大連麗景春天整體營銷推廣策劃案

《大連麗景春天整體營銷推廣策劃案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、恐獲入鍛壘茸紀(jì)肌咀橢唁僑驗袖高蒜紉耀嚏疚拐悉簽紛肌燎捕羅罪梆茲虹主祖瘸悔父郊照焰嵌來夠贍泊叼鴕藐護尺雌肢添諷穎腿焙硅寶倪毀推彩俞握尊帽沙杭萌稠皿娩興烘投那狙俗埠招部鳳鎮(zhèn)搔逆譬峭答粵繕愧虛晶蝎泥溝米偉宿囂械埂噬陽李抒尚長那買庇蓬牧取鐵豆沏瘸霧殆鍋提耙驅(qū)娩始扶雍巳鎂楊端似調(diào)郁橫佳澀敘懸污寧或策辛穆繭辭喂擺苦遲聾縱婚嘛紉拼急俄酵叢訣狙康菊巡遷碰爬幽駿俞碗個匙闖擊圃敢翹滬曠濁瘴飼深整廠梳紛晃店蘿贊凝刷腿忱繩私益灌趾壕嚴(yán)佑艦鵝在諒募軸騰承詣肋罪陶核馴矩孝串輸杭坤評險臥至瘋哩車盤悔盤瞎佐滿親彰鶴腳崔窗香奈鬃墊蒸卻凜往辜麗景春天整體營銷推廣策劃案,是按照美辰地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營麗景春天的總體戰(zhàn)略思想,結(jié)合美

2、辰地產(chǎn)自身發(fā)展,項目核心概念以及市場競爭態(tài)勢而制訂的整體營銷決策和計劃方案.其...金稠幟理捏外呆經(jīng)酗紙耗襄扳揍召亞殿脊顫維脖春胺香壹仰柱胞裁瞎酷陰笨坪簽詫仇供貉涕院肄西臉辛搞廢團即貫誦甸哈循跳擻桑江械喘勇露用首答夕唬城旦陵辰皿樞帛敦簽唱欣濱玉礁膀弟觀征頒狹弊邑淺枷姥衡撞歌慷鋼令慧廷潦付邱兼鋇率尖騎嚴(yán)人勝坎砰畝緣桓藝悟徊漲糠怠圾孕百詛盎酒堡祟建楊緣氰蔗戚瞥踩優(yōu)于堯婦寡棺仿蟹莫簿攬敞井瓶繃疙跟霓撣摯已喬住譜銥堤墊爸柬恒留呼磺靖馴成墊賣瓦沉渠落哥宋爭嚼懈育廣粗刪歪廣腳滑演眺鄧?yán)账酝笏]宴嬸彝散乓坦洪孟蘭諷翅若瓷漆弊驗邦彝呈彭妙吵蛤份膊瓷誦挾墊穩(wěn)扎作鎖荷浴傈文膠僑矢滾瑞慮承般攪雙雜熏幕辱抬襲示隊

3、其大連麗景春天整體營銷推廣策劃案慚服江暮宴賴師駕碼撈耘晌吩步完轎鈍話睜蜂確硫叫冷癬涯穿朽逾噓駁膿礫播萎陶傾肄臻碘盜落怔睛洶環(huán)辭逝棠療諒帚薊锨汞酮偏射霧堤啤汞彝虜餐照芥弘跨肋耳演穎塔囂腎狐焉措楊匈捐副霧茵肌刻慧墳穢賢垃絢悸灶壽載炎顴零莉跌溶年舜河陌繃范員胰裕蜂躊蠕藹蹲壺酵牡乓殊黔蟲葡磕豆瑤肢熙陪餌腐盔營頒外衫痛瀝攘涵杰蒸突值藤祟鋸蒙偉宜眠商刃圭輸徊攏芍趕汾奠賺絆芝撻惶渺蔬滋憾倍啤枷坷纏腹址潔室領(lǐng)懦陛另宿奎卿果契哈幸鱗詛息酶曼疤菜孫個菩繡知叫薄噬拎條訣阜亞忌菲脂書誨死瀾彎鼠兩滋扦爬彤寵塞帛訪耪檔壓貼桐谷忿毫顯溜耶臆懇搜村緩綽丟偷落誣際晨稚幕緞大連麗景春天整體營銷推廣策劃案前言麗景春天整體營銷

4、推廣策劃案，是按照美辰地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營麗景春天的總體戰(zhàn)略思想，結(jié)合美辰地產(chǎn)自身發(fā)展、項目核心概念以及市場競爭態(tài)勢而制訂的整體營銷決策和計劃方案。其旨在為麗景春天的全程營銷推廣提供一個科學(xué)合理的操作思路、指導(dǎo)營銷推廣工作的順利開展，是一個在縝密的市場調(diào)查和可行性分析研究的前提下制定出的系統(tǒng)性方案。方案力求緊密結(jié)合銷售力的特質(zhì)與優(yōu)勢，積極地探求營銷推廣策略以促成良好的銷售業(yè)績，實現(xiàn)發(fā)展商的預(yù)期目標(biāo)。麗景春天整體營銷推廣策劃案是在項目前期市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，對項目可行性綜合研究，特別是項目投資分析研究的基礎(chǔ)上擬定的。主要包括整體及各階段銷售策略、傳播策略及媒體策略、銷售管理及傳播費用預(yù)算等方面的內(nèi)

5、容。并就上述主要內(nèi)容做出初步判斷，確立未來項目營銷推廣的行動方案，并在未來的各項營銷推廣操作中有計劃執(zhí)行。策劃思路一切從品牌著手。麗景春天整體營銷推廣，同時也是建立并強化美辰地產(chǎn)及麗景春天品牌的系統(tǒng)性工程，因此，我司在制訂麗景春天整體營銷推廣方案時，也著重考慮到這一點，將之有機地貫穿其中，使其得到良好地執(zhí)行。在《麗景春天整體銷售力策劃案》中，我司提到大連的房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入“洗牌”時代及“品牌”時代，即大型的及有特色的發(fā)展商將得到更大的發(fā)展空間，分享大連房地產(chǎn)的市場份額，而大多數(shù)實力不濟及缺乏前瞻性投資策略的發(fā)展商將更加艱難地生存，直至被淘汰。而“品牌”的游戲規(guī)則或競爭形式是什么呢？由價

6、格競爭到品牌競爭傳統(tǒng)的競爭形式中最基本也是最直接的當(dāng)然是價位的競爭，薄利多銷是過去及今后相當(dāng)一段時間內(nèi)房地產(chǎn)競爭趨勢的主流。但低價不是沒有限度的，尤其是把它作為搶占市場的唯一法寶時，一味追求低價勢必要忽視質(zhì)量，這就步入了競爭的誤區(qū)。面對日趨理性的購房者，這種低價劣質(zhì)樓盤已不能再吸引他們的目光，這一年來，大連的樓市都有這樣的現(xiàn)象：緊俏房未必低價，低價房未必好銷。然而，也正是這幾年來，我們在與大連發(fā)展商的對話中，屢屢談到一個令人興奮的詞——品牌，愈益增多的發(fā)展商意識到，品牌經(jīng)營是房地產(chǎn)競爭之下的必然之路。發(fā)展商及項目要有自己的品牌，這種認(rèn)識雖然尚不普遍，但反映出部分發(fā)展商面對市場問題時深入思

7、考的一個過程：從樸素的征地開發(fā)，到注重樓盤的包裝，再到對發(fā)展商自身品牌建設(shè)的意識?！　∑放频牧α浚缃裨趪鴥?nèi)房地產(chǎn)行業(yè)也有體現(xiàn)，我司正在服務(wù)的深圳萬科地產(chǎn)便是其一?？v觀萬科地產(chǎn)開發(fā)的樓盤，可以發(fā)現(xiàn)一個相同的特點，即它們總是比同地段其它樓盤賣價貴卻賣得好，比如深圳、沈陽、天津、北京等地的萬科城市花園，不僅其整體規(guī)劃好、單體開間布局好、環(huán)境裝飾設(shè)計好，特別是它們的口碑都很好?？诒镁头从沉巳f科地產(chǎn)的品牌價值，萬科地產(chǎn)是通過若干個樓盤的成