預(yù)埋預(yù)留監(jiān)理細(xì)則

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1、技術(shù)資料云天絲路花城五期項(xiàng)目安裝預(yù)留預(yù)埋監(jiān)理細(xì)則審核人：編制人：陜西康居項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司2015年11月18日共享知識(shí)技術(shù)資料目錄一、工程概況二、工程范圍三、專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)四、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)五、監(jiān)理工作流程六、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.七、監(jiān)理工作的方法及措施.一、工程概況:本工程位于咸陽(yáng)世紀(jì)大道中段南側(cè)，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，共3棟高層（2棟27層，一棟26層），2棟商業(yè)建筑。其中高層結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，其它為框架結(jié)構(gòu)。本工程由陜西云天恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，西安中惠建筑工程有限公司總承包承

2、建，陜西康居工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理。1#樓地下一層，地上五層，2#樓地下地下一層，地上三層，1#、2#樓為框架結(jié)構(gòu)，4#、5#、6#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)。二、工程范圍：安裝預(yù)留預(yù)埋工程范圍：從地下室一層到建筑屋面所有電氣管線的預(yù)留預(yù)埋工作，以及所有地下一層及地上安裝工程給排水、機(jī)電、暖通、空調(diào)、通風(fēng)金屬導(dǎo)管套管預(yù)留施工。電氣工程防雷與所有接地工作。三、專(zhuān)業(yè)工程的特點(diǎn)：共享知識(shí)技術(shù)資料依據(jù)本工程相關(guān)的設(shè)計(jì)技術(shù)文件資料及建筑工程安裝預(yù)留預(yù)埋施工方案對(duì)工程地下一層及地上安裝工程給排水、機(jī)電、暖通、空調(diào)、通風(fēng)金屬導(dǎo)管預(yù)埋及套管預(yù)留施工，按照總包施工

3、進(jìn)度計(jì)劃合理有序與土建交叉施工避免產(chǎn)生矛盾，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，對(duì)預(yù)留套管按圖紙要求規(guī)格數(shù)量統(tǒng)計(jì)編制成材料表施工澆筑前進(jìn)行二次核對(duì)檢查以防止漏、錯(cuò)、偏。在澆筑過(guò)程中由專(zhuān)人旁站監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正整改。本工程套管預(yù)埋預(yù)留包括：1.穿墻剛性套管的預(yù)埋2.防水套管的預(yù)埋3.樓板孔洞的預(yù)留4.衛(wèi)生間潔具排水預(yù)留洞5.給水管暗敷預(yù)埋6.電氣的暗敷配管預(yù)埋7.電氣接地及等電位的預(yù)埋.四、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)：1.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-20122.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50045-20133.《建筑排水硬

4、聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29-984.《工業(yè)金屬管道施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50235-20115.《現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50236-986《.通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-20117.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-20118.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20109.防雷與接地安裝圖集及相關(guān)專(zhuān)業(yè)圖集10.本工程的設(shè)計(jì)圖紙交底技術(shù)變更共享知識(shí)技術(shù)資料五.監(jiān)理工作流程：參加設(shè)計(jì)交底參加圖紙會(huì)審審核給安裝工程承包單位施工方案進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收合格工序施工監(jiān)理人員跟蹤檢

5、查工序報(bào)驗(yàn)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查下道工序施工整改工序施工完成后自檢質(zhì)量檢驗(yàn)記錄合格不合格不合格審核各子分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量及組織竣工驗(yàn)收六.監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.共享知識(shí)技術(shù)資料1.施工前期監(jiān)理工作的控制點(diǎn)及目標(biāo)值①審核本工程設(shè)計(jì)圖及有關(guān)設(shè)計(jì)文件，并就上述所發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)漏及有違現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)之處、設(shè)計(jì)不確定及其設(shè)計(jì)深度、系統(tǒng)設(shè)計(jì)與建筑功能的不一致性、系統(tǒng)優(yōu)化等問(wèn)題，通過(guò)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底或其它形式向設(shè)計(jì)、業(yè)主等有關(guān)建設(shè)方提出。通過(guò)共同努力，以求得一個(gè)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、符合建筑功能要求、現(xiàn)場(chǎng)施工基本可行、設(shè)計(jì)意圖表達(dá)清晰

6、、布局及系統(tǒng)基本合理的專(zhuān)業(yè)安裝工程建設(shè)平臺(tái)，為今后的專(zhuān)業(yè)工程安裝施工過(guò)程質(zhì)量、投資、工期等三控制打好基礎(chǔ)。②審核安裝工程分包單位資質(zhì)，其中包括：施工單位的企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、企業(yè)業(yè)績(jī)；所承包的工程內(nèi)容及范圍；特殊行業(yè)的施工許可證及外企在國(guó)內(nèi)承包工程許可證；本工程項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)及等級(jí)證書(shū)；特種專(zhuān)業(yè)施工人員上崗證書(shū)等。要求如下：a.企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)、專(zhuān)職管理人員及特種專(zhuān)業(yè)上崗證，特殊行業(yè)的施工許可證及外企在國(guó)內(nèi)承包工程許可證符合要求并在法定有效期內(nèi)；b.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與本工程內(nèi)容、范圍及等級(jí)相符，企業(yè)業(yè)績(jī)中包含與本工程相似項(xiàng)目。③審

7、核施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，要求如下：a.適時(shí)性（分包單位應(yīng)在施工前提出合理建議）共享知識(shí)技術(shù)資料b.技術(shù)保證（方案中提出的施工工藝技術(shù)符合本工程設(shè)計(jì)及工程技術(shù)難點(diǎn)的施工要求，施工技術(shù)管理措施有效）c.人力資源保證（施工企業(yè)的人力資源配置滿足合同規(guī)定的質(zhì)量、工期目標(biāo)要求）；d.施工機(jī)械保證（企業(yè)提供的施工機(jī)械設(shè)備配置符合合同規(guī)定的質(zhì)量、工期要求）；e.安全保證（企業(yè)提供的安全及消防管理體系完整、組織網(wǎng)絡(luò)完善、措施落實(shí)、手段合理滿足不同氣候、不同場(chǎng)所、夜間及多工種聯(lián)合施工的安全要求）。f.質(zhì)量保證（方案中提出的安裝質(zhì)量目標(biāo)明確，管理措施到位）e

8、.計(jì)劃進(jìn)度保證(施工進(jìn)度計(jì)劃符合合同總工期要求,并且與土建及其他專(zhuān)業(yè)施工周期適配)h.物流控制及成品保護(hù)(安裝材料設(shè)備等儲(chǔ)運(yùn)應(yīng)適時(shí)合理,成品保護(hù)措施落實(shí))④審核承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部