北京養(yǎng)老地產(chǎn)案例深研——遠(yuǎn)洋椿萱茂·凱建

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1、北京養(yǎng)老地產(chǎn)案例深研——遠(yuǎn)洋椿萱茂·凱建2013年9月2遠(yuǎn)洋地產(chǎn)養(yǎng)老全國聯(lián)動(dòng)5城，“4+1”全域有遠(yuǎn)洋，3條產(chǎn)品線覆蓋全齡長(zhǎng)者，踐行相伴一生北京天津上海重慶海南遠(yuǎn)洋椿萱茂活力老人獨(dú)立老人協(xié)助老人護(hù)理老人失智老人社區(qū)嵌入式長(zhǎng)者中心：作為社區(qū)經(jīng)營存在，依托于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的社區(qū)，針對(duì)活力的、獨(dú)立的不需要協(xié)助的老人核心區(qū)一站式頤養(yǎng)公寓：提供全套的養(yǎng)老解決方案，從自理老人、半自理老人、不能自理老人全面覆蓋，如望京頤養(yǎng)公館城市協(xié)助型養(yǎng)老公寓：專門針對(duì)具有不同程度護(hù)理需求的老人，提供護(hù)理服務(wù)，如亦莊“養(yǎng)護(hù)公寓”目前遠(yuǎn)洋養(yǎng)老地產(chǎn)北京大興區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)已建成并將試營業(yè)，未來在朝陽、通州區(qū)都會(huì)有開發(fā)商自持養(yǎng)老地產(chǎn)建

2、成并投入使用。椿萱茂·凱建3位于遠(yuǎn)洋天著內(nèi)，景色優(yōu)美宜人，空氣清新舒適，交通便利項(xiàng)目位置大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)，遠(yuǎn)洋·天著小區(qū)內(nèi)部總投資4800萬元總建筑面積6400平米經(jīng)營模式自持，只租不售建筑容量89間房，110個(gè)床位服務(wù)類型協(xié)助護(hù)理類、專業(yè)護(hù)理類項(xiàng)目特征第1家北京中外合資經(jīng)營性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)第1家品牌開發(fā)商設(shè)計(jì)開發(fā)的護(hù)養(yǎng)型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)第1家遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的社區(qū)嵌入式養(yǎng)老產(chǎn)品第1家社區(qū)內(nèi)引進(jìn)三甲醫(yī)院門診的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)椿萱茂凱建椿萱茂·凱建4Emeritus是美國連鎖經(jīng)營的、規(guī)模最大的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)美國Emeritus的董事會(huì)主席，丹尼爾?R?巴提先生，成功投資并發(fā)展經(jīng)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)已逾40年，在美國、歐洲和亞洲發(fā)展的各

3、種養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)已逾9,000家。他旗下的EmeritusSeniorLiving在美國紐約證券交易市場(chǎng)上市，目前是美國最大的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。上海凱建國際在上海市徐匯區(qū)投資建立的護(hù)理康復(fù)機(jī)構(gòu)，是中國首家國際化護(hù)理康復(fù)機(jī)構(gòu)，美國Emeritus將全程協(xié)助建立系統(tǒng)管理和培訓(xùn)工作。擁有國際一流的專業(yè)護(hù)理人才，目標(biāo)是協(xié)助高齡者在最大限度內(nèi)享受高質(zhì)量生活。中外專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)組成專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)與服務(wù)團(tuán)隊(duì)為養(yǎng)老公寓的運(yùn)營提供保障椿萱茂·凱建5管理團(tuán)隊(duì)：院長(zhǎng)高鵬，曾擔(dān)任株式會(huì)社來福宮養(yǎng)老院院長(zhǎng)，15年的養(yǎng)老社區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)，在日本、中國都成功運(yùn)營過養(yǎng)老社區(qū)；運(yùn)營總監(jiān)、培訓(xùn)師Aruna，25年的美國老年護(hù)理康復(fù)行業(yè)

4、經(jīng)驗(yàn)；護(hù)理總監(jiān)、培訓(xùn)師Fely，20多年美國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理、培訓(xùn)、教育與管理經(jīng)驗(yàn)；行政總監(jiān)肖成，中國養(yǎng)生菜大師，負(fù)責(zé)老年每日營養(yǎng)膳食；醫(yī)療團(tuán)隊(duì)：包括醫(yī)生和護(hù)士團(tuán)隊(duì)，擁有豐富行醫(yī)經(jīng)驗(yàn)的資深醫(yī)生以及來自三甲醫(yī)院的專業(yè)護(hù)士組成；護(hù)理團(tuán)隊(duì)：由生活助理組成的專業(yè)護(hù)理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)長(zhǎng)輩們的日常生活照料。我們用細(xì)心和專業(yè)呵護(hù)長(zhǎng)輩；社工團(tuán)隊(duì)：由生活導(dǎo)師組成的專業(yè)社工團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)長(zhǎng)輩們的日常文娛、社交活動(dòng)，我們用豐富多彩的活動(dòng)幫助長(zhǎng)輩們營造一個(gè)“退而不休”的快樂生活；飲食團(tuán)隊(duì)：飲食團(tuán)隊(duì)由營養(yǎng)師和廚師組成，為長(zhǎng)輩們搭配健康、營養(yǎng)的膳食并烹制美味的佳肴。通過飲食上的營養(yǎng)搭配保證長(zhǎng)輩的身體健康。專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)與服務(wù)團(tuán)隊(duì)為養(yǎng)

5、老公寓的運(yùn)營提供保障椿萱茂·凱建6在“樂享365“理念中，定制了樂趣（文娛活動(dòng)）、樂和（社交活動(dòng)）、樂觀（心理輔導(dǎo)）、樂活（基礎(chǔ)服務(wù)）、樂享（增值服務(wù)）、樂園（硬件設(shè)施）六大專屬服務(wù)體系，讓每位長(zhǎng)者在此擁有“健康、快樂、安心、有尊嚴(yán)”的生活。服務(wù)精神理念：“樂享365”，快樂的享受在這里度過的每一天椿萱茂·凱建7椿萱茂凱建房間面積與公共配建的面積占比為2:3樓層功能分布面積（㎡）出租房間養(yǎng)老房間約2600公共配建多功能廳、藥房、美容按摩、理療康復(fù)、診療室、、衛(wèi)生間、護(hù)士站、協(xié)助洗浴室、大堂、活動(dòng)間、餐廳、廚房約3800合計(jì)——6400樓層功能分布面積（㎡）負(fù)一層多功能廳600-700藥房

6、美容按摩理療康復(fù)診療室夾層VIP護(hù)理房間400（12間）護(hù)士站200-300協(xié)助洗浴室一層大堂1000活動(dòng)間餐廳廚房樓層功能分布面積（㎡）二層房間600-700(26間)餐廳500-600活動(dòng)空間護(hù)士站協(xié)助洗浴室三層房間600-700(26間)餐廳500-600活動(dòng)空間護(hù)士站協(xié)助洗浴室四層房間600-700(25間)餐廳500-600活動(dòng)空間護(hù)士站協(xié)助洗浴室椿萱茂·凱建8配套設(shè)施齊全，滿足老人健康生活需求護(hù)士站多功能廳活動(dòng)空間康體中心餐廳診療室美容美發(fā)椿萱茂·凱建9室外活動(dòng)空間有限，適宜于協(xié)助型老人室外下沉式花園室外活動(dòng)廣場(chǎng)室外活動(dòng)綠地椿萱茂·凱建10最完備的適老化細(xì)節(jié)一柜子、床角及墻體

7、均為圓角處理適合輪椅、直立行走者需求的扶手適老專用的尼龍扶手，衛(wèi)生間配置高檔尼龍抗菌扶手，確保長(zhǎng)輩們?cè)谌鐜鷷r(shí)不會(huì)滑倒、磕碰，保證安全。向下開窗，隔音玻璃很多專業(yè)設(shè)備、家具、康復(fù)器具來自美國最大的養(yǎng)老設(shè)備供應(yīng)商DirectSupply統(tǒng)一供貨；軟包類家具產(chǎn)品硬度合適，根據(jù)不同身體狀況的老人做定制化的床墊配置，在不同的部位采用不同密度的海綿，配合適當(dāng)?shù)淖o(hù)理實(shí)現(xiàn)減壓及壓力再分布，以達(dá)到預(yù)防壓瘡的目的，使用舒適。燈具防眩光設(shè)計(jì)椿萱茂·凱建1