民法分論重點(diǎn)筆記new

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1、物權(quán)的概念物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)?！段餀?quán)法》第2條第3款規(guī)定：“本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、永益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。”理解物權(quán)概念應(yīng)當(dāng)依據(jù)《物權(quán)法》第2條的定義，把握四個(gè)要點(diǎn)：1.物權(quán)的客體是特定物，是主體對(duì)于特定物的利益，即物上利益；2.物權(quán)的積極內(nèi)容或者作用是直接支配權(quán)；3.物權(quán)的消極的權(quán)能或者作用是排他，即排除他人的不當(dāng)干涉；4.物權(quán)的享有依據(jù)法律的規(guī)定，即物權(quán)的種類和內(nèi)容是由法律規(guī)定的，不是像債權(quán)那樣可以是依據(jù)合同約定享有的。物權(quán)的特征由物權(quán)

2、的上述概念可以看出，物權(quán)作為民事權(quán)利的一種，具有如下特征：（一）物權(quán)是主體對(duì)特定物的權(quán)利（二）物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定物的權(quán)利（三）物權(quán)是權(quán)利人能夠直接支配并排除他人干涉的權(quán)利（四）物權(quán)是絕對(duì)權(quán)或者對(duì)世權(quán)物權(quán)的效力物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定物并排他的權(quán)利，物權(quán)的效力就是法律保障物權(quán)發(fā)生對(duì)特定物的直接支配和排他效果的強(qiáng)制力。主要包括：1.物權(quán)排他效力。2.物權(quán)優(yōu)先效力。3.物權(quán)請(qǐng)求權(quán)效力。4.物權(quán)追及效力。物權(quán)的種類（一）所有權(quán)所有權(quán)是指所有權(quán)對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依照法律規(guī)定享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）用益物權(quán)依據(jù)《物權(quán)法》第117條，所謂用益

3、物權(quán)是指非所有人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依據(jù)法律規(guī)定享有占有、使用和收益的權(quán)利。我國(guó)《物權(quán)法》上規(guī)定的用益物權(quán)主要包括以下幾種：1.自然資源使用權(quán)。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.建設(shè)用地使用權(quán)。4.宅基地使用權(quán)。5．地役權(quán)（三）擔(dān)保物權(quán)依據(jù)《物權(quán)法》第170條的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人堆債務(wù)人或者第三人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或者債權(quán)人合法占有的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時(shí)，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。物權(quán)法的法理原則物權(quán)法的法理原則是指物權(quán)的基本原理決定的物權(quán)法必須采取的基本原則。物權(quán)的基本原理是權(quán)利人對(duì)特

4、定物的支配并排除他人的干涉。由此決定了物權(quán)法必須采取物權(quán)種類的內(nèi)容法定、物權(quán)變動(dòng)公示、物權(quán)不得濫用等基本原則。（一）物權(quán)法定原則物權(quán)法定原則，也稱物權(quán)法定主義，是指物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定，當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)。物權(quán)法定原則有兩方面的含義：1.物權(quán)的種類強(qiáng)制，在法律規(guī)定外當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)；2.各類物權(quán)的內(nèi)容強(qiáng)制，在法律規(guī)定外當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)。物權(quán)法之所以才去物權(quán)法定原則主要有一下理由：1.物權(quán)本質(zhì)屬性的要求。2.物盡其用和所有權(quán)自由的需要。3.交易便捷和安全的需要。4.維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度和國(guó)家主權(quán)的需要。（二）物權(quán)變動(dòng)公示原則1.物權(quán)變動(dòng)公示原則的含

5、義。物權(quán)變動(dòng)公示原則是指物權(quán)的得喪變更須有法律規(guī)定的方式公開表征始生變動(dòng)效力或者處分效力或者對(duì)抗第三人的保護(hù)效力的原則。2.物權(quán)變動(dòng)公示原則的意義。3.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)公示。4.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)公示。（三）物權(quán)取得和行使合法和不得濫用原則物權(quán)是權(quán)利人對(duì)特定物直接支配并排他的權(quán)利。物權(quán)的這一本質(zhì)屬性決定了對(duì)物權(quán)的取得和行使必須做出必要的限制，否則權(quán)利人就會(huì)利用物權(quán)的排他性濫用權(quán)利，損害社會(huì)利益和他人利益。因此，物權(quán)的取得和行使合法和不得濫用的原則就是法律規(guī)定的物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人利益的原則。我國(guó)《物權(quán)法》的立法指導(dǎo)思

6、想就是要維護(hù)國(guó)家的基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)。這一指導(dǎo)思想就體現(xiàn)著個(gè)人利益與社會(huì)利益的統(tǒng)一。物權(quán)變動(dòng)的概念物權(quán)變動(dòng)，又稱物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，是指物權(quán)法律關(guān)系的發(fā)生、變更和終止。從權(quán)利方面來說，物權(quán)的變動(dòng)是指物權(quán)的發(fā)生、變更與消滅，從權(quán)利主體方面而言，物權(quán)的變動(dòng)是指物權(quán)人對(duì)物權(quán)的取得、變更和喪失?；诜尚袨橐鸬奈餀?quán)變動(dòng)要件二：公示（一）公示概述1．公示的含義。公示，即公開揭示，使之周知之義。物權(quán)變動(dòng)的公示，是指旨在發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的意思表示，須以法定方式對(duì)外公開顯示，否則不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)或?qū)?/p>

7、效力的制度。2.公示要件的意義?；诜尚袨橐鸬奈餀?quán)變動(dòng)之所以奉行以公示生效要件，原因有兩個(gè)方面：第一、有利于保護(hù)物權(quán)人對(duì)物權(quán)的享有，維護(hù)社會(huì)靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)占有秩序。物權(quán)為對(duì)世權(quán)，具有絕對(duì)性與排他性，其義務(wù)主體是權(quán)利人之外的社會(huì)公眾。第二、有利于提高交易的效率、保護(hù)交易的安全。根據(jù)物權(quán)公示原則，物權(quán)的變動(dòng)，物權(quán)人必須以法定的、可以從外部識(shí)別的方法，將物權(quán)的權(quán)狀及變動(dòng)對(duì)外公開顯示，只有這樣，第三人才可以從外部認(rèn)識(shí)物權(quán)的存在及現(xiàn)狀，進(jìn)而使物權(quán)法律關(guān)系得以透明，不僅免除了買受人調(diào)查物權(quán)權(quán)狀的費(fèi)用和麻煩，降低了交易成本，提高了交易效率，而且也防止了在物權(quán)交易過程中的

8、欺詐行為、保護(hù)了交易的安全。3.公示的方法。近現(xiàn)代各國(guó)民法均規(guī)定，