡350　電器用房元/㎡580　機井房　畜禽舍磚混或磚木結(jié)構(gòu)元/㎡270　廁所封閉較好元/㎡250　封閉較差或露天簡易廁所元/㎡110　硬化地面厚度6公分以內(nèi)的（含6公分）元/㎡30　厚度6公分以上的（包括道路）元/㎡70　圍墻磚墻，墻高在2.5米以上元/m300　磚墻，墻高在2.0-2.5米元/m260　磚墻，墻高在1.5-2.0米元/m200　磚墻，墻高在1.5米以下元/m150　土坯墻，墻高在1.5-2.5米元/m160　

6、土坯墻，墻高在1.5米以下元/m110　—11—名稱類別計費單位補償標準備注大棚棚墻高4-6米，鋼骨架，跨度10米（含10米）以上元/㎡200塑料太陽板頂（不含薄膜），不含地面硬化棚墻高4米以下，跨度10米以內(nèi)，間鋼骨架或竹骨架元/㎡150小橋鋼筋混凝土矩形板橋元/㎡1800　平坦石拱橋元/㎡1500　石拱橋元/㎡2800　水渠水池土筑水渠、水池元/m330　磚石砌水渠、水池元/m3150　水井手壓井元/m30-40特大口水井，可按挖土方，加磚石砌面積，加適當排水費用計算。泥井元/眼2000磚砌井元/眼10000沼氣池石、磚砌元/m3500

7、　甘蔗臺水泥磚元/座1500　石頭元/座1500　簡易木架元/座500　自來水從主管道到戶內(nèi)水龍頭元/m20　主管道元/m35　磚窯18、20、22、32門輪窯元/門7000-10000包括煙囪老式土窯元/座8000-30000包括烘干室—11—名稱類別計費單位補償標準備注混凝土、整石墳墓、磚石墳墓肉墳元/冢5000雙冢X2骨墳元/冢3500土墳肉墳元/冢3600雙冢X2骨墳元/冢1500其他1.電力設施、電信設施、有線電視設施等按具備法定資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估結(jié)論進行補償。2.具有相當規(guī)模、內(nèi)容復雜獲補償投資較大的地上附著物的補償，按專項設

8、施遷建補償。其遷建設計應以恢復原功能、原規(guī)模、原標準為原則，概算投資以不突破遷建成本為上限，并適當考慮廢物利用。3.本標準未規(guī)定的其他地上附著物的拆遷補償，比照本標準同類項目的補