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《民法分論復(fù)習(xí)筆記》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、物權(quán)法復(fù)習(xí)筆記Ps查閱歷年司考真題，學(xué)習(xí)不同題型的答題技巧l物權(quán)的概念物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定的物并排斥他人干涉的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。l物權(quán)的內(nèi)容物權(quán)的內(nèi)容是指物權(quán)人能夠享有的權(quán)利，也稱為物權(quán)的權(quán)能，分為實(shí)際使用權(quán)和價(jià)值取得權(quán)。實(shí)際使用權(quán)是指一切可以控制、利用物的本體的權(quán)利。價(jià)值取得權(quán)是指將物進(jìn)行處分（如變賣、出租等）從而取得物的價(jià)值上的利益的權(quán)利。l物權(quán)的特征ü以特定物為客體；ü物權(quán)是支配權(quán)，物權(quán)人要么能夠控制、利用物的本體，要么能夠處分物以實(shí)現(xiàn)物的價(jià)值；ü物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，權(quán)利人實(shí)現(xiàn)其權(quán)利僅需憑借自己的意思，無需請(qǐng)求他人協(xié)助；ü物權(quán)具有排他性，物權(quán)人在實(shí)現(xiàn)權(quán)利時(shí)，
2、要排斥他人的意思和權(quán)利。l物權(quán)的效力【指物權(quán)人對(duì)標(biāo)的物的支配力】性質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：限定性物權(quán)優(yōu)先于其賴以設(shè)立的基礎(chǔ)性權(quán)利（如所有權(quán)之上設(shè)定的抵押物/使用權(quán)，優(yōu)先于所有權(quán)；納入預(yù)告登記的債權(quán)優(yōu)先于物權(quán)，ps物權(quán)法188：未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人）（一）物權(quán)對(duì)物權(quán)的效力：時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)：先成立的物權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)（二）物權(quán)對(duì)債權(quán)的效力：通常，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。（除幾種特殊情況，如“買賣不破租賃”原則——租賃權(quán)具有對(duì)抗物權(quán)變動(dòng)的效力）（三）物權(quán)對(duì)占有的效力：任何情況下，占有都不能對(duì)抗本權(quán)物權(quán)法定原則：是指在一個(gè)統(tǒng)一的法律效力地域中，物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律明確規(guī)定的原則。一物一權(quán)原則：一個(gè)物上只能有一
3、個(gè)所有權(quán)（=自物權(quán)），且不能有不相容的多個(gè)他物權(quán)。l物權(quán)法的基本原則：公示公信原則：√公示原則l物權(quán)變動(dòng)【指物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、消滅】v基本原則：公示原則v不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記：物權(quán)法9-1：不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立變更轉(zhuǎn)讓消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外登記基本類型：初始登記；他項(xiàng)權(quán)利登記；變更、廢止物權(quán)登記；預(yù)告登記；異議登記、更正登記順位制度的規(guī)則：若對(duì)同一權(quán)利有數(shù)人提出登記申請(qǐng)時(shí)，以登記機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)的時(shí)間先后順序決定登記順序；在同一日登記的權(quán)利，其順位相同（順位制度主要適用于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)）v動(dòng)產(chǎn)交付【指動(dòng)產(chǎn)的占有由出讓人轉(zhuǎn)移給受讓人，是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示
4、方式】直接交付簡易交付：”動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生”指示交付：”動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓第三人返還原物的權(quán)利替代交付”占有改定：’’........物權(quán)自約定生效時(shí)發(fā)生效力”交付的類型：v善意取得【是指出讓人無權(quán)處分一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，而受讓人對(duì)此為善意時(shí)，受讓人仍可取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)】要件：出讓人無處分權(quán)，且占有標(biāo)的財(cái)產(chǎn)；受讓人善意；受讓人通過交易取得財(cái)產(chǎn)，并已支付合理對(duì)價(jià)；動(dòng)產(chǎn)已完成交付或不動(dòng)產(chǎn)已完成變更登記l物權(quán)請(qǐng)求權(quán)【是指當(dāng)物權(quán)的完滿狀態(tài)受到妨害或者有妨害危險(xiǎn)時(shí)，物權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求國家
5、專門機(jī)關(guān)予以保護(hù)的權(quán)利】v返還請(qǐng)求權(quán)【物權(quán)人對(duì)無權(quán)占有人所享有的要求其返還占有的請(qǐng)求權(quán)】v確認(rèn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)【物權(quán)人要求國家專門機(jī)關(guān)確認(rèn)其物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)】原物返還：現(xiàn)時(shí)占有人若不能返還原物或時(shí)期恢復(fù)原狀，要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；善良管理使用人不承擔(dān)責(zé)任；孳息返還：通常孳息應(yīng)返還給物權(quán)人或合法占有人，特殊情況除外。v排除妨害請(qǐng)求權(quán)【物權(quán)人、占有人對(duì)他人雖沒有剝奪其占有但卻妨害其權(quán)利的正常行使或者順利占用的一次性的侵害行為，可以要求予以排除的請(qǐng)求權(quán)】v停止妨害請(qǐng)求權(quán)【】v消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)【物權(quán)人對(duì)有可能損害自己占有物的設(shè)施的物權(quán)人或占有人，要求其消除對(duì)自己物之危險(xiǎn)的請(qǐng)求權(quán)】v損害賠償請(qǐng)求權(quán)【在物權(quán)法
6、上，指在物不能恢復(fù)原狀的情況下，物權(quán)人、占有人對(duì)侵害人提出的以貨幣的方式賠償尚不能彌補(bǔ)之損害的請(qǐng)求權(quán)】責(zé)任人的善意與否，對(duì)損害賠償?shù)拇_定意義重大：善意人享有抗辯權(quán)；惡意人承擔(dān)較重責(zé)任l所有權(quán)【是指所有人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、處分、收益并排斥他人干涉的權(quán)利】v特征：所有權(quán)是一種自物權(quán)；所有權(quán)是完全物權(quán)；所有權(quán)具有恒久性；所有權(quán)最能體現(xiàn)物權(quán)的絕對(duì)排他性v權(quán)能（內(nèi)容）：1占有權(quán)能2使用權(quán)能3收益權(quán)能：收取所有物的天然孳息（如果樹的果實(shí)、奶牛的奶）和法定孳息【依據(jù)一定法律關(guān)系而取得的收益】（如房屋租金、利息等）4處分權(quán)能（所有權(quán)最核心的權(quán)能）：事實(shí)處分和法律處分5排除他人干涉權(quán)能v不動(dòng)
7、產(chǎn)所有權(quán)【以不動(dòng)產(chǎn)為客體而享有的占有使用收益處分的權(quán)利】·一般規(guī)則：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得，需進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記；不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的變動(dòng)的公式方式為登記動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得，依動(dòng)產(chǎn)的交付。以法律行為取得公權(quán)力以法律行為之外事實(shí)行為的原因取得繼承善意取得【見上】*不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得·相鄰權(quán)【是指相鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人或占有人，相互要求對(duì)方不得以其占有的不動(dòng)產(chǎn)損害自己的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利】·土地所有權(quán)：我國只存在兩種土地使用權(quán)形態(tài)，土地國家所有權(quán)和農(nóng)村土地集體所有權(quán)，土地私有不被允許。在我國，土
